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全天下幸福之人都一样，不幸之人各有各的不幸！ 作为在地产企业任职的多年老内审，经常去审计地产项目的销售欠款，会遇到很多日子过不下去的客户。 到底是穷人买了房？还是买了房才变穷？ 没有买房，日子不好过，买了房，日子更难熬！ 如果有同志们买了房，因贷款搞得不敢出去浪，不敢玩儿，不敢花钱，又累得像狗一样的话，我要告诉你，你们是幸福的！ 没有对比就没有“幸福”！ 案例一、闹离婚、鸡飞蛋打 前些年，丈母娘逼着买房的人，可能赚了，因为房价一直在涨，经济形势又好！ 但这两年，丈母娘逼着买房的人，下场可能不会太好，要么压力大的喘不过气来，要么鸡飞蛋打！ 忽然间，人人赚钱都变得很难！ 一对小夫妻，刚有孩子，我见过他们，男的又瘦又老实，女的有点泼辣。 公司对他们提起诉讼，起因是房贷不还，首付分期款拖了两次，半年还一次，公司也和他们多次协调，多次延时，但是实在是没钱了。 刚开始催，还能还上四千五千的（分期款每次还4万），后来只能一千两千的还，直接后来连银行月供也付不上了，只得起诉，地产公司不起诉，银行也得起诉。 简单说下:房子没办不动产证（房产证）前，客户拖欠房贷，银行会从地产公司直接划走（交的有保证金）。 小夫妻靠开网店、摆地摊赚钱，这两年又是疫情，又是洪水来的，搞得没了收入。 农村人，家里没能力帮他们付清首付款，所以他们俩儿得一点一点还，之前两人因为还款压力大，就天天吵架，后来干脆闹离婚。 法院也想调解，但欠的钱真的还不上，两人又准备离婚，房子只能由法院拍卖。 价值120多万的房子，法院一拍卖，顶多拍出90多万元，拍后如果还不清欠款，剩下的钱还得还。 有人可能问：价值高怎么不转手？一是转手回款慢，二是有价无市，三是还有一大笔税金和手续费，再说，法院执行只能走拍卖程序。 她们已入住，被法院强制执行了，把人清出去了，下一步就是拍卖。 反正，最后一次见他们，是在售楼部，两人都黑着脸，女的牵着一五六岁的女孩，男着低着头。 案例二、肚里有孩子，手中没钱 一个孕妇，挺着肚子去案场哭诉！ 她老公做服装生意，原来手中是有点积蓄的，但也不是很多，商场倒闭，积蓄全赔光了，房子也供不上。 女人在一家小公司上班，因为怀孕和疫情，离职了，几个月没有收入。 他们首付付清了，但房贷压力比较大，月供7000元，实在是还不起了，拖欠了五六个月的月供，调解了几次，还是还不起月供。 公司已经起诉了，最后只得拍卖，一拍卖，资产又得损失几十万。 孕妇儿挺着大肚子，在老售楼部那里，哭得一把鼻涕一把泪的，看着就让人心疼。 其他案例：各有各的不幸 案例很多，有炒股赔的，有被裁员的，有工程款要不回来的，有开网吧疫情倒闭的，还有结婚花光积蓄的，有开旅游公司的，有做自媒体的，有零工的，有死老公的，各种人都人。 我所说的，基本上都是已经到了起诉阶段，房子铁定是被拍卖的。 五年十年前，基本上没见过这些，因为当年没有太多的首付分期政策，买房的人都是有一定实力的，而且经济形势好。 从2018年开始，好像就一切就变了，欠钱的人越来越来，破产的人也越来越多，看看大街上各种商铺，门头天天换，每换一次就相当于有一家人破产。 但房价没怎么跌，疫情来了，看起来房价跌了，那都是远郊的房子，好位置基本上没有新房了，二手房价跌得也有限，很多人不卖也不让价跌。 该怪谁呢？ 这么多家庭破产，甚至支离破碎，该怪谁呢？ 大环境下，房子不再是商品，不再是为了居住，已经变成了一种投资，一种资本运作。无论是有钱人，还是没钱人，都一股脑儿地冲了进来，大浪过后，自然有人被淹死！ 我们该怪疫情吗？该怪经济不好吗？该怪开发商黑心吗？该怪买房人没钱硬撑吗？该怪人们无知吗？还是该怪中国人对“家”的情怀？ 一桩桩，一件件的不幸之事正发生着，而且会愈演愈烈，我们能做什么？又能做得了什么？ 最多是：谨慎走好每一步，护住我们的小家，不要跌入深渊！ 你们觉得现下该买房吗？自己实力够吗？出了问题谁来的责任？ 请多多关注我“易说学问”！有更多的故事和专业知识分享！ |
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