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作为嘉定传统农业大镇， 外冈集中了大批耕地、生态资源， 也是嘉定西北部的重要门户。 外冈坐拥的大面积郊野单元（村庄）， 未来会如何规划？ 你们等的最新消息来了！ 就在近日， 外冈镇发布最新规划！  《上海市嘉定区外冈镇 郊野单元（村庄）规划调整 （嘉北郊野公园功能提升）》方案公示。 方案涉及大陆村、陈周村、徐秦村等村庄， 对于农民宅基地、公共服务设置用地、 文化用地等地块都作出了相应规划， 同时也透露出巨大的信息量—— 嘉北郊野公园有个“大计划”， 未来要发生巨变！ 规划详情 说起嘉北郊野公园，相信大家都不陌生。这个嘉定7390000㎡的网红地标，呈现“南田北林”风貌， “野”是这里最大的特色之一。 不过，在饱览自然风光的同时， 缺少服务游客的商业配套 也是一直以来的问题， 未来，嘉北郊野公园有望迎来功能大提升！ 亮点 1. 江南度假酒店 2. 研学基地和精品体育 3.新增停车场 4. 规划大面积农村宅基地 调整背景  嘉北郊野公园是嘉定区的“城市绿肺”，总面积14.0平方公里，其中7.7平方公里位于外镇范围内。随着游客量的逐年增加，全市郊野公园逐步暴露出“缺配套”、“难运营”等问题。为进一步统筹郊野公园生产、生活、生态、游憩等多重功能，使市民拥有更舒适的游园体验，根据上海市关于郊野公园功能提升的相关要求，结合全市耕地和永久基本农田保护国土空间用途管制等新政策，特针对嘉北郊野公园在外冈镇内的区域进行规调整。 规划范围 本次规划调整范围为外网镇郊野单元(村庄)规划中的嘉北郊野公园乡村单元，总用地面积7.7平方公里。 ▼嘉北郊野公园乡村单元图则（调整前） 点击图片可放大查看 ▼嘉北郊野公园乡村单元图则（调整后） 点击图片可放大查看 核心内容  本次调整主要内容包括： 01 建设用地调整：新增5个地块，编号为02-37、03-19、03-2003-21和03-23，总规模9.0公顷，规划为商务办公用地、市政公用设施用地和公园绿地;同时结合耕地和永久基本农田最新方案等，对25个地块(主要为远期实施的经营性地块)进行调出或边界优化，其中清竹园北侧03-22地块由殡葬设施用地调整为公园绿地，清竹园西03-16地块由殡葬设施用地调整为社会停车场用地。 02 减量化规模调整：减量化规模由133.3公顷调整至61.7公顷。 03 河湖水面调整：结合河道整治工作的推进，对项目区内秦介浜、庙浦和友谊河3条河道进行走向或规模调整，涉及调整规槙1.0公顷。 04 永久基本农田规模调整：衔接耕地和永久基本农田最新成果，落实永久基本农田152.6公顷，88.4公顷的部管和市管储备地块。 05 其它用地调整：农村道路和农田水利工程与嘉北郊野公园地整治工程相衔接;设施农用地布局与专项规划相接;根据现状林地图斑、生态公益林分布、近期林地建设计划等确定林地布局。 根据最新规划， 嘉北郊野公园功能定位为 农业生产、休闲农旅， 规划16.93公顷农村集中归并点， 32.06公顷经营性建设用地 （本次规划其中落地24.07公顷）。
未来，嘉北郊野公园 不再是单一的生态型公园， 有望成为具有文化、科普、教育等 复合功能的城市生活新空间！
新增社会停车场
农村宅基地 同时，内部规划有10个农村宅基地地块， 未来你家有可能安在公园里， 想想就让人羡慕！
规划大规模商业服务业用地 令人期待的是， 接下来嘉北郊野公园还将 增加娱乐、商业等高能级的服务设施， 一天玩不够不是梦！
嘉北郊野公园酒店项目 去年，由绿洲集团与衡山集团 合作打造的嘉北郊野公园酒店 项目正式启动。 酒 店 项 目 概 况 建设用地控制指标表
可以预见的是， 作为“城市绿肺”的重要地标， 未来的嘉北郊野公园 将以全新的面貌呈现在我们眼前， 成为外冈乃至嘉定的崭新名片！ |
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来自： 昵称531237mm > 《鸡毛蒜皮》
