【原】希腊|黄金签证、永居权，为什么选择投资希腊？

红菊的旅行plus 2021-12-16

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希腊作为世界上的四大文明古国之一，有着独特的自然景观以及充满自然之美的数以千计的海岛、震撼人心的建造于数世纪之前的古迹，还有各式各样不同主题的博物馆，让人恍若流连在历史时光隧道里。

自西班牙、葡萄牙等国在2012年实施的投资移民黄金签证政策实施以来吸引了诸多海外投资移民的人办理此项签证业务。

随着经济的逐渐回暖等迹象，周围人关注希腊黄金签证(Golden Visa)的也逐步增多，因为在希腊，也想多了解些具体的情况，这段时间，结合实际情况和体会，整理了一点资料，算是一个回顾总结，也供需要的朋友们参考和了解。

濒临地中海的希腊东边是爱琴海(地中海的一部分), 与土耳其隔海相望，西边是一湾之隔的意大利，从雅典到罗马，飞机大概1个小时左右即可到达，爱琴航空的，平常票价在600~700元人民币左右，也许更低的票价都有。

现代奥运会,民主、科学、哲学、艺术等等诞生于希腊，西方民主与文明的摇篮在希腊。源自雅典娜女神的胜利召唤，远古的黄金圣斗士不知何处了。

现在旅游经济带动下的希腊，各地游客熙熙攘攘的，夏季的卫城，一天接待游客可以达到6000人，去过卫城的朋友大概可以知道，那个人多的时候场面，似曾相识，毫无陌生感。

1.黄金签证，畅游欧洲，一人投资，三代永居

回到希腊的黄金签证上来，相对目前的各种理财、购房、开店、创业开公司等等各式投资方式而言，希腊的黄金签证项目，无异于是一个黄金机会，尤其给了热衷自由行的旅者的一把黄金钥匙畅游欧洲诸多国家的金钥匙，畅游28个欧盟国家，还包括欧盟之外的四个国家：冰岛、挪威、瑞士和列支敦士登。

希腊属于欧盟成员以及申根区成员，获得黄金签证(永居卡)的投资人以及家属成员，可以无需在为欧洲旅行的签证而费神费力，也不用再担心停留时间超期机场交罚款等等各种麻烦事情了，做到真正随心自在地随时随地的畅游欧洲。

在2013年7月份，希腊议会批准希腊投资永居政策却在当时不太为人所关注。该政策在经过几次调整，规定凡是非欧盟国公民，在希腊通过购买交易额度达到25万欧元及以上的希腊房产，就可以申请永居身份，主申请人及其配偶和子女，以及双方的父母，都可以一起申请永居权。

一人投资，除了享有房产的永久产权、世代相传外；全家三代可以一起移民享有永居权，超过7年，满足规定的基本条件(例如语言)，根据个人实际需要还可以申请入籍。

2. 条件便利、门槛低、投资保值且收益可观

相比欧洲其他国家，例如马耳他、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、保加利亚、英国等国家，目前的希腊投资移民是欧洲移民项目中条件最优惠，手续最便利的国家；

没有语言要求，没有教育或职业要求。没有居住要求(无移民监)，购买25万欧元或以上的房产即可满足申请黄金签证的要求。提交申请2个月内拿到永居卡，从此畅行欧盟诸多国家。

也是投资移民性价比最高的国家。自希腊经济危机以来，不动产价格下跌到上世界90年代的水平，后面逐渐回暖，到今年8月份的齐普拉斯宣布希腊结束欧盟债务危机以来，希腊的不动产投资前景更是令人充满地中海阳光的味道，价格低，收益高。

自2008年经济危机以来，希腊经历了长达十年的衰退期，希腊终于走上了摆脱危机的道路，在此期间，该国产品价格下降了 30%，而房地产价格至少跌了 50%，投资位于雅典及周边区域不动产，恰逢其时。

3. 遇见爱琴海的至美之地，感受自然阳光的品质生活。

位于欧洲最南端的希腊，她拥有超过6000来座大大小小的岛屿(Islands & Islets)、海岸线约 15,500 公里(长度超过了中国海岸线的总长);

并且在雅典周边也拥有诸多蓝旗海滩，还拥有一个蓝色地带(BlueZone)的海岛居民区(Ikaria)。

橄榄油是当地人们烹饪的日常食用油，超市里平均6欧元一升，农家自榨的大概4欧元一升。真正的绿色纯天然，对于希腊人民的健康和长寿，也发挥着不可替代的作用。虽然当地人也爱吃油炸食品，但身材线条如雕塑般优美的人不在少数。除了医术之外，拥有同古希腊代神一样俊朗身材的希腊医生，驰名海外，每年也吸引着医疗观光客赴希腊疗养就医。