|
项目简介 未来逸园是昌平共产房项目，位于北部未来科学城科技发展区域，北清路与立汤路交汇处东南1000米，社区东西分布，西侧为高层，东侧为低层洋房。含全装修费用销售均价27000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。个人产权比例65%，2021年12月18日选房，交房时间为2022年12月。
项目规划 项目北侧规划市政公园，南侧是和悦华玺项目，西侧规划养老用地，东侧是名佳花园四期和城市绿地，项目总占地面积4.4万平，建筑面积15万平，总计12栋楼住宅，另外有两栋商业配套楼，住宅共982套房源，建筑高度4-20层，东侧4-7层，中间9-11层，西侧13-20层，全装修销售均价27000元/平，容积率2.2，绿地率30%，车位比1:1.1，小区封闭式管理，人车分流，西北角和西南角有商业配套，小区规划四大景观设计和儿童娱乐区域，主力户型为约89平两居和约120平三居，5、6、7、8、2号楼B约120平三居大户型，一梯两户9、10、11、12为一梯四户，其余的高层是两梯四户。
项目价格 项目含全装修费用销售均价27000元/平方米，总价180万上车一居，230万上车两居，320上车三居。在周边的新盘中占绝对优势，对面的新盘万科翡翠公园单价5.9万/平。 户型分析 项目户型为68平一居2套，89平两居742套，120平三居238套。主力户型为89平两居、120平三居，非常适合北部刚需族购买，两居的户型分为两种，一种是客厅朝北的南北两居，另一种是纯朝南的两居户型，对采光要求高的，可以选择纯朝南的户型，对通风要求高的，可以选择南北通透的户型。
交通出行 项目位于北五环与北六环之间，北清路与立汤路交汇处东南1000米，区域相对成熟，距北五环约10公里，横向主干道有北五环、北清路、定泗路、北六环；纵向主要道路有京承高速、北苑东路、立汤路、京藏高速。周边地铁有5号线、17号线（在建）、13号A线（在建）；公交有417、487、860路及机场巴士等多条线路。
生活配套 周边的教育资源丰富，学校有黄城根小学昌平学校、北京王府学校，首都师大附中昌平学校等
医疗配套方面，距离北京王府中西医结合医院（三甲）800米、距离北京清华长庚医院4公里左右。
项目周边相对还是很成熟的，除了名佳花园、美树假日嘉园这种老小区，还有万科的改善盘翡翠公园，产品都是洋房和别墅，未来也会有商业配套。目前主要是一些成熟小区的底商，也可以满足日常生活所需。商业配套方面，距离龙德广场4.5公里、距离万优汇Unit One约6公里、万科商业（在建）、华润、保利两大TOD商业综合体（在建）等。
项目位于上风上水的北部，空气质量常年优，距离1.4公里有东三旗郊野公园，2公里有海鶄落湿地公园，距离2.7公里有半塔郊野公园。
项目亮点： 1、价格绝对优势 刚需轻松上车 2、周边成熟 北七家核心区域 3、未来科学城带动周边发展 |
|
|
