|
克罗克买地的钱是从那来的呢，片中说他被银行催债，那搞房地产不是更差钱吗？在银行催债的时候银行的人跟雷说，那13家店他没有所有权，只是有特许经营权，抵押不了。如果土地是雷自己的，就可以抵押贷款了。我国大部分房地产商前期大发展，就是用这招，给首付买地，然后用这个地去抵押贷款买更多的地，再抵押贷款。应该不仅仅是抵押贷款，像麦当劳这种快餐要开的店太多了。并且是以每年上百家为单位开连锁店，肯定仅仅凭只有资金抵押再贷款也没那么快滚雪球的，应该是找富人融资来快速扩张的。像他最初那几个店不就是找富人朋友参与投资的嘛。 一个偶然的机会，创业家雷·克罗克和银行家哈利·索恩本相识。哈利·索恩本带给雷·克罗克资本运作的理念。他让雷·克罗克认识到，麦当劳不应该只定位在汉堡行业打拼，而是应该定位在地产行业打拼。麦当劳通过购买土地出租给特许经营合作人，获取稳定的前期收入流和更大的资本扩张，再利用这些资本进一步购买土地，然后资本扩张、购买土地……如此往复，实现企业的快速发展。 52岁推销员（雷克拉克），接到了一家叫麦当劳餐店的订单。说是要八台搅拌机用来搅拌奶昔。 雷很诧异，这种餐店，一般只需使用一两台就足够了。 这时，雷敏锐的嗅到了商机。于是立马亲自前往。 雷看着店外，络绎不绝的顾客，好奇的也跟着排队点起了餐。一看菜单， 却只有一种套餐，汉堡薯条加可乐，价钱三毛五分（美元）。就找钱的时间，他的餐就做好了。 雷怀疑，是不是拿错了，店员说就是他的。他又问怎么没有餐具和餐盘。店员说不需要，吃完就可以全部扔掉，会有专门的人员清理垃圾。 雷很好奇，麦当劳是怎么做到这么棒的。 麦当劳的老板得知，雷是搅拌机的卖家。就热情地邀请了雷，参观厨房。里面虽不大，但厨师很多，可一点也不混乱。 他们有专用的设备，每按一下，就是固定的量。从面包片的配料，到肉饼的烹饪。 一个成品，从点餐到取餐。仅仅只需要30秒，不仅有速度还有质量。 于是，雷决定拿下麦当劳的独家代理权。并决心把它做大，做强，做到全世界。 他找到麦当劳兄弟，由麦当劳的概念图说起。每个小镇都有两样标志，教堂顶上是十字架，代表信仰（文化）。法院顶上是国旗，代表正义（政府）。而麦当劳的金色拱门，他要把它做成第三样标志，代表家庭和文化。成功的打动了麦当劳兄弟，从而拿到了麦当劳，全国独家特许经营代理商。 雷立马把房子抵押贷款，获得启动资金成功开业了。 此时老婆不知房子被抵押贷款了。 雷为了维护麦当劳的品牌，和保证加盟店的品控。 于是到处寻找，那些迫切想要赚钱，又愿意吃苦的社会底层人群。 雷不收他们的加盟费，只收取餐厅的利润分成。这让许多怀揣梦想的人，搭上了麦当劳的快车，于是麦当劳店一个个拔地而起。 随着迅速扩张，雷意识到了麦当劳，不应只卖汉堡，还应投资房地产（此时是银行家的建议:雷其实是在地产做生意）。这样可以先向银行贷款，购买商业地产（最好位置），掌握土地的所有权。然后再高价租给麦当劳的加盟商。既保障了前期的稳定收入，又可以回笼资金。 雷还得知了一种奶昔粉，可以代替手工奶昔。只要用水一冲，就可以售卖。这让他一年可以省几百万美金。 资本，土地和麦当劳快餐系统（的成本）结合，使得雷的商业帝国迅速扩张。 于是在资本的运作下，雷仅仅花了270万美金，就买下了麦当劳的所有权。 就这样麦当劳兄弟，彻底退出了历史的舞台。 几年后，麦当劳被雷发展成了，全球最成功的快餐企业之一。 麦当劳的品牌文化也深深地吸引着世人。 评价: 这部电影是以麦当劳创始人克罗克为原型创作的，其所经营的麦当劳已成为美国文化的象征，全球性的品牌。 原本克罗克只是一家公司的推销员，生活不景气，在一次送货中无意看到麦克唐纳兄弟经营的麦当劳快餐店生意火爆，其门口门庭若市以及其全新的经营理念使得克罗克对快餐业产生了兴趣，并向兄弟俩提出加入他们并获得特许经营权。{另一说克罗克是通过应聘进快餐店才开始收购麦当劳。} 一开始兄弟俩不愿意，后来克罗克提出的想法让他们同意克罗克加入，那就是让麦当劳开遍全国。 很快克罗克拥有了一家属于自己的麦当劳店，并向全国开始扩张。 在经历一次又一次挫折后，克罗克把麦当劳变成了一家地产公司，此举遭到麦克唐纳兄弟的反对，因为兄弟俩只想做汉堡薯条可乐，不想涉足房地产，而克罗克在有了雄厚资本后收购了麦克唐纳兄弟的商标以及所有权，麦氏兄弟的店为此改了名字，之后由于经营不善而倒闭。 克罗克从此拥有了麦当劳，并在52岁时成为了其总裁，直到他死后麦当劳依然没有衰退。 表面上看克罗克抢夺麦克唐纳兄弟的餐厅并不道德，若是没有他的出现，也就没有今天的麦当劳，恐怕只是一家名不见经传的小餐馆，更何谈全球性品牌？ 不知道克罗克为何依旧用麦克唐纳兄弟姓氏命名餐馆名？仅仅只是出于内疚？ 麦当劳创始人兄弟很聪明，但他们并不能成就今天的麦当劳。 |
|
|
