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这是第50篇原创文章 “ 从去年2020年过来长沙后，一直在关注当地的人才引进政策，其中人才购房补贴与限购政策都是自2017年提出的，那么执行了近四年时间，那到底是哪些类型、哪些地区的人才在领取购房补贴呢？年龄结构、政策效果又是怎么样的？” 文章的数据来源自长沙市住建局官网通知公告，人才购房补贴采取申请制，以2017年8月至11月为第一批次，后续以三个月为跨度集中受理，一般官网公示通过后一个月内一次性发放，硕士生3万，博士生6万。 01 — 购房人群的时间维度变化 具体政策阅读原文可见。 自2017年以来，逐年补贴人数依次为301人、2477人、3004人、2940人、1858人。2020年略有下跌，但基本每年稳定在3000人左右水平。 从分批次申请情况看，目前总共16个批次基本呈稳定上升趋势，但其中第10至13批次申请人数存在一定下跌，时间跨度上大致对应2020年新冠疫情，反映出疫情进展较大程度上影响了长沙市人才群体的购房热情。 其中第16批次对应2021年6月至8月申请群体，加上后续两批次后，估计至2021年总数将超过2020年水平。 从人群学历构成看，基本以硕士为主，占比超过九成以上，但呈现硕士占比逐年下跌的趋势，从2017年96.81%已下降到2021年93.5%，反映出人才购房补贴人群逐步多元化，除常年占据第二位的博士外，还增加了高级技师、高技能人才以及各级别的领军人才等。 从申请平均年龄来看，购房人群平均年龄逐年升高，而且男生平均年龄一直高于女生、且涨幅逐渐拉大。其中，2017年男女平均年龄为27.68岁与27.32岁，差距不大，但到2021年男女平均年龄为29.71岁与28.67岁，年龄差距已扩大到1岁以上，男同胞们不容易啊......妥妥的建设银行。 这一方面反映出现今社会婚姻氛围下，人才群体中男生面临的购房压力大于同龄女生，导致男生整体购房年龄偏大，已形成社会普遍现象；另一方面，也反映出长沙市近年房价也在逐步上升，虽在全国省会城市之中长沙一直属于房价控制较好的样板城市，但对比2017年长沙市对人才群体购房的友好度和性价比优势正在逐年减退。 02 — 购房人群的空间维度变化 这里的空间维度主要指的是补贴人群的籍贯地，受限于长沙市补贴政策要求，硕博人群作为人才的主力，主流上采取先落户再加一年社保的方式获得购房资格，是现阶段严格限购下最快的主流方式。 那么人才购房群体的籍贯地又来自哪些地方呢？ 通过身份证号前6位可查询得到该群体的户籍入籍地，基本等同于出生地了，可以发现空间分布上高度集中于湖南省长株潭城市群，其次为河南省部分地区（主要为信阳市）。从城市细分看，前七位依次为岳阳市892人、常德市735人、邵阳市669人、衡阳市663人、益阳市641人、湘潭市484人、株洲市401人。而长沙市本地人仅85人排名第14位。 进一步细化到湖南省内，发现长沙市作为省会城市对周边城市的人口虹吸效应显著，吸引来的基本都是高学历、适婚期的优质购房人群。 再深入到男女配比上看，我们筛选出人数大于等于50的城市，再叠加上性别比例，可以发现几个有意思的结论： 一是领取人才购房补贴人群中长沙市女生比例次高，仅次于湘西州的61.74%，其余城市基本接近0.9:1.1的男女比例，与荆州市男生比例最高（66.67%）形成鲜明对比，或许说明长沙市本地女生更倾向于本地工作并购房定居？荆州市男生更倾向于长沙就业？ 二是剩余城市中，仅永州、衡阳两市男生比例超过50%，分别达到56.39%（225人）和55.15%（428人），说明长沙市作为省会城市对两市的男生吸引力还是比较大的。 再进一步，看看衡阳市的情况：衡阳市男生主要集中在城区周边市县，如祁东县（72人）、衡南县（72人）、衡阳县（66人）、耒阳市（42人）和常宁市（40人），女生比例最高的是南岳区，达到64.86%。 永州市则男生主要集中在祁阳市、零陵区和宁远县，分别为51人、42人、22人，其中宁远县、零陵区男生比例均突破70%，女生比例突破70%的区县是双牌县、江华瑶族自治县。 以上只是从时间变化和空间分布两个维度出发，简单地分析了长沙市人才购房补贴政策执行近四年来的面上情况，作为这个系列的开篇，后面再分层切片，看看能否得到更有意思的结论吧。 声明：文中涉及数据均获取自长沙市住建局官网公示名单。 来都来了，关注一下？ FME计算CAD填充 | FME转换湘源控规属性块 | FME在城规的应用 FME抓取公交数据 | FME提取地形图高程点块参照 | FME网格降维 |
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