上图是一个宣传利率8.3%的项目,但是你会发现每月本金不断减少,利息仍然保持不变。他的实质利率是15.3%(翻倍),不过这也有破解的方式,叫做提前截断,这里就不展开了。 2)利息2号坑 :先息后本模式下的利息,大部分银行是按天计息,少数银行是按月计息。用一天也是一个月。这些事情,办理前他们都不会告诉你,办理之后也未必。如果你是个马大哈很难发现。 3)过桥,这个不算是坑。只不过很多人并不了解,别人也不会向你特别介绍。很多人通过公众号问我过桥是啥?在这也统一解释下,一般先息后本会要求每年归还一次本金然后再次贷出来给你,如果是金额比较大的房产抵押贷,要注意自己届时的还款能力。 4)放款1号坑 ,部分银行给你的钱需要刷卡出来,某银行要求每笔30万,无论是找人刷卡或者是自己刷卡都会产生手续费,现在POS机刷卡手续费已经上涨到千分之六。 5)放款2号坑 、经营类的贷款银行一般会需要你提供第三方放款账户。每个账户的使用次数或者额度是有限制的。同时不能放给自己的亲属或者夫妻。如果你找了贷款中介这个时候要格外注意,他们会把你的所有钱直接放到自己账户上,扣完中介费再给你,如果碰巧那天中途公司倒闭的话,画面太美我不敢看…… 6)放款3号坑 、有的随借随还产品,对每年的取款数额进行了限定,还了几次甚至有的产品是一次还款以后,你就取不出来了。 7)散财1号坑:需要购买理财、保险产品,回存,小小坑。有良心的客户经理一般会提前和你打招呼。你确认是否有利再去办理。 8)散财2号坑:提前还款需收取罚息,但是贷款办下来你仔细阅读几遍贷款合同才发现。 9)散财3号坑:中介伪装成客户经理,以各种形式忽悠你。例如人在外面不在行里,让同事接待你。办成后突然出现问你要手续费。这个事情现在本人已经发现若干起,请一定要核对银行工作人员的工作证明/工牌。 10)查询记录坑:一进去问你要身份证,还没明白过来你的征信记录就被调用了。他是方便了,你的征信记录又多了一次查询记录。下一家的贷款更难办了。 11)公司坑:在某些贷款中介的忽悠下,一些工薪族小白也注册了公司,获取经营类贷款。要知道,现在在银行眼睛里最靠谱的就是上班工薪族,最不靠谱的就是各种小老板,那可是随时都会跑路的。你注册了公司不打紧,以后再申请各种信用类贷款难度就变大了。 12)用途坑:有的银行,会让你提供贷款用途,需要有各种合同文件,大家真的很少是真实用途的好吗。 13)票据坑:有的银行,会需要你提供发票,这个就看客户经理心情了。保,代开发票各大地铁口都有哟。 目前想到的就这么多,这些还不是致命的,要命的是房子也抵押了,下来的额度被大砍2刀,搞得自己都不想贷,或者贷款年限变化了,每个月压力巨大无比,这种上了船下不去的感觉,真的让人很不舒服。 说了这么多坑,那这贷款怎么办呢? 1)打印一份征信报告 先确认可以审批通过再走流程。要注意很多自查征信是会体现在征信记录的“本人查询记录”内,对你申请贷款有不良影响。参考下图:
这里提供一个可以查询征信又不被记录的方法, 在招商银行网站找到对应链接可查询,具体可咨询招行客服。 2)对照可能的几个坑,和银行客户经理一一确认。 3)确认银行工作人员不是中介。要求其出示工作证明。 4)提供所需材料签约办理等放款。 特别提醒,近两年涌现大量中介冒充银行网点或者银行合作渠道,说可以帮助办理高额信用贷之类的,90%是骗子,骗你没商量,大家还是找正规渠道,大银行网点去办理。 如果您有贷款方面的疑惑或问题,不妨联系环球华友圈小编微信xingzhewujiang_sz,快速专业为您排忧解难。 四大金牌服务 信贷咨询服务+债务优化服务+抵押贷咨询服务+保险咨询服务 我们聚焦鹅厂员工群体,提供精准的信贷咨询、保险咨询与信用管理解决方案,对资产、负债进行高效管理,帮助实现资产的优化与升级,实现财富增值! 方案规划 鹅厂正式员工 4级以上 + 社保1年以上+征信良好 =200W~600W信贷额度 + 5%左右年利率优质贷款 |
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