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一幢摩天楼 就是一条竖着的“金融街” 浦东陆家嘴区域 今年将有望诞生百亿税收楼 高产出、高增长的楼宇经济背后  国金中心商场：全球首发、中国首秀 已经是晚上临近九点 站在陆家嘴环形天桥上 四周霓虹闪烁、灯光璀璨 国金中心商场里 餐厅座无虚席 品牌店大家买个不停 消费者宋小姐特意从浦西赶到浦东消费 日本资生堂旗下的高端品牌御银座 首家全球精品旗舰店就选址国金 这里集齐了所有15款产品和体验 自9月开业以来，销售额非常喜人 仅第一周，销售额超百万元 独树一帜的首发经济 近悦远来的消费环境 每天吸引着大批客流 几乎每个节假日和周末 商场内不少品牌都要在店门口限流引导 自2018年开始 国金连续三年税收超50亿元 今年将突破百亿元 国金中心办公楼：精准服务、精准画像 还是晚上临近九点 抬头望去 深夜的国金中心办公楼灯火通明 各种类型的企业就在这里 疫情下高质量楼宇经济的背后 “流量密码”源自一群金牌店小二 以精准服务、为楼宇精准画像 打造高产出、高增长的特色楼宇 我们给金融城里的每栋楼宇都配一名楼宇专员，我们叫“陆小二”。陆小二会给他服务的楼宇画一幅“精准画像”，包括了与楼宇相关的一系列指标，比如说面积、出租率、平均租金、产业结构，甚至旁边的商业配套等等，我们可以全面掌握这些楼宇的特征。 通过这幅画像，我们再去分析这个楼里面它的产业分布，引导这些楼里面的企业的上下游，还有它的客户群，能够有效地在这栋楼或者是这栋楼的周边聚集。 ——陆家嘴管理局楼宇发展服务办副主任 陈晨 国金中心里金融企业多 律所等专业服务机构多 陆小二们通过匹配资源 引入头部企业 在一栋楼里打造起完备的行业生态圈 你的客户、供应商或许就是你的邻居 当然，疫情冲击下 人们的工作、生活都在发生改变 也直接影响着楼宇经济的走向 陆家嘴有压力 但压力下他们找对了方法，找准了方向 今年我们加强了与房地产经纪五大行、专业服务机构等在招商渠道上的整合与信息共享，加强楼宇与专业机构等市场主体同频共振，推动楼宇经济特色化、集群化。瞄准入驻楼宇企业的产业链、生态链，与楼宇业主、五大行、四大所结成战略联盟，构建楼宇业主+物业管理+专业机构+政府部门“四位一体”的联动服务工作机制，打造一批高产出、高增长的特色楼宇。 以前陆家嘴在招商的时候，可能我们就盯着比如说世界500强，国内民营企业500强或者是某些榜单，有针对性地来招商，但是实际上很多有发展潜力的企业，或者独角兽企业，他们在成长的过程当中，其实我们是很难通过我们的专业知识、我们的业务能力去判断它未来是非常有潜力的。 像律师事务所或者会计师事务所，以及像房地产经纪机构，他们在对这一类的企业在选址的时候，在帮他们看报表，做法律或者财务分析的时候，他们就会很清楚的知道哪一个行业，他们的未来发展前景会怎么样。 ——陈晨 助力企业的成长 陆家嘴也在与企业一同成长 随着新媒体、数字经济、医疗与生命科学等 科技类企业办公需求快速增加 陆家嘴再一次主动搭建起平台 促进科技与资本对接 又找到了新的经济增长点 新入驻的一家新能源汽车公司 仅注册资本就有15个亿 在实现百亿税收楼宇的突破后 陆家嘴还有更多小目标 以“楼宇经济倍增计划” 推动税收10亿、20亿、50亿元的商务楼宇 在数量和能级上实现倍增 陆家嘴彻夜不息的灯光里 上海始终与这些来自全世界的优秀企业 一起成长，一起逐梦 信息来源：话匣子、陆家嘴金融城 |
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