房地产

房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。 

  

房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等，由于和政府的财政收入密切相关及2008年后政府超发货币，在2008年以后，中国的房地产开始畸形发展，对城市工商业和市民生活造成严重影响和负担。

房地产概念龙头股一览

　　金地集团（600048）：龙头，另一方面，由于房地产在国民经济中的重要性十分突出，作为宏观经济的“调节器”，房地产行业调控的主基调仍以稳地价、稳房价、稳预期的政策为核心，坚持“房住不炒”的行业定位不动摇。

　　公司2020年实现净利润104亿，毛利率32.86%，每股收益2.3000元。

　　北京时间8月6日，金地集团开盘报价8.95元，涨1.33%，最新价9.16元。当日最高价为9.23元，最低达8.83元，成交量22.09万，总市值为413.54亿元。

　　万科Ａ（600383）：龙头，公司积极布局全服务产业链，包括楼宇智能化、电梯、园林绿化、不动产运营、房屋配套升级、公寓管理、等。

　　公司2020年实现净利润415.2亿，毛利率29.25%，每股收益3.6200元。

　　北京时间8月6日，万科Ａ开盘报价20.73元，涨0.52%，最新价21.1元。当日最高价为21.16元，最低达20.33元，成交量63.64万，总市值为2451.34亿元。

　　招商蛇口（600606）：龙头，主营业务包括了房地产主业及其延伸产业，包括建设建筑、酒店及商业运营等业务，公司子公司上海金丰易居房地产顾问有限公司、上海天丰房地产顾问有限公司等从事房地产经纪业务。

　　公司2020年实现净利润122.5亿，同比增长-23.58%，近三年复合增长为-10.34%；毛利率28.69%。

　　8月6日消息，招商蛇口开盘报价9.26元，收盘于9.27元，跌1.28%。当日最高价9.33元，市盈率6.35。

　　保利地产（601155）：龙头，报告期内公司合同销售额达2，210.98亿，同比增长74.82%，完成年初1，800亿销售目标的122.83%，增速位列2018年十强房企第一。

　　公司2020年实现净利润289.5亿，毛利率32.56%，每股收益2.4200元。

8月6日盘后短讯，保利地产今日股价15时收盘涨2.58%，报价10.75元，市值达到1289.18亿。

新城控股600383：龙头，在流动比率方面，从2017年到2020年，分别为1.09%、1.17%、1.04%、1.11%。房地产调控的政策基调依然是坚持房住不炒，以稳为主。

　　金地集团600606：龙头，在流动比率方面，从2017年到2020年，分别为1.63%、1.62%、1.44%、1.41%。公司是中国第一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的综合性企业集团，并在中国房地产主业的综合性企业集团中排名第一位。

　　绿地控股（000002）：龙头，集团以“城乡建设与生活服务商”为战略定位，主营业务包括房地产开发和物业服务，在此基础上，集团亦遵循“与城市同步发展，与客户同步发展”的策略，围绕人民美好生活场景积极开展其他业务。

　　公司2020年实现净利润150亿，同比增长1.73%；净资产收益率18.57%，毛利率14.41%，每股收益1.2300元。

　　8月6日消息，绿地控股开盘报价4.41元，收盘于4.41元，跌0.9%。当日最高价4.45元，市盈率3.59。

　　房地产股票其他的还有： 鹏欣资源、天宸股份、海印股份、闻泰科技、黑牡丹、ST运盛、ST中迪、ST松江、ST全新、数源科技、东方银星、苏宁环球、泰禾集团、城建发展