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迈入崭新的一年，2022年首日，广州楼市齐沸腾！ 相较于楼市的热火朝天，旧改却显得有点寂寥。 前几天发了2021年旧改总结''急刹车'后的广州旧改，太难了！“，不少人在评论区反馈：xx村的旧改好像没动静了，xx村什么时候才能拆...折射出广州旧改的放缓，流露出村民对旧改的关切与期盼。 2020年，广州官宣在3年内改造83条村，十年内，全面改造380多条城中村、400个旧厂房。 至此，广州旧改大踏步向前，不少村民期盼着搭上旧改的列车”拆迁造富“，成为下一个冼村/猎德村民。
然而，还没等到实质性进展，2021年8月，住建部发文喊停，防止大拆大建。一时间，广州旧改陷入停滞，步履维艰。 全市旧改情绪由高涨陷入低迷。2022年广州旧改路向何方？ 
其实，在去年12月26日，新领导班子就已经给未来5年广州旧改释放了一个新的信号：“坚持保护与发展并重，强化城市规划引领和刚性管控，科学有序实施城市更新行动，提升国际综合交通枢纽能级，加强城市精细化品质化管理，推进乡村全面振兴，提高城市治理现代化水平”。这意味着，接下来的广州旧改依然会推进，但是在”保护与发展并重“”科学有序“原则之下，城市更新会慢下来。
旧改急不来。但作为城市二次开发、拓展空间容量的有效手段，旧改于广州而言始终是不可或缺的，正在重新”纠偏“，探索新的路子。早在去年9月底至国庆期间，广州相关部门已就全市已批在建及已批未建城中村、旧城更新改造项目底数和进展情况进行了梳理，制定出一份工作方案和核查表。并于10月8日开始，派了4个专项核查工作组深入各区，全面开展了核查工作。据悉，旧改项目核查重点围绕是否涉及大拆大建、是否落实历史文化保护、是否涉及名木古树大树老树迁移砍伐、是否征求并落实公众及专家意见等展开。
2021年12月，广州已对全市114个已批在建、已批未建和未批先拆的城市更新项目核查完毕。据流传的《广州市住房和城乡建设局关于全市城市更新项目核查工作情况报告》（穗建更新〔2021〕727号）文件显示，除黄埔外，全市有23个旧改项目可持续推进。荔湾花地村、大坦沙村、五眼桥村、聚龙湾（启动区）；南沙金洲村、坦尾村、东湾村、大涌村、东流村、大井村。或许有人会问，为什么要出去黄埔？据官方表述：黄埔涉及旧改项目76个（已批在建20个、未批先拆56个），需召开专题会议，逐个项目研究核查及分类处置。待全部工作完成后，将于近期专题报告。截止发稿前，我们尚未看到相关报告，相信接下来或许会有消息传来。
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