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幸亏有老张的帮忙，我们单元才很快将电梯里的水排出来。老张是二期的总管，也就是说，涉及二期的收费、保洁、电梯等维护找老张就可以，不像我们一期，这样的任务是由各个楼长承担的。 TJ花园是有业委会的，但开发商的物业撤出之后，曾经聘请一家物业服务过，但在很短的时间内又撤出了，小区业委会成员之间意见有了分歧，二期开始自己玩。业委会的作用变得可有可无。 TJ花园小区有三个车库，开发商出事时，一期的地下车库已经投入运营，二期的地下车库接近完工。开发商物业撤出后，一期的地下车库仍然有开发商在运营，二期的居民对二期的车库进行了简单的维修，自己运营。这样二期在收缴业主自治费的同时，有了一笔额外的收入，他们就可以雇专人为其服务，老张就是这样的角色。 老张是一个非常认真负责的人，二期业主的情况都非常清楚。老张在二期地下车库办公，对车库的车辆进行管理。一遇到问题，到车库就能够找到他。小区在自治三年之后，大家开始联合起来，聘请了新的物业浩达物业（此是后面详述）。二期的业主就提出了一个要求：把老张留下，让他继续为小区业主服务。 浩达服务期间，我们单元地下室有一段水管漏水。打夜间值班电话，正好是老张值班，很快就赶了过来，检查漏水的原因，然后联系自来水公司，查找漏点。再后来，开发商的物业又杀了回来，就不再雇佣老张了。 老张在小区工作了多来，慢慢对小区也有了感情。尽管已经不为小区服务了，还会时常回小区看看。有一次，他骑自行车到小区时，快到小区门口时，被一辆汽车撞到，再也没有起来。 我深度参与小区的事务多年，在遇到物业人员态度傲慢，或者工作懈怠时，总会想起老张。实际上，一个小区管理得好，有一两个老张这样的人员非常重要。 |
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