1. 问:保安老是把楼面上的工具车搬到地下室,而且撒气损坏工具车怎么办? 答:①制定科学可行的规章制度,②与治安部沟通,工作不要情绪化。 2. 问:客服老是报错单子,让维修工来回跑路怎么办? 答:维修工在去现场前再核实一遍。 3. 问:临时加班工资和正常上班工资一样怎么办? 答:按公司规定实施。 4. 问:饭卡钱不够怎么办? 答:自己充值。 5. 问:马桶长流水怎么办? 答:①皮塞老化,②水位太高溢水 6. 问:马桶正常使用堵怎么办? 答:①从简单疏通开始,用皮揣子,②用手摇疏通机,③让业主自己联系厂家拆马桶。 7. 问:马桶掉进软东西怎么办?如毛巾 答:用用手摇疏通机。 8. 问:马桶掉进硬东西怎么办?如水杯 答:先用简单办法处理,如不可行,建议业主自己找人拆马桶。 9. 问:水龙头漏水怎么办? 答:建议更换。 10. 问:马桶底座渗水怎么办? 答:一般处理方法是在马桶底座周围打玻璃胶,不建议挪开马桶看排水管是否对起。 11. 问:马桶不稳怎么办? 答:用白水泥填实,不建议紧地栓 12. 问:马桶盖松动怎么办? 答:可以紧固螺丝。 13. 问:马桶溢水怎么办? 答:调节上水阀或浮球。 14. 问:马桶上水阀失灵怎么办? 答:建议更换。 15. 问:马桶按钮失灵怎么办? 答:拉绳是否断,或罗纹脱落。 16. 问:坐便延时开关坏怎么办? 答:建议更换 17. 问:地漏返味怎么办? 答:①浮球泛味情况较多,建议更换,②水封式,往地漏倒水即可。 18. 问:卫生间有味怎么办? 答:①查看地漏,②查看脸盆存水弯。 19. 问:脸盆返味怎么办? 答:①查看脸盆存水弯,②下水接口处是否透气。 20. 问:高位水箱不出水怎么办? 答:检查连杆是否脱落,皮塞拉绳是否断。 21. 问:墙里渗水怎么办? 答:首先检查墙里面有无管道。 22. 问:PPR管接头渗水怎么办? 答:锯掉更换管件,用热溶机。 23. 问:PVC管接头渗水怎么办? 答:锯掉更换管件,用专用胶。 24. 问:钢管接头渗水怎么办? 答:可锯开加活接头,重新上。 25. 问:活接头渗水怎么办? 答:换油壬垫。 26. 问:单元门关不上怎么办? 答:一般是门面变形或合页松动下垂,建议板金或固定合页。 27. 问:单元门锁不上怎么办? 答:主要是电子锁无电;开门按钮常闭在开门状态;机械锁有卡住不正常复位。 28. 问:在维修过程中,业主坚持自己错误的想法怎么办? 答:如果业主懂,就将一些维修的方法和技巧让业主选择,如坚持先声明,如有损坏我们不负责任。 29. 问:接到维修单怎么办? 答:见入户维修流程 30. 问:接到维修单,到了业主家门口怎么办? 答:用中指轻轻敲门三下,或按门铃,人正对门镜,双手自然下垂。 31. 问:维修时,进入业主家怎么办? 答:注意礼貌,对业主家损坏的给予维修,并把操作空间留出来避免碰坏装饰物,工作完成后填写维修单并让业主确认后与业主道别,“还需要什么帮助或有事请联系我们等。 32. 问:维修完毕离开业主家怎么办? 答:工作完成后,通知客服已完成工作,并接另一工作单;或听领导的派遣做其他工作,填写工作记录。 33. 问:维修过程中,需挪动业主家具怎么办? 答:先征得业主同意,维修完毕后恢复原位。 34. 问:在业主家维修完毕后怎么办? 答:清理现场,挪动的东西恢复原位,让业主试用。 35. 问:维修完毕签字后怎么办? 答:上交主管。 36. 问:业主家屋顶漏水怎么办? 答:先查看原因确认无漏点后,与客服联系与上层住户是否跑水造成。 37. 问:业主家空调冷凝水管往他人家滴水怎么办? 答:查看冷凝管是否堵,通后接入接入主冷凝下水管。 38. 问:水龙头出水小怎么办? 答:先看上级的阀门开关是否处在全开的位置;再看水龙头的过滤网有无堵塞,看其他水龙头确认水压正常。 39. 问:水表反转怎么办? 答:主要是水表安装反造成,按标准安装就解决。 40. 问:水表转的慢怎么办? 答:根据用水量的大小,如在大的用水量而表转的慢,主要因为表的机械机构有卡堵现象造成。 41. 问:住户家水压低怎么办? 答:主要是安装不规范,要改就从新安装到高位。 42. 问:住户家水压高怎么办? 答:把总阀门关小,如压力降不下来,对控制阀门关小,如不能解决,有必要加装减压阀解决。 43. 问:换总阀门时怎么办? 答:更换总阀门,首先把影响区域通知客服,需要多长时间,准备好材料,先停总阀的上级设备或设施。把余水放尽后更换。 44. 问:水表自转怎么办? 答:水表自转说明水表有问题,应更换。 45. 问:窗户漏水怎么办? 答:下雨漏水窗户与玻璃的密封条不严或老化,更换密封条或打胶处理。 46. 问:地漏冒水怎么办? 答:赶快疏通下水管, 47. 问:上水管产生共振怎么办? 答:总阀开的小,水流量大,管内有空气,放水时大小不合适, 48. 问:上水软管暴裂怎么办? 答:更换新的,并停控制阀门。 49. 问:排水立管甩口反水怎么办? 答: 清理立管内的杂物, 50. 问:家用冰箱(冰柜)不启动怎么办? 答:①检查电源,②检查压缩机,③接线不良,④温控器失灵,⑤启动继电器故障,⑥启动电容坏 51. 问:空调室内机漏水怎么办? 答:因室内蒸发器产生的水流不出去,清理杂物和管路。 52. 问:空调冷热切换失灵怎么办? 答:更换换向器(四通阀),检查四通阀的电磁阀是否有故障。 53. 问:冰箱不结霜怎么办? 答:主要是缺氟或管路堵塞,制冷效率过低,毛细管不匹配 54. 问:制冷压缩机不停机怎么办? 答:温控器坏,更换。缺氟不停机,加氟。 55. 问:空调系统泄漏怎么办? 答:找漏点,对漏点补焊。 56. 问:空调机房温度降不下来怎么办? 答:打开门窗通风或加装排风机,装风机盘管。 57. 问:户门反锁怎么办? 答:找备用钥匙,打电话找人开,最后找开锁公司或砸锁, 58. 问:马桶不上水怎么办? 答:看上水阀是否打开,马桶上水器是否坏,有无水源。 59. 问:马桶不冲水怎么办? 答:看是否有水;冲水阀开关传动系统有问题。 60. 问:空调制冷剂不足怎么办? 答:查泄漏,修复后添加制冷剂,适量为止 61. 问:制冷系统内有空气怎么办? 答:系统进入较多的话,更换制冷剂;如果系统进入较少,停用几分钟,从排气截止阀旁通孔放空气即可 62. 问:空调风量小怎么办? 答:检查滤网、检查室内机电机 63. 问:空调不制冷怎么办? 答:①查看模式,②有无泄漏。 64. 问:冷库滤网堵塞怎么办? 答:①收氟,②关住阀门,③拆下滤网,④用汽油或酒精。 65. 问:钥匙断在锁孔里怎么办? 答:根据不同的锁,把锁拆开处理, 66. 问:单元门闭门器坏怎么办? 答:更换新的闭门器。 67. 问:六期窗户打不开怎么办? 答:传动机构卡住,拆开把手控制,找厂家。 68. 问:六期窗户关不住怎么办? 答:更换传动机构,调整固定卡位。 69. 问:户门漏风怎么办? 答:更换密封垫。 70. 问:户门有噪音怎么办? 答:对传动机构加油处理。 71. 问:户门缝上下不一致怎么办? 答:调节上下合叶。 72. 问:六期水表充不进水怎么办? 答:打开总阀,表内没有电,或卡内没有买水。 73. 问:六期水表有钱但不出水怎么办? 答:打开总阀, 表内没有电, 74. 问:六期水表插卡孔堵怎么办? 答:清理。 75. 问:六期水表自转怎么办? 答:更换新的水表。 76. 问:保温墙裂缝怎么办? 答:粘贴防裂布,刮腻子,刷涂料, 77. 问:上水总阀关不住怎么办? 答:更换总阀。 78. 问:厨房返烟怎么办? 答:排风机没启动或坏,烟道堵。 79. 问:烟道堵了怎么办? 答:清理。 80. 问:雨水管堵了怎么办? 答:疏通清理。 81. 问:卫生间挡板坏了怎么办? 答:更换新的档板。 82. 问:业主要求更换马桶怎么办? 答:根据情况更换。 83. 问:业主不配合维修怎么办? 答:耐心解释,让业主知道不维修的严重性。 84. 问:业主要求维修的内容超出服务范围怎么办? 答:请示主管领导。 85. 问:八字阀断了怎么办? 答:更换新的。 86. 问:下地沟时怎么办? 答:先通气,保障地沟有氧气,有条件点蜡烛放入看是否缺氧或用排风机排气。 87. 问:业主对维修不满意时怎么办? 答:对业主进行解释现有条件因素,不能达到完好。 88. 问:推拉门不好用怎么办? 答:更换导轨和滑轮。 89. 问:三期纱窗合页坏了怎么办? 答:更换新的。 90. 问:业主换锁芯怎么办? 答:请治安部处理。 91. 问:玻璃地弹簧坏了怎么办? 答:更换地弹簧。 92. 问:玻璃门蹭地怎么办? 答:调整地弹簧。 93. 问:业主换信报箱锁怎么办? 答:通知邮局或客服。 94. 问:热水器漏水怎么办? 答:查找漏点,修复。 95. 问:卫生间防水坏了怎么办? 答:重新做防水。 96. 问:宣传栏锁坏了 怎么办? 答:更换新的。 97. 问:使用热熔机时怎么办? 答:要动作快接,注意安全。 98. 问:使用套丝机时怎么办? 答:注意安全,根据管径选择板牙,操作过程中注意冷却运动部位。 99. 问:粘接PVC管时怎么办? 答:对粘接部位要干净,涂粘合剂要均匀,并晾一会儿进行粘合。 100. 问:使用玻璃胶枪时怎么办? 答:使用得当,枪口大小合适,打胶均匀。 101. 问:读水表时怎么办? 答:看清楚指示位址,前位后位都要看,对照。 102. 问:水表充水怎么办?(六期) 答:芯片对着显示屏方向轻轻插入,大约15秒钟后,听到“嘟”的一声,冲水完毕。 103. 问:玻璃门把手松动怎么办? 答:紧固。 104. 问:不锈钢开焊怎么办? 答:对开焊点进行补焊。 105. 问:使用气焊时怎么办? 答:注意安全,看附近有无易燃物,并备有灭火器,开动火证,并按操作规程操作。氧气瓶与一氧化碳气瓶保持安全距离。 106. 问:使用电焊怎么办? 答:注意安全,看附近有无易燃物,并备有灭火器,开动火证,并按操作规程操作。 107. 问:使用电锯怎么办? 答:注意安全,检查电锯锯片的紧固和同心度,在加工长的木料时有人配合。 108. 问:使用曲线锯怎么办? 答:注意用力均匀,保护眼睛,因为锯条较细,容易断。 109. 问:使用电锤怎么办? 答:注意工作环境等。 110. 问:刷醇酸油漆时怎么办? 答:漆膜较厚,一般用于室外,注意粘贴标识。 111. 问:刷硝基油漆时怎么办? 答:漆膜薄,细腻,一般用于家具。 112. 问:刷透明漆怎么办? 答:注意清除界面。 113. 问:刷银粉时怎么办? 答:①除锈,②刷防锈漆,③刷银粉,④注意保护和提醒标识。 114. 问:业主馈增礼物时怎么办? 答:婉言谢绝。 115. 问:业主沏好茶,让维修工喝时怎么办? 答:婉言谢绝。 116. 问:宿舍卫生不合格时怎么办? 答:按《宿舍管理制度》执行。 117. 问:宿舍使用大功率电器时怎么办? 答:立即拆除并没收。 118. 问:外包施工队,质量出现问题怎么办? 答:及时联系施工方,如施工方不及时扣质保金。 119. 问:中学护栏杆晃动怎么办? 答:焊接加固。 120. 问:中学教室检查口盖丢失怎么办? 答:重新制作安装。 121. 问:双层玻璃有雾气怎么办? 答:由兰天玻璃厂家维修,过保修期由业主自费。 122. 问:水压不稳怎么办? 答:查看变频器。 123. 问:窗户支撑松动怎么办? 答:紧固螺丝即可。 124. 问:维修完业主不签字怎么办? 答:问清原因,向主管汇报。 125. 问:维修时,不小心损坏业主家东西怎么办? 答:照价赔偿。 126. 问:儿童损坏公共设施怎么办? 答:劝阻,由客服联系其监护人照价赔偿。 127. 问:国际部学校地面坏怎么办? 答:由工程部联系施工方,打磨地面。 128. 问:树根导致地面砖凹凸不平怎么办? 答:铲除树根,恢复地砖。 129. 问:车库防撞条掉了怎么办? 答:自己粘贴。 130. 问:个人有重要事情,公司不准假怎么办? 答:以公司安排为第一,放弃个人事情。 131. 问:玻璃门推拉标识丢失怎么办? 答:用哥俩好胶粘贴。 132. 问:楼层牌丢失怎么办? 答:三期自己制作,六期统一由办公室联系制作。 133. 问:国际部隐形纱窗型号太多,而且容易损坏,在材料储备上怎么办? 答:少量储备(每种储存5个即可)。 134. 问:楼外百叶窗丢失怎么办? 答:业主出费,统一安装。 135. 问:业主装修时,燃气管道包封怎么办? 答:建议拆除或打透气孔。 136. 问:业主铺木地板时,打孔导致水管破裂漏水怎么办? 答:找出原因,拍照,由业主负责,存档。 137. 问:有业主问,为什么中水不投入使用怎么办? 答:调试阶段。 138. 问:休闲椅木条掉漆怎么办? 答:清除残余漆皮,粉刷色料,粉刷清漆。 139. 问:休闲椅木条变形怎么办? 答:建议更换。 140. 问:班内期间,回宿舍怎么办? 答:首次停工3天,作书面检查,当月处罚200元。 141. 问:六期公共走廊灯杯过于昂贵,且易碎怎么办? 答:(个人意见)寻找替代品。 142. 问:业主认为公共区域防火门闭门器多余而人为破坏(拆除)怎么办? 答:(个人意见)既然已拆除,就不必再安装,如有其他业主报修,再去安装。 143. 问:闭门器渗油怎么办? 答:建议更换。 144. 问:日常工作中屡查屡犯的小错误不能根除怎么办? 答:制定严格制度。 145. 问:使用盐酸清理管道时怎么办? 答:带护目镜,采取必要的保护措施,不要抱侥幸心理。 146. 问:疏通排水主管道时,成品保护方面怎么办? 答:用塑料布保护墙面;准备好大塑料桶;有必要可准备空气清新剂;请求环卫部支援。 147. 问:空调冷凝水主立管堵塞怎么办? 答:凿开墙壁,从墙壁外侧用明管连接,跳过堵塞的那一段。 148. 问:在业主家维修时,业主要求帮忙挪动精密仪器或易碎物品时怎么办? 答:最好让业主自己动手。 149. 问:去不经常去的地方时,安全问题方面怎么办? 答:提前向班长、主管说明去处。 150. 问:业主要求更换混合式水龙头怎么办? 答:给业主解释清楚,把可能发生的事情讲清楚.最好有文字上面的东西。 151. 问:发现业主窗外有花盆,不听劝解收回怎么办? 答:加强宣传,动之一情,晓之一理。 152. 问:超过保修期,业主强烈要求继续维修时怎么办? 答:具体情况具体分析。 153. 问:达到国家标准,业主仍要求改造的工程(如噪音)怎么办? 答:尽力而为,以法律为底线。 154. 问:球型锁锁舌脱落怎么办? 答:如果门是锁着的,只能撬锁。 155. 问:柜厨烟斗合页需调整怎么办? 答:调整合页两个螺丝即可。 |
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