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男女谈恋爱时双方感情非常好，还没有结婚，男方就给女方买了一套房子，房产证上是女方名字。后来双方感情发生变化，已经闹到分手地步，男方想要将赠送出去的房子要回来，未结婚给女方买房子写女方名字房子能否要回来要结合具体情况来看。郑州律师已经整理了如下的内容供大家做法律参考。 一、未结婚给女方买房子写女方名字房子能不能要回来 1、要结合具体情况来看，如果当时把房屋赠与给女友时，房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。 2、如果双方办理了过户登记手续，并且在公证处办理了赠与公证，那么最后男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法要回房屋。但是，如果男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效。 3、法律规定：《民法典》 第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百六十一条【附义务赠与合同】赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 二、房屋赠与手续是怎样的 房产赠与会因赠与对象不同，所需的相关材料和程序会有所不同。 (一)如果赠与有继承权的子女等，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。 (二)如果是遗赠与别人，遗赠继承人或者遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》。 如果是日常生活中一般的无偿赠与其他人，房屋赠与手续要经过以下几个步骤： (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 未结婚给女方买房子写女方名字房子能不能要回来?谈恋爱期间赠送的礼物或是房产、金钱等，在分手之后赠与方想要拿回来，必须要符合法律相关规定。 |
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