 今天南方都市报报道了一件将拆迁房屋赠与孙女的案件，孙女拿了拆迁款，对奶奶不闻不问还打起官司，结局舒适 。案例中奶奶把拆迁的房屋份额全部赠与孙女，然而孙女对其不管不问。因为年事已高难以独自生活而搬到养老院，并将说好让其“无条件居住”的房屋出租以补贴养老院费用，但孙女居然要打官司赶走租客，要回房屋，最后被法院驳回。 原文报道因为涉及隐私隐去了真实姓名。但大家还是可以通过两份判决书去详细了解案件的具体情况。两份判决书编号分别是：
判决书文本我就不贴出来了，如果有需要的读者，后台私信我可以提供。 今天不评论这件案件本身。还是基于普法的理念，讲述关于赠与的法律问题。 一 赠与合同 赠与合同属于有名合同，民法典合同篇第十一章就专门对赠与进行了规定。赠与有几个核心点：
第2、3点往往具有关联性，即对受赠人有一定义务要求，但受赠人不履行，则赠与人可以撤销赠与。 上述案件中，奶奶把自己的拆迁份额赠送给孙女，同时要求孙女履行提供房屋“无条件居住”的义务，而孙女则并未履行该义务，片面理解无条件居住是指老人必须居住在该房屋内，不居住则收回。这显然为了自己的利益，以为法律就会这么机械的运行。 任何法律用语都有特定的解释语境。有个例子不一定恰当，但有类比性。我们常说，吃饭了，不会理解为只吃“饭”而不吃菜。 二 遗赠 在一个人将自己生前的财产赠与给某人，而该受赠人承担扶养义务，这就是遗赠。这往往涉及到遗产的处理。 遗赠属于继承法的内容。目前为止，从裁判文书上看，继承案件相对较少，这可能和中国的财富增长有关，在之前都不怎么有钱的时候，遗产也没多少，处理相对简单。但财富增长后，这就会变成一个问题了。以后会更多，理由也很简单，有很多人选择不要子女，在终老后有很多遗产，这些需要以某种方式进行处理。 由于房价的大幅上涨，这种问题尤其突出，因此前几年关于以房养老的讨论很热烈，现在则不怎么有声音了。但是这种需求显然是存在的，居住在一线城市的人，房子可能值一千万，但可能没有多少买菜的钱。要过有品质的晚年生活，将房屋进行某种形式的置换，是一种可行的路径，只是不知道好的方案在什么时候出现。 曾听闻一个关于以房养老的国外案例（未考究真实性）。某国一位律师和一位老太太签订以房养老协议，律师每年给老太太一笔钱，而到老太太去世后，房屋归这位律师所有。因为老太太身体实在很好，最后律师先去世了，老太太还活着。 三 赠与的核心是诚信 前述案件中，孙女在获得奶奶的拆迁房屋份额时我猜想应该是表现不错的，一是奶奶认为这房子最终也会是她的（她儿子、老伴都相继去世，女儿放弃份额），也就把房屋都登记到孙女名下，二是孙女承诺照顾好奶奶。其实，按照传统的孝道观念还是责任，孙女也应该照顾好奶奶的。 但当房屋到手后，表现就是另一个面孔了。这是没有守住诚信这条底线。即便道德层面不去谴责这位孙女，也无法通过法律这一关，最终奶奶还是拿起法律武器，行使撤销权要回了自己的份额。 如果心存善念，不但有房子还有好声誉，老人享有幸福晚年生活，正能量一下满格，但是，一念之差，三者皆无。 您说呢？ 饶庆松 大成律师事务所合伙人 北海国际仲裁院仲裁员 《时代周报》特邀法律评论员 热爱横渡，三次横渡琼州海峡 2016年挑战往返横渡 彻夜坚持19小时50公里 公开出版物有《横渡，不一样的人生》 曾成功代理死刑改判无罪案件 最高院第一巡回庭优秀值班律师 每天一分享，做有温度的律师 阅读|分享|励志|横渡|法律 分享美好，是美德 |
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