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今天聊个比较轻松且实用的话题：如何把本不宽敞的起居室布置的养眼，显大，又实用？ 跑个题，先说说稍微沉重点儿的。多伦多地产局对过去一年的市场总结报告显示，2021 年和 2020 年比，全年物业销量上涨 28%，平均销售价上涨 24.2%；虽然刚过去的年底 12 月销量同比稍有下降，然而上市新盘数量更是明显减少 11.9%。 毋庸置疑，僧多肉少，整个安省闹房荒，且荒到 “千顷地，一棵苗 ”状态。 尤其中价位房源，几乎任何状态上市，都是众星捧月状态。在市场上没几天的物业，没来得及看就已高价售出，这种现象比比皆是；即便到卖家设定好的统一出价日，也是几十个单子竞争，胜出者一定是一扫去年记录，将整个小区的价格抬到 2022 开年新高度。 还是没钱惹的祸。目前要价百万上下的无管理费物业最受欢迎，有管理费镇屋也很受欢迎。经济适用，工薪阶层以及二套投资置业者都能承受。抢单时不顾一切，抢到后悲喜交加。当然自住者任何时候都适合入市，买到赚到，得到的是一个家。 事实上，目前这样疯狂的市场，性价比，竞抢可能造成的虚高，对投资客以及首次置业者来说都不利。最好的物业选项有两样：一是共管公寓重售房，二是 $300 万上下小豪宅。因为这两类物业不抢，即使抢，竞争者数量有限，公允价买到的可能性大。 然而买公寓是另外一个理念，专注土地房的人短时间内不会考虑； $ 300 万上下小豪宅也非一般人能承受。尽管这两种物业类型对买家有利，目前属于平衡甚至买家市场，但仍要看个人选择及预算承受能力。 言归正传。安居乐业，或者近期想卖房的业主，不如趁着这段疫情封锁期，琢磨着给家居摆设做个调整，让每个房间进入随时上市状态。 今儿就专门说起居室，英文里描述通常是 Living Room ，物业里非常重要，甚至必不可少的组成。您家里也许因整体面积不够大而没有专用 Family Room，或者餐厅和起居室合为一体，又或者家庭室和起居室合并，那么，如何把起居室布置成空间感强，看着养眼且实用的地方，需要花点儿心思。 1. 整个 Living Room 用色统一，地板和油漆，或壁纸的颜色不必完全一致，但最好是同色系。家居装饰达人的说法，颜色不变，人的视线就会顺着同一色延伸，从墙到地到户外，毫无阻碍望向窗，直接将整个室外景色与室内装饰融为一体。 2. 选择浅色或自然色系，室内加一面镜子。颜色一定不能深，有格调的木地板，让小起居室亮起来。 浅色不一定是纯白色，自然色系接近植物颜色，深绿浅绿，看着生机盎然；加一面镜子也是好办法，因为起居室小，从窗外折射进来的自然光和植物等五彩缤纷的颜色，可以映衬在镜子里，清新灵动。 3. 典雅的铜金色点缀，让起居室看上去既活波，又不失庄重。 铜金色始终很受欢迎，如今可称得上流行。这种庄重的复古风色调搭配浅色最合适不过，尤其想要在灵动的空间里增加厚重感，非此色不可。 我去年帮卖家客人做室内软装，卧室的夜灯台，起居室落地灯柱，家庭室小巧的角花瓶，都用上铜金色，配浅色沙发，白色块毯，乳白色灯罩，干净利索；不但显得空间大，且十分雅致，效果出奇的好。 4. 清理杂物，东西少而精，如果空间确实小，尽量不放块儿毯。 这个其实应该放在第一条。清理杂物是让房间显大的不二法门，而对于空间不算宽敞的起居室来说，任何阻碍视线的饰品都应该清除掉，更要让地板露出来，尽量不要在有限的地板上放块儿毯。 5. 无论自然光还是灯光，力求让室内每个角落都明亮。 空间不大的起居室，要白天日照好，夜里灯光柔和，照射面儿广。把家里窗帘换上白色百叶窗，或透光窗帘，总之让阳光洒满室内。空间小的物业尽量不要安装厚重的加利福尼亚窗，这种遮阳窗必须要有足够的空间支撑才有气派。 房间的任何一个角落暗，都会让空间显小，所以在拐角或墙角处，放上落地灯，小巧台式灯；室内尽量安装吸顶灯或内嵌式射灯，Pot Lights, 不占空间还让室内特别明亮。 6. 选择上好沙发撑起起居室的场子，其它配饰和色调做陪衬。 通常来说，起居室如果小，摆设的东西最好不要超过三个以上的体积，否则大大小小的很乱。买个上好质量的沙发，作为起居室中心，人的注意力会被唯一厚重家具吸引，加上简洁明了的配饰，起居室的面积很大程度上被忽视。 7. 尽量用多功能性家具，大型物品不放屋子中间，但一定不要紧贴着墙放。 室内家具不可少，如何摆放是关键。摆好了锦上添花，摆不好让房间看着拥堵，显小，不上档次。 促狭的起居室，最好用多功能家具，比如，收纳杂物的箱子也可作咖啡桌；可以折叠的椅子，套娃类小桌，随时可收起，不占空间。另外一个需要注意的，大型家具不要摆放在中间，本来就不大的地方，再被家具隔断，没法儿看；但也不能贴着墙放，留出一条缝隙，不堵。 8. 如果起居室是窄长形状，可以用家居摆设做个隔断，使其看上去舒适。 帮客人卖房时，瘦长条形状的起居室不少见，给人的整体感觉不舒服。做个简单摆设，把狭长的空间用家具隔断，不但视野上看着协调，同时还显得起居室一屋多用。 9. 让起居室充满创意：棚顶刷暖色调油漆；拆除起居室的门。 起居室如果不够大，可以增加创意性设计。屋顶通常不会有业主特意油漆，基本是标配冷白色。然而近年来，很多业主根据个人喜好给屋顶刷上暖色调油漆。这里提醒下，屋顶油漆无论怎样标新立异有格调，一定不要比墙和地板的颜色深，否则有压抑感。 起居室如果有门，可以考虑将其拆除，没门的房间看着更宽敞些。 10. 整面墙挂画，有艺术情调，让空间显大，醒目。 越是小地方，摆放东西越不能细碎，否则会显得空间杂乱，不大气。小型起居室墙上的所有装饰，挂画，壁柜，都不能小，甚至可以反其道而行之，只挂一幅，最多两幅艺术色彩强烈，占墙面积大的画作，这样反而会让整个房间看着宽敞。 若您的起居室窄而高，就不要在墙的高处挂长方形画，这样会显得您家墙更不平衡。尽量挂长条形画作，距离沙发上方不要太远，这样可以把人的视线拉下来，让整个房间显得更宽，而不是细高。 好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一。家居装饰既要有皮囊，更要有灵魂。祝好运。 |
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