|
图文转自HKS、成都致澜、搜建筑等，由小编编辑整理 成都万科行政学院TOD城市综合体项目，作为万科西南区域的TOD四大产品体系之一的TOD站点综合社区的代表项目，它包含13个地块，规划总用地面积15.25万平方米，规划总建筑面积52. 73万平方米。这里，将融合“公园城市 TOD 国际社区”的理念先导，聚焦城市生活的前沿需求，通过多层次的立体社区空间，搭建更丰富的邻里生活场景，营造面向未来新一代的城站一体化复合国际公园社区，重塑区域价值。 基地位于成都市龙泉驿区中片，在城市东进的主要发展轴线上，东临环城生态带，西近绿地468，南邻成都东站，周围有大量的高端住宅以及成都行政学院，商业人口支撑充足。作为TOD项目的首要利好条件，目前二号线行政学院站点停经基地北侧，未来9号线也在基地设置站点，双轨换乘也为项目成为新一代PARK TOD实践的样本提供了便捷的交通条件。 在947亩的站城一体化规划和开发当中，工作、商业、社区服务、交通出行、教育、社交活动、运动健康、绿色生态公园、品质住宅等不同的功能用复合的“慢行系统”整合在了一起，结合未来北区的规划，共同打造南北区一体的行政学院TOD核心站城，带动片区发展。
不同于在竖向高度上高效复合的城市型核心站点TOD模型，社区沿线型TOD更多的强调水平维度轴线网络的辐射与功能的串联，通过TOD站点以及核心商业区向外辐射，逐渐过渡到社区及居民区。根据基地的实际情况我们在TOD原型的基础上进行了改进提升，总体设计上，以行政学院双轨地铁站为站点核心，北向连接北部TOD商务核心区，南向通过高线公园将商业街区、下沉广场以及楠木街商业街区串联起来，形成整个项目主要“T型”活力轴线。“T”型活力空间紧紧围绕“人”的生活场景而打造，创造生活场景为主，并把工作场景和消费场景高度复合，以开放，复合，高效和生态为设计导向，致力成为新一代PARK TOD实践的样本。
为了打造人性化公共空间的高阶社区示范样本，制定了5大站点综合社区开发导则。分别为：1）多维城市；2）新消费商业；3）公园社区；4）当代文化；5）高线地标。 01 多维城市 多维城市——复合立体的步行交通和垂直的多重生态公园体系，与归家流线和人行体验紧密结合。
下沉广场连接地下地铁出口，高线连桥连接二层地铁阳光站厅出口，实现多层地铁与场地的无缝衔接。 02 新消费商业 新消费商业——现代的商业不仅是生活的配套，它本身就是一个复杂多维的场景载体，我们将城市的功能和自然高效整合在一起。
我们从顾客的消费需求出发，合理布局了零售，文化，体育，休闲等领域的业态，从地铁到家的过程中，我们通过建设高品质消费场景、生态场景、文创场景、游憩场景，将生活串联，打造慢行消费体验。 03 公园社区 公园社区——打造社区级的全龄活动运动公园、健康绿色的社区、提供给顾客方便换乘的绿色出行体验。
在此项目中，我们打造了全区公园绿地体系，例如活力运动休闲公园，街角公园，颐养公园等等，整个绿地体系包含了3公里的有氧跑道、健康漫步道、阳光亲子球场、综合运动场和青少年体育模块。 04 当代文化 当代文化——结合当代的多元审美和最新潮的艺术潮流，打造了具有国际视野的社区。
四地块的商业时尚街道楠木街，和传统商业开发价值不同的是，我们更加关注于公共空间和街道，而不是店铺本身。我们希望商业街是有活力的，漂亮的树荫，闲适的外摆区，使整个街区充满了成都生活的味道。 05 高线地标 高线天桥高效地连接了公共交通和社区的各个功能空间，结合地铁接驳形成了空中廊道。利用高线的特殊形态创造了项目的一级界面的城市标识度，打造了活力聚集的网红打卡点，同时也是城市形象名片的新地标。
结合本案特殊的区域位置和规划设计，场地被分为后期连通地铁的下沉庭院、开放的地面商业 运动公园以及后期与地铁站城天桥连通的高线公园三个部分，并设计交通核心筒串联动线形成立体流线。
为了解决场地本身带来的割裂感，通过对各类TOD人群动线的梳理，为其建立场地与站城的便捷通道，并创造丰富的场景动线体验。即从流线缝合和场景发生两个策略入手，打造可行、方便、高参与度的站点生活圈。
通过地上、地面、地下的立体交通系统，为不同的人群设置快速到达的流线，拉近场地间的心理距离。
-1F 地下动线 商业下沉广场主要分为5个相互交融的部分：旱喷广场、儿童活动、高线之廊、野趣坡道、交通核心筒。
在未来，地下动线打通，高线客厅将不停歇地聚集、疏散南来北往的人流。
轻透的高线之廊，体现人性关怀的无障碍坡道
绵延起伏的波浪台阶，足以让人自然地在这里放缓行进的脚步。
从地面层到达场地，体验国际风格的花园街道。 通过对观赏草的列植、组团，行道树的前后排列错行，丰富通行空间体验。
在楠木街的中段左转，沿桥上的点点星光，可到达建筑入口。
沿着银杏公园通往高线运动公园，可畅玩全龄活动场地。
2F 天桥动线 未来业主可以直接从地铁站城通过40m宽的跨街天桥直接横跨驿都大道，体验高线为城市带来最便利的通勤路线。
流线空间中的功能场地置入，让故事得以在这里自然发生。
未来之风雕塑 旱喷广场场地符号 不确定的风带来更多的可能性，就如同未来一样，让我们充满期待 在高线客厅，第一眼映入眼帘的必然是设置在旱喷广场上的未来之风雕塑。而旱喷广场的设计则满足了活动举办和活跃氛围的双重功能。
在旱喷广场的一边，借用场地高架形成的灰空间，我们尝试在商业景观中置入人性化的儿童活动场地。
它是设计师在这个开放下沉场地里置入的一个透气的盒子，为行人提供休憩场地，为商铺提供外摆空间。
通过对线性元素的翻折、搭接、延伸，一面保证秩序的同时赋予商业外摆区灵动的空间体验。
绵延起伏的台阶，通过舒缓的曲线，让人在场地里自然地沉下心来，享受阳光和微风。
置身高线运动公园，体验时尚复合开放共享的运动空间。
设计施工的过程中，为确保最终的呈现效果，各专业频繁交圈推进项目，联动协同设计。 设计端口：豪科设计咨询（上海）有限公司（HKS）、成都致澜景观设计有限公司、上海道绘建筑设计事务所（Lab D H）、中国建筑西南设计研究院、中国市政工程西北设计研究院有限公司、上海南丰装饰工程有限公司、成都良相环境工程设计有限公司、上海图墨文化艺术发展有限公司。 各专业交圈过程缩略图（以高线为例）
施工现场的质量把控常常成为决定项目最终呈现质量的关键因素，对此我们对项目中的重点空间进行了施工图的可视化展示。
从项目设计上来说，整体设计利用线性元素做为统一的设计语言贯穿整体场地，不同的线划定不同的功能区域，长线保证通行、短线提供停留、折线转换空间、波浪线拉近游人尺度。
除此之外，统一的标识，震撼的雕塑，大尺度的廊架，本身令人印象深刻的高架桥，让人不断形成记忆点，从而成为区域标志。
从宏观的角度上看，TOD整体景观空间的设计，表面是对空间的划分和定义，突出的是空间的使用功能。实际是希望通过升级改造轨道上部空间，丰富连接车站和人行系统的步行网络，提供便利舒适的环境并植入复合活力场景，最终提高以车站为中心的城市回游性。 结语： 轨道城市 万科高线公园作为成都市首批的14个TOD示范项目之一，是龙泉驿区的第一个TOD项目，也是致澜景观的第一个真正意义上的TOD项目。项目过程中的多方联动、多专业交圈密度相当之高，同时开展设计的工作量也相当的大，所幸我们都能找到最合适的解决办法，在完成好各自的专业工作的同时为彼此提供所需的协助。 项目信息 项目名称：万科 · 高线公园 项目地点：四川，成都 项目地址：成都市驿都西路轨道2号线成都行政学院站 用地面积：约15万平方米 规划总建筑面积：约52万平方米（其中商业约4万平方米） 高度：塔楼最高120米 业主单位：万科（成都）企业有限公司 业主设计团队：唐星宇、纪敏、邹一石、梅洛银 建筑设计单位：豪科设计咨询（上海）有限公司（HKS）、中国建筑西南设计研究院、中国市政工程西北设计研究院有限公司 幕墙设计：上海南丰装饰工程有限公司 景观设计：成都致澜景观设计有限公司、上海道绘建筑设计事务所（Lab D H） 标识设计单位：成都良相环境工程设计有限公司 雕塑设计单位：上海图墨文化艺术发展有限公司 照明设计：北京光湖普瑞照明设计有限公司 摄影：姚朕嘉 |
|
|
