【房价与经济篇-第八集】现在买房会被套牢吗

我们都知道挣钱一定要抓住风口，可是真当那个风口来临的时候，很多人却无动于衷，因为他根本意识不到的是一个风口。比如说现在我们知道我们要是回到十年前，20年前最重要的事情是什么？当然是买房，什么工作，什么晋升，什么评职称，这些通通都不重要。因为从回报上来讲，这些鸡毛蒜皮的事情和买房相比不值得一提，当年30万买的房，现在600万，当年3000的工资现在不过是一万出头。你工作上拼尽全力，房子却越来越遥不可及。可是当年他们就热衷于工作，热衷于讨领导的欢心，热衷于维护同事关系，挤破脑袋，升职加薪。就在他们看来，这就是天底下一等一的大事。房价在旁边默默等他十年，他视而不见，直到有一天真的要买房了，不然就没法结婚，没法落户。孩子没法上学，才突然发现这房价已经这么高了，那怎么会这么高呢？奇怪了不奇怪，一点都不奇怪，因为你根本没有关注它，你根本不知道土地财政的逻辑。你不知道城市化进程的速度，你不知道通货膨胀的税。

涨船高，温水煮青蛙察觉到危险的时候才开始慌了。房价涨得最厉害，那几年我没买，那现在都这么高了，你说还能不能卖？这个就是我们今天要讲清楚的问题，首先一定要纠正一个错误的观念，这个观念害了很多很多人。这句话就是等房价跌了再买，然后说这个话的人他并没有意识到这是一句空话，为什么呢？因为买涨不买跌，价格越下跌就越没有人敢买真正的房价跌了，你反而是怕它继续跌，你反而更不敢买。所以并不是它跌了你就会买，而是说你根本不知道该不该买，你根本不清楚他为什么讲不清楚他为什么跌。这些未知的恐惧导致你迟迟不敢买，很多人是不深入思考的，他们会被直觉误导。就好比你扔个硬币，你扔了十次，前九次都是背面朝上，那么第十次绝大多数人也会在背面朝上。尽管从概率上来讲，正反依然是各版各务实。你想判断硬币的正反应该是看数学概率，而不是看之前的数据。你想判断房价的涨跌，也应该是看背后的逻辑，而不是看之前的涨跌。这个就是我们。

我们要讲到第二点，什么决定了房价的降低。我们看到一个房价数据。