技术分析是从技术上对项目的可行性分析。项目是否可行，首先要看技术上是否可行，如果在技术上不安全、不可靠，项目就缺少存在的前提，经济问题与财务问题都将成为无意义的了。
对于投资实体项目，在投资项目前应对项目进行技术分析，主要是从以下方面对项目进行考证：
1．工程设计方案分析
工程设计方案主要包括：厂址选择，全厂构成和总图规划，能否满足生产工艺过程的要求，运输、建筑物的空间布置等，要体现经济、适用、安全。
2．生产工艺方案和设备选型方案分析
生产工艺方案是指项目采用的生产工艺流程以及产品的制造方法。
3．施工方案分析
主要是确定施工方法、工程进度及施工总平面图，使项目的实施成为可能。
由于项目不同，技术内容也不同。其专业性很强，这里仅介绍对各类项目进行技术分析所共有的内容，主要有：
1．从科技发展论证项目建设必要性
对高、新技术项目、技术发行项目更需要立足于现在，着眼于未来。
2．建设条件和厂址选择
（1）原材料供应等建设条件
生产所需的基本原材料的来源、成本及供应的稳定性是决定项目规模和经济效益的关键因素之一。因此，可行性研究必须详细分析所需的材料和投人物的来源、数量、质量、供应年限、成本，以及运输方式、能力和费用。必要时还要进行多方案的分析。
（2）厂址选择
厂址选择是否合理直接关系到企业的市场销售、原材料供应、生产运输成本、环境保护、投资、建设速度、施工条件以及未来的竞争能力等问题，并由此影响到整个项目的成败。项目前期的各阶段都会涉及到厂址问题：投资机会研究阶段仅从地理上大致考虑厂址的位置；预可行性研究阶段是选点(Location)，即按照建厂条件，选定一个合适的地区；在可行性研究阶段则应是定址(Site)，即通过现场地质勘探，收集分析水文、气象、地质资料，具体确定项目所在的厂址。
投资项目对厂址的要求，随着项目的类型和性质不同而不同。根据企业投资项目的情况，其主要考虑：对位置和建设条件的要求；对地形的要求；对用地形状和面积的要求；外围工程和综合经济效益的要求；对环境保护和生态平衡的要求；自然环境、地理条件和项目的要求；评价项目对生态环境的影响；当地社会经济环境、鼓励或限制政策以及地方发展规划；便于利用现有的设施；基础设施条件；项目发展和营销战略等。
3．确定产品方案
企业产品的规格、品种、技术性能以及产品的质量对企业的自下而上和发展，具有举足轻重的影响。因此，对产品的规格、品种、技术性能以及产品的质量必须在了解国内外现状的基础上进行重点分析，对技术落后、缺乏市场竞争能力的产品坚决去掉。
4．生产工艺分析
工艺，是指为生产某种产品所采用的工艺流程和制造方法。工艺技术要通过生产设备来体现，工艺选择，直接决定了设备的选择。没有先进的工艺，先进的设备不能发挥应有的功能；没有先进的设备，先进的工艺也不能实现，因而设备与工艺相辅相成，缺一不可。
对生产工艺的分析，主要有：工艺技术方案的设计和分析、工厂布置、工艺技术的先进适用性、工艺技术的可靠性、工艺的经济合理性、工艺流程的合理性、环境保护和减少“三废”的要求、工艺对实施条件的要求。
5．技术设备选型的分析
在工艺技术方案确定之后，根据企业生产规模和工艺程序要求，分析所选择的设备型号和数量是否符合工艺技术和项目的设计生产能力要求，是否为技术上先进、经济上合理的最优技术设备。
6．工程设计方案的分析
公用工程设计方案包括总图、仓储及运输、土建、供电、给、排水、热力与采暖通风，测量及自动控制、机电、电、仪表、维修等。
土建工程的内容因项目而异，必须与特定的厂址和可能需要的设施相联系。可行性研究应当规划项目有关的土建工程并估算其成本，包括厂址准备及整治、厂房和其他房屋建筑、公用设施、运输、“三废”的排放及处理、厂址道路、消防等以及其他基础设施。
7．生态环境分析
任何一个投资项目，都是社会市场的大系统中的一个子系统。它在向市场提供产品或服务时，也会对市场带来一些不利的环境污染。所以在选择、分析项目时，应分析该项目有可能产生的各种污染和治理的方案，保证环境保护符合国家规定。根据项目情况，做出投产后对环境影响的预评价。选择“三废”等污染的治理方案，确定建设项目环保对策。
我们在做投资咨询中，常常会见到这样一种人，他们手捧一个专利产品，或拿出一迭图纸，或仅拿出几个样品，向我们谈论他们产品的优势，希望我们能为他们找到投资人。当我们问其产品有没有经过市场检验时，他们理直气壮地说这是一个专利产品，有专利证书为证；问到他们产品有没有经过相关部门鉴定，是否获得相关检测报告时，他们说不需要，已经有人使用了，可以找几个使用过的人来座谈一下，请他们谈谈使用该产品的体会；问到他们该项目有什么风险时，他们肯定地说，没有任何风险等等。
因此，投资者在选择投资项目时，尤其是面对有一定技术含量的产品项目时，一定要坚持对项目进行技术上的分析，看其在技术上是否安全可靠，是否经过了相关权威部门的鉴定。
