一家本土开发商，到了最危险的时候

这是一家闽南本土开发商。

这家开发商曾经在阿猫姨开发了不少楼盘。有个楼盘还是在某大型公共配套旁边，和商业楼连在一起，外立面以玻璃为主。当年开盘的时候要找关系给茶水费才买得到，置业顾问躲在一间小店面里，对来买房的人爱理不理。不找经理塞红包根本买不到房。现在这个楼盘变成那个片区的小户型学区房，据说在那个片区马上要建设一个新的小学。

这家开发商曾经传说老板和亲戚们喜欢住自己早期开发的楼盘，哪怕现在这个挨着大马路的早期楼盘已经变成了老破小。

当年岛外某个桥头区域，这家开发商开发的楼盘，第一期就是当时最便宜的价格。当时买入的业主们不感恩戴德，后来居然赶走了这家的物业公司，

这家开发商在福建不少地方都布局了楼盘。在前二十年市场一路上涨的时候，通过这些楼盘赚了不少钱。老板也飘了，想曲线救国，跨入徵届，影响这一代乃至下一代。

这家的老板娘很强势，经常和老板大吵大闹。很多重要决策如果老板娘不同意，根本就推进不下去。老板娘看不上的人，老板哪怕给了位置也做不久。因此这家公司里面有不少老板和老板娘从老家带出来的人。只要是他们那个地方的人，能讲那个地方的话，就能在这家公司稳稳赚钱。

这家开发商虽然开发了不少楼盘，但不少项目质量一般般，物业管理也不行，被业主们各种吐槽，一度被评价为阿猫姨几大xx。这个名号哪怕是它们家到了外地，外省开发楼盘，也一路跟过去。结果它们家的新项目一定比周边其他正经开发商卖得便宜，品牌力几十年如一日不行。

这家老板本来稳稳赚了几十的小目标，可以退休做个富家翁，手头也留了不少优质资产，可以稳定供应现金流，如果不作，稳稳快乐个几辈子一点问题都没有。普通人哪怕清北毕业，一毕业就进各种大厂，要追上老板，可能得从元谋人那时候开始996。

事情坏就坏在2016年到2017年那一波。

全国开发商都打了鸡血。不少不入流的开发商只要激进一把就能冲刺千亿规模，还都真的搞成了。

老板一看，彼可取而代之。于是不知道中了什么邪，上规模，发美元债，借高利贷，抢地王，力拔山兮气盖世。

然后，就掉坑里去了。

在阿猫姨，在水仙花市，在江浙赣，都拿了不少坑地。地价放到现在比房价都高一大截，还不算这些年的利息。

老板很难受，地也很难受，老板娘很生气。于是在大鹏城的写字楼里，员工经常都能听到老板和老板娘比奇葩说还精彩的家乡话辩论。

去年以来，3道红线彻底打断老板的信贷资金来源，加上房子不好卖，外国友人催着还钱，卖了楼的钱被各地政府监管住，多管齐下摧毁了老板的信仰。

进入2022年，债主盈门，裁员关门，项目停摆，发不出工资，已经成为老板的常态。

最近，老板想和债主谈延缓一年还本金，大概有几百个小目标。债主还没同意，后果很严重。

所以，买了这家的，如果是现楼，应该放宽心。如果是期楼，小心脏可能得吊到嗓子眼。

这个最危险的时候，老板能不能撑过去呢？希望债主们高抬贵手，不然，鸡飞蛋打，啥都拿不到，更惨。还不如表面上和和气气，一起撑下去度过难关。

懂经营的，知道我们在说什么。

知道是谁的朋友，请不要说出来。

2022，希望困难的，都撑过去。

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