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好地网1月26日消息（研究员 孙航海）本周才过去3天，杭州市主城区已有6个住宅地块的规划方案公示，均是第三批次中，地价封顶地块。 项目涉及上城区1个，拱墅区2个，西湖区1个，和滨江区2个，拿地房企包括坤和、越秀、中天、绿城和滨江集团&浙江建杭联合体。 1、坤和上城区丁桥单元住宅项目（杭政储出【2021】36号地块） 杭州会林盛和置业有限公司拟在上城区丁桥单元内，绿都阅兰府东侧、大农港南侧、丁城路西侧、明珠街北侧建设杭政储出【2021】36号地块商品住宅（设配套公建）项目。
地块位置图 2021年12月22日，坤和通过摇号竞得杭政储出[2021]36号上城区丁桥单元JG0409-03地块，总价110275万元，楼面价18954元/㎡，溢价率9.97%。 项目总用地面积为25296㎡，总建筑面积80170.8㎡，其中地上建筑面积58180.8㎡，地下建筑面积21900㎡，容积率2.3，建筑密度21.86%，绿地率35%。其中，不少于2909.04㎡地上住宅建筑面积为配建公共租赁住房。
项目总平图 根据公示，项目规划建造11幢住宅楼，含10幢12-15F商品住宅楼和1幢13F公租房，公租房位于项目东南角。 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32340元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
项目鸟瞰图 2、越秀拱墅区铁路北站单元住宅项目（杭政储出【2021】41号地块） 杭州越文房地产开发有限公司拟在东至科园路、南至规划科祥路、西至规划科西路、北至杭州天马精辗有限公司建设杭政储出【2021】41号地块商品住宅（设配套公建）项目。
地块位置图 2021年12月22日，越秀通过摇号竞得杭政储出[2021]41号拱墅区铁路北站单元GS1104-R21-05地块，总价212353万元，楼面价21212元/㎡，溢价率9.83%。 项目总用地面积为43526㎡，总建筑面积135199.8㎡，其中地上建筑面积100109.8㎡，地下建筑面积35090㎡，容积率2.3，建筑密度17.55%，绿地率35%。需配建不少于5005.49㎡公租房。
项目总平图 根据公示，项目规划建造12幢高层住宅楼。包含2幢20F商品房、9幢24F商品房和1幢18F公租房，公租房位于项目最南端。 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
项目鸟瞰图 3、中天拱墅区灯塔单元住宅项目（杭政储出【2021】43号地块） 杭州雅筑房地产开发有限公司拟在拱墅区灯塔单元XC0701-R21-10地块内，建设杭政储出【2021】43号商品住宅（设配套公建）项目。 项目东至永富大厦、南至永波街、西至竹清街、北至永祥街。
地块位置图 2021年12月22日，中天通过摇号竞得杭政储出[2021]43号拱墅区灯塔单元XC0701-R21-10地块，总价114196万元，楼面价18806元/㎡，溢价率9.6%。 项目总用地面积为28916㎡，总建筑面积84748.6㎡，其中地上建筑面积60723.6㎡，地下建筑面积24025㎡，容积率2.1，建筑密度22%，绿地率35%。需配建不少于4554.27㎡公租房。
项目总平图 根据公示，项目规划建造9幢高层住宅楼。包含1幢8F、2幢11F、1幢13F和5幢14F商品房。 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29700元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32670元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
项目鸟瞰图 4、中天西湖区三墩单元单元住宅项目（杭政储出【2021】50号地块） 杭州嘉颂房地产开发有限公司拟在紫金港北路东侧、五里塘河西侧、规划道路北侧、镇中路南侧建设杭政储出【2021】50号地块商品住宅（设配套公建）项目。
地块位置图 2021年12月22日，中天通过摇号竞得杭政储出[2021]50号西湖区三墩单元XH0303-15地块，总价122496万元，楼面价22725元/㎡，溢价率9.87%。 项目总用地面积为24502㎡，总建筑面积75178.71㎡，其中地上建筑面积53904.4㎡，地下建筑面积20739㎡，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%。
项目总平图 根据公示，项目规划建造8幢高层商品住宅楼。 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36080元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
项目鸟瞰图 5、绿城滨江区长河单元住宅项目（杭政储出【2021】52号地块） 杭州浙怡置业有限公司拟在绿香街北侧、长河路东侧、聚才路西侧建设杭政储出【2021】52号地块项目。
地块位置图 2021年12月22日，绿城通过摇号竞得杭政储出[2021]52号滨江区襄七房单元FG08-R21-C18(2)地块，总价377834万元，楼面价33380元/㎡，溢价率9.89%。 项目总用地面积为45277㎡，总建筑面积158742.5㎡，其中地上建筑面积113192.5㎡，地下建筑面积45550㎡，容积率2.5，建筑密度21.9%，绿地率35%。其中，不少于5659.63㎡地上住宅建筑面积为配建公共租赁住房。
项目总平图 根据公示，项目规划建造11幢高层住宅楼。包含1幢20F、2幢23F、4幢24幢和3幢26F高层商品住宅楼，1幢17F公租房，公租房位于项目西南角。 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于51700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。
项目鸟瞰图 6、滨江集团&浙江建杭滨江区西兴单元住宅项目（杭政储出【2021】53号地块） 杭州滨建房地产开发有限公司拟在江晖路以东、春波路以南政、春波南苑以西建设杭储出【2021】53号地块商品住宅（设配套公建）项目。
地块位置图 2021年12月22日，滨江集团&浙江建杭通过摇号竞得杭政储出[2021]53滨江区西兴单元BJ1301-R/B-01地块，总价324110万元，楼面价33252元/㎡，溢价率9.83%。 项目总用地面积为38988㎡，总建筑面积130500㎡，其中地上建筑面积97470㎡，地下建筑面积33030㎡，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。其中，不少于4873.5㎡地上住宅建筑面积为配建公共租赁住房。
项目总平图 根据公示，项目规划建造10幢高层住宅楼。包含1幢14F、3幢22F、3幢23F，2幢24F和1幢25F。 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于51700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。
地块鸟瞰图 |
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