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父母把房子卖给子女和普通的二手房买卖手续是一样的。办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人签订二手房买卖协议，向房地产管理部门提出申请手续。在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单。 6、 房屋买卖过户税： 1、 契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）； 2、 营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 3、 个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取； 4、 交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、 登记费：80元，买方缴纳。 6、 如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。 注意事项： |
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