【原】品质租住新世代，憬黎公寓酒店构筑优享生活

酒店高参 2022-02-08

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【酒店高参】憬黎希望以“存量时代”为契机，抢住未来蓬勃发展的服务式公寓市场的创新机遇，促进高效发展。

面对飞快向前的中国城镇化脚步，还原房屋居住本质成为国家接下来住房政策的主基调。纵观一二线城市年轻人的对于品质住宿的高需求，“房屋存量时代”已然来临。

谁能抓住房屋存量时代潮流，开创服务式公寓新物种？

谁能满足新一代年轻人对品质租住的需求流量？

谁将成为未来创新性公寓市场的第一梯队？

憬黎公寓酒店，作为锦江酒店（中国区）旗下首个公寓品牌，携源自法国卢浮集团的海外基因，已然成为住宿行业内备受瞩目的璀璨新星。

随着城市更新的进程不断加快带来的变化下，存量改造成为多方角逐的核心部分。近年来政府推出的住房租赁市场相关政策中，租售同权政策同样带来强势助力，让房屋资产得到更好的管理运营，优化其利用度与内在价值也是存量时代的一大命题。

放眼大经济环境，伴随中国经济状况持续释出利好，不断壮大的高净值人群逐渐成为了市场焦点。如何优化存量房屋资源，并大幅满足日益旺盛的高净值年轻人群的居住需求，是当下长租及服务式公寓亟需应对的课题。

凭借自身出色的酒店式服务与对消费市场的精准洞察，憬黎创造出与不同于传统长租公寓的新物种——公寓酒店。憬黎公寓酒店(TULIP LODJ)不仅将“一体化”体验赋予酒店式公寓客房和公共空间，更以极富创意的方式在功能和服务上将共享、私密与灵活定制化相结合，旨在为积极探索美好生活、将热情化为动力应对挑战、将创意灵感变为美好现实的年轻开拓者们打造一个理想的城市长居之所。

同时，憬黎为住客提供多种酒店式套餐服务，并欢迎住客携宠入住，倡导宠物友好文化。同时，塑造创意活力和睿趣的优质社交体验，让住客实现积极的探索、创想和自我提升。在房屋存量时代潮流中，憬黎以房屋资产管理的升维概念，将全方位传递服务式公寓酒店的居住理想。

据《2021中国城市租住生活蓝皮书》调查显示，2030年我国住房租赁市场规模将近10万亿，长租行业将进入“黄金十年”的爆发式增长。在发达国家的房屋长租市场中，机构化长租占比平均在市场份额的30%以上，当前我国机构化长租占比不足5%，发展空间广阔，未来有望突破20%。

面对这个未来可期的机构化长租市场，憬黎服务式公寓酒店紧抓市场痛点，凭借自身出色的酒店式运用经验，相较于传统机构化的长租模式，能更大程度上提升消费客群体验，满足用户日益增长的品质租住需求。

——提供餐饮、零售等配套服务进行灵活匹配，多元的服务缔造多渠道的收益模式；

——用长短租结合的运营模式，触达更多消费需求点，可供用户自由选择生活方式；

——线上服务平台“TULIP HELPS”，提供一站式智能服务，为提升憬黎竞争力创造更多可能。

这些亮点，无疑助力了憬黎品牌快速地从普通长租产品中脱颖而出，为其充分开拓服务式公寓酒店的新蓝海市场打下基础。而横向对比憬黎在传统酒店及公寓行业的产品优势，则更容易发现其成为行业第一梯队品牌的巨大潜力。

2015年起，资本入局使长租公寓企业井喷式增长，资本热潮下的开发商们集体“抢滩”，盲目、快速且过度扩张引起风险事件频发，造成了不甚理想的居住体验，为传统长租公寓蒙上了层层阴影，也使消费者对其丧失了开始的热情与信心。

而另一方面，随着越来越多更年轻、学历更高的城市青年进入租住市场，高品质的租住生活已成为普遍追求，尤其是高净值人群越来越青睐于服务式公寓酒店。

一直擅长于中高端酒店运营的憬黎，长袖善舞，将公寓式居住+酒店式服务进行创新性融合，不归类于酒店或长租公寓的品类的新物种品类，传递全新的品质租住新生活方式。

憬黎服务式公寓酒店，叩开了年轻人的精神场域，在这里，每个年轻人都能沉浸人文关怀，优享品质服务，独享私密居住体验；公区的“第三类”共享空间，能为来自不同领域的年轻人带来社区般的社交氛围，给予他们激发创意和愉悦归属感的绝佳机会；同时，时刻提供酒店内核的尊享服务，更是将品质感的完整体验落在了每一天生活的点点滴滴。