问:业委会成立后,要不要立即启动清退前期物业工作?
答:要看广大业主的意愿。 1、如果小区内大部分业主都不满意前期物业的服务,换物业的呼声比较高,那就顺应业主意愿,业委会筹备更换物业事宜。业委会需要物色几家优质的物业公司,确保将来换物业事宜能够成且提升小区的物业水平。 2、反之,如果大部分业主都认可前期物业,或是对换物业不能形成主流意见(过半),那业委会的委员们就消停一下,不要无事找事。业委会就与物业和平相处,只要好好监督物业管理工作就可以了。 3、切忌为了树立业委会的权威,为了所谓的新官上任三把火,盲目启动换物业事宜。即使业委会确定要换物业公司,也尽量缓一缓,多收集一些前期物业管理工作做得不好的证据。等到证据足够说明物业不合格,到时再提议不迟。 学法律知识,关注“律赣州” 法律咨询,请私信留言或拨打13767729175(微信同号)
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