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成立业主委员会是业主的权利。江西省范围内，符合条件的小区（交付已超过50%或是交房已满两年），十个业主联名申请，要求召开小区首次业主大会即可，这个门槛很低。 首次业主大会，最重要的就是选举业主委员会。要成功召开首次业主大会，变数很大： 1、业主不积极参与；2、筹备组成员不积极；3、筹备组起草的法律文本《议事规则》及首次业主大会表决规则不适用； 小区业主入住率不高，会增加筹备组及志愿者的工作任务。如果大家都在小区住，业主大会的宣传、发动、发放选票及收回选票，都是很简单的事。如果业主不住小区内，只有要求业主到小区参与或是直接送票上门（含邮寄）。工作量将大大增加。 同时，因为业主不在小区居住，不能感同身受成立业主委员会的急迫性及有业委会的好处。所以不利于业主大会的召开，不利于选出业主委员会。 是不是就一定会失败？ 那倒不会！因为筹备组会获得小区业主名单，名单上有联系电话。如果筹备组中业主代表及相关志愿者、参与者能够发挥主动性，按照名单提供的电话，与不在小区居住的业主做好联系沟通工作，小区成功选出业主委员会是能够做到的！ 学法律知识，关注“律赣州” 法律咨询，请私信留言或拨打13767729175（微信同号） |
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