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1、要以小区业主意见为基础。 2、选聘流程要做到公开透明。 3、在初步筛选确定提交业主大会物业候选人时，最好组成选聘小组，由业主报名，随机抽签确定最终组员。实在没人报名，就由楼栋长组成选聘小组。业委会成员最好避嫌，可以是牵头人主持人，但不享有表决权。 4、初步筛选时，选聘小组最好要公开公平给每家物业公司打分。打分可以是粗线条的（正常来说，业主都会给自己选好的物业公司）。打好分后当着物业公司面封存，物业公司人员在封条上签字。依此流程给所有物业公司评分。 5、物业公司入场次序为显公平，抓阄确定。 6、统计分数。所有物业公司入场，现场开封统分。为公平起见，可以去掉最高分若干个，最低分若干个。剩余分数相加即为该公司得分。物业公司可以派员复核。全部统分完毕，公布排名情况，确定提交入围业主大会的物业公司候选名单。 7、参与竞聘的物业公司需要声明，认可选聘流程，不得以任何理由主张选聘不合法不合规。愿赌服输。 8、参与公司需要支付竞标保证金，未当选则退回保证金。当选了弃选的，则保证金没收。 9、其他相关事宜，自行因地制宜补充完善。 |
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