普通人不得不知的20个民法典常识

1、签合同时，注意区分“定金”和“订金”，定金属于担保性质，订金属于预付款。

2、民事案件的普通诉讼时效为3年，也就是说，3年之内如果不主张权利的，就很难胜诉了。

3、借钱出去时，最好是打“借条”而不是打“欠条”。

4、如果发生高空抛物事件，如果找不到违法者，除非你能证明当时家里空无一人，否则一整栋楼的住户都要共同承担责任。

5、进行体育活动时，如果在正常尺度内不小心把他人弄伤，是不需要承担责任的。

6、8岁以下未成年人属于“无民事行为能力人”，其实施的任何民事行为无效，包括纯获利益。也就是说，8岁以下的孩子不能自行保留红包。

7、法人不是“人”，而是“组织”，例如公司、事业单位、社团组织等。法人的负责人，叫作“法定代表人”。

8、小区内的车位必须先售给业主，不得在未售罄的情况下对外出售。

9、离婚有两种方式：协议离婚、诉讼离婚。其中诉讼离婚不受离婚冷静期的限制。

10、继承的第一顺序是：配偶、子女、父母；只有当这几类人都不存在时，才会轮到第二顺序继承人。

11、法律上，私生子和婚生子女的法律权利义务完全相同。

12、目前没有事实婚姻的概念。即使两个人同居、生子、办了婚宴，只要没有拿结婚证，就不是夫妻关系。

13、并不是说合同约定违约金是多少就是多少，如果违约金过分高于或低于实际损失的，要根据实际损失进行调整。

14、法律上的“物”分为动产和不动产，其中，不动产的转让一般都要进行登记。

15、起诉离婚时，如果夫妻一方存在严重过错的（例如吸毒、家暴等），另一方可以要求离婚损害赔偿。

16、民事案件，一般要去被告所在地提起诉讼。这里的所在地一般是指被告经常居住的地方，而不是户籍地址。

17、《民法典》第一次规定了“居住权”的概念，所以以后买二手房时要注意房产有没有设立过居住权，不然买了也没法住。

18、租赁合同的最长期限不得超过20年，超出部分无效。

19、如果合同既约定了定金和违约金，一方违约时，定金和违约金是不能叠加适用的，必须二选一。

20、目前法律规定民间借贷的利率上限是15.4%（年利率）。