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非常遗憾，城市户口是无法继承农村宅基地的。不过，对于宅基地上的房屋依法享有继承权。 之所以这样，涉及到我国的土地管理制度，下面我展开讲讲：  一、农村宅基地的性质我国的土地所有权分为两种，国家所有和农民集体所有。 农村的宅基地是指，农村集体经济组织，分配给本集体经济组织成员，用于建造住宅的土地。说白了，就是村里分给本村村民，盖房子的地。 而且，根据《土地管理法》，宅基地是按户分配，一户只能享有一份宅基地。 所以，宅基地的所有权是属于农村集体经济组织的，只能分配给本村村民使用，非本集体经济组织成员，无权享有。 这里的非本集体经济组织成员，不光包括城镇居民，还包括外村村民。 如果允许外村村民、城镇居民获取本村的宅基地，将使农民集体所有的土地流失，所以这是绝对不允许的。 因此，中央三令五申，严禁城镇居民购买农村宅基地。 前不久，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，其中也再次重申，宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地。 继承和买卖是同样的，如果允许继承，同样会使农村宅基地发生流失，所以城市户口的继承人，是无法继承农村宅基地使用权的。  二、宅基地上的房屋可以继承。不过，这并非说城镇居民绝对无法继承农村宅基地使用权。 虽然说宅基地是农民集体所有，但宅基地上建造的房屋属于村民个人所有。因此，宅基地虽然不能由城镇居民继承，但是宅基地上的房屋，继承人中的城镇居民，同样享有继承权。 根据房地一体原则，城镇居民在使用所继承的农村房屋期间，也可以合法占有使用房屋下面的宅基地。 但是，需要注意的是，由于城镇居民只对继承到的房屋享有所有权，并没有获得宅基地使用权，因此只能占有使用继承的房屋，不能对宅基地上的房屋进行翻建。如果房屋倒塌损毁，则宅基地只能由集体经济组织收回。 那么，城镇居民继承到的房屋怎么才能最大化利用呢？有两种方法。 第一种，就是在农村父母生前，出资让父母翻建房屋，让房屋的寿命延长。这样继承后，可以多占有使用房屋一些年。 第二种，作为城镇居民的子女，在继承到房屋以后，也可以对房屋进行出售。但是，需要注意的农村房屋的出售对象有严格的限制。只能由本集体经济组织成员，也就是本村村民才能购买，而且购买者必须符合一户一宅的政策，也就是说购买者购买后不能出现两处宅基地。  最后，如果被继承人的宅基地上没有房屋怎么办？那就只能由村里收回宅基地了。 我是法律人家子，从事法律职业十几年，关注我，每天学点法律小常识。 |
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