城镇户口买农村房后户口迁到本村可以享受拆迁补偿吗？说出来你别不信

首先、关于城镇居民购买农村房屋的问题

我国宅基地是有身份属性的，只有村集体经济组织成员才能申请宅地基，而且宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权；《土地管理法》第63条规定，农村宅基地使用权不得出让或转让。第62条第4款规定：农村村民在出卖房屋后，不能再申请宅基地。

我国宅基地买卖和转让是有条件的，农村宅基地及其建筑其上的农村房屋只能卖给符合条件的本集体经济组织成员；城镇居民不属于村集体经济成员，因而不能享有宅基地使用权，更不能私自购买农村宅基地及房屋。城镇居民购买农村房屋及宅基地属于无效行为，得不到法律支持的。

其次，是城镇居民非转农的问题

如果题主非法购买了农村房屋后，户口也很难落户到房屋所在地农村。我国农转非相对比较容易，但非转农是严格控制的，存在诸多的约束条件，还要履行各种申请程序，最后是否获批还是未知数。

最后，购买房屋的拆迁补偿问题

如今政府对农村房屋进行拆迁补偿，程序相对比较严格，需要对村民身份进行界定，看是否属于村集体经济组织成员，户口只是认定的一个条件，还要考虑是否履行村民义务，享受村民权利等；像题主这样买房落户的，是不会获得村集体经济组织成员资格的；如果不符合祖遗户的条件；那么在补偿时，最大只能获得房屋的残值补偿。

因此，城镇居民没有必要到农村购买房屋，也不要抱有获得巨额补偿的幻想。