农村户口转城镇户口，宅基地使用权归谁？

随着经济的发展，越来越多的人开始将户口迁出农村，定居在城镇，那么农业户口转非农户口之后，你的宅基地归谁？还有使用权吗？宅基地上建了房子的又该何去何从？宅基地使用权能不能继承？等等相关问题就会困扰着大家，那下面我们就一起探讨下吧！

一、法律对农村宅基地是如何定义的？

宅基地是农村集体经济组织所有的，无偿分配给组织成员用于居住用途的建设用地。它包括已建房屋、曾建房屋或将用于建造房屋的土地。宅基地的所有权归属于农村集体经济组织，而只有农村集体经济组织成员才拥有宅基地使用权资格，即农民个人只是获得了土地使用权，并无土地所有权。

二、农转非之后，宅基地归谁？

农村宅基地是集体所有，农村村民对其只有使用权，没有处分权、收益权，未经批准任何人无权擅自转让或者出租。而一旦户口迁出，该村民便不再是本村集体经济组织的一员，对农村宅基地的使用权也随之丧失，农村宅基地的使用权只能由本村居民享有，家庭成员户口已经迁出的，不再享有本村宅基地使用权的相关权益。

对于土地的去向，此处有两种情况：

一种是一户家庭成员里只有一人转出，那么宅基地使用权归同户其他家庭成员共同所有，你个人不再享有宅基地使用权；

第二种是全户转出，那么宅基地就会由集体也就是村里收回。

三、原来农村宅基地上建好的房子何去何从？

很多人农业户口迁出后，就会担心宅基地上建的房子怎么办？

根据我国法律规定“地随房走”的原则，即使农业户口转为城镇居民户口，依然拥有宅基地上所建房产的所有权，自然也同时享有该宅基地的使用权。但是，如果该房屋灭失（即房屋倒塌、被拆除或者物理形态上的消灭），就不再享有房屋所有权，那么，相应的农村宅基地使用权也同时丧失。

四、农村宅基地使用权可以继承吗？

根据法律规定，由于农村宅基地不属于村民的个人财产，因此，农村宅基地的使用人去世后，其宅基地不能作为遗产被继承，但建造在其上面的房屋属于村民个人所有的合法财产，是可以继承的。按照我国法律规定“地随房走”的原则，村民继承了房屋，当然可以继续使用其房屋所占的农村宅基地，也就是说，继承的是其宅基地的使用权。

我们来看看常见的农村宅基地使用权在以下五种户口状态下宅基地使用权的继承情况：

1.父母和子女都是农村户口，共同居住在农村，并且户口并未发生变动。这种情况下，父母去世后，子女可继承宅基地的使用权；

2.父母的户口还在农村，但是子女的户口都迁走，成了非农业户口。这种情况下，父母去世后，如果宅基地上有房屋的，子女可以依法继承房屋所有权，在房屋存续期限内，房屋范围内的宅基地可以继续使用至房屋灭失（即房屋倒塌、被拆除或者物理形态上的消灭）时止，等到房屋自然消亡后村集体收回宅基地。在这期间，如果房屋面临拆迁的，由拆迁单位对所拆房屋进行补偿，拆迁款归合法继承人所有。

3.父母和子女都是农村户口，子女在城市工作，但是户口并未迁出，仍然属于村集体的一份子。父母去世后子女可继承父母宅基地的使用权，但是需要办理宅基地使用权的继承手续；

4.父母和子女均在城市居住，但是都没迁出户口，由该户家庭成员自愿决定是否交回其使用的宅基地；

5.全家迁走，转为非农户口的，且原享有的农村宅基地上没有建筑物的，其宅基地收归村集体所有。

结束语

随着农转非不断增加，农村空置的房屋越来越多，严重影响了农村土地的流转、利用，因此，很多地区都出台了自愿退出宅基地补偿的政策，鼓励农转非的人将空置的房屋让出，促进农村土地的流转。