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农村土地确权进一步保障了农民的土地权益，明确了土地的所有权、承包权和使用权，不论是土地流转还是抵押贷款都变得有据可循，无形之中抬高了农村土地的价值。农村居民特有的宅基地备受关注，虽说宅基地属于集体所有，但历来都是“地随房走”，子女继承了房屋的同时也就继承了房屋下宅基地使用权，但如果出现以下几种情况就不能继承了。
房屋倒塌未复建，长期闲置。农村有这样的情况，不少老宅还是祖辈以上的住房，父母年轻时另建新居，后继承了祖辈的房屋，但未做修葺，年久失修后倒塌，最后成了荒地，闲置多年，这种宅基地是没法继承的，会被集体收回。
超标宅基地和违规使用的宅基地。我国农村宅基地的标准是一户一宅，对住宅面积也有明确规定（不同地区人均面积不同，具体要到所在地国土所查询），不少家庭由于超标使用，或者私自建设房屋占地，超标和违建部分不能确权，自然不能继承。
子女户口迁出村集体之后，不能再继承宅基地。过去城市福利制度好，父母想法设法的把子女户口转为城镇户口，户口迁出后就不属于村集体了，自然不再享有宅基地的使用权；例如不少人考上大学后将户口迁出，后来由于各种原因没有迁回的，本次土地确权后就不再享有宅基地使用权，只能继承房屋等固定财产。 |
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