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关于农村宅基地，农民用的时候明知那块是自己的，但是真遇到问题时候，就很难拿出一些说明材料来加以证明，不是因为农民的维权意识差，主要还是关于宅基地的历史遗留问题比较多，也比较复杂。  现在的农村，尤其是靠近城市的农村，很容易遇到拆迁的问题。但是这拆迁时候，很多拆迁方会用各种理由告诉农民，补偿款不如农民想象的那么多。其中最常见的就是因为没有办理宅基地使用证，还有一个理由就是宅基地的所有权归属。拆迁方强调宅基地的所有权是村集体，所以补偿款是没有的。若是遇到这种问题，农民往往被吓住，签署协议的话，就吃亏了。  除此外，还有宅基地的继承问题，因为情况复杂，也是千头万绪。最常见的就是宅基地在父母名下，而外出务工多年的孩子们又都在城市里上了新户口，这样的情况还能继承农村父母名下的宅基地吗？  并且随着父母的年龄越来越大，他们也会自然而然的想要把自己的房产转移到自己的孩子名下，如何处置自己在农村的宅基地就变成了不少农民心里的一块疙瘩，不知道要问谁，怎么问，更不知道该咋办。  现在农村户口宽出严进，想要迁出很容易，如果想要迁入，那可是难上加难了。对于年轻一代早早的把自己户口迁出农村的人，宅基地问题该怎么解决呢？有四点原则看了就懂了。  第一，农村的宅基地是国家给村集体成员的生活居住使用的土地。农民对宅基地只拥有使用权，并没有宅基地的所有权。宅基地的所有权在我国有两种，一个是国家所有，一个是集体所有。所以不管是不是农村户口，宅基地都是不能继承的。因为所有权一直都是国家和集体的，个人无法处理，也不能继承。  第二，农村宅基地的使用，是国家赋予村集体成员内部享受的一种福利。如果已经不是农村户口了，那也就等于不再是村集体的成员。以前是，现在迁出的，也不行。只要户口不在村集体内或者已经迁出去，都是不能再拥有农村宅基地的使用权了。  第三，如果户口还在村集体内，没有迁出呢？这就不存在继承不继承的问题了。只要在一个户头下，所有人都是共享这片宅基地的使用权的。换句话讲，只要父母和子女在一个户口簿里，那么所有的人都会共同享有这片宅基地的使用权。即便户主去世了，在一个户口簿内的其他人也一样有宅基地的使用权，是不需要用继承方式获得的。  第四，我国法律规定了地随房走的原则。宅基地的使用权也就和房屋的所有权被捆绑在一起，只要房屋不倒塌，不拆除，这片宅基地都是随着户主的改变而改变的。但只要户口有人迁走，那么这片宅基地上面的房屋就不能再扩建、重建，也就是不能搞任何建设，只是居住到自然倒塌为止。 这样，您就明白已经把户口迁走的子女，原有的农村宅基地怎么处理，归谁所有了吧？ |
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