法律知识：物权的变动

物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。例如，张三买了一个手机，这个手机就是特定的物，张三就是权利人。这个手机就是张三的，张三可以把手机随意处置，其他人不得干涉。在一般考试当中会直接考查物权的相关内容。物权包括三个：所有权、用益物权和担保物权。如果考题难一点的话，会结合案例具体考察每个内容下的知识点，所以说这一块内容要重点掌握。

物权的变动分为两类：一是不动产的物权变动;二是动产的物权变动。依据《民法典》的相关规定：不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。例如，张三有一套房子卖给李四，李四卖给王五，王五卖给赵六，多次转让只是签订买卖合同，没有办理过户登记手续，现在房子从50万涨到100万，房子的主人还是张三，所以买卖不动产得及时办理过户登记手续。依据《民法典》的相关规定：一般动产，其物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。例如，张三去4s店买了一辆绿色的凯迪拉克车，双方签订了买卖合同，张三付了全款但没有拿到车，不料当晚4s店发生火灾，绿色的凯迪拉克车瞬间没有了，那损失谁承担?我们不难发现，车属于动产，动产的转让要看交付，但4s店并没有把车给张三，那张三就没有拿到车，张三并不是绿色凯迪拉克的车主人，那么张三可以让4s给一辆同款式绿色的凯迪拉克车。民法典还规定特殊动产：例如船舶、航空器等，由于价值比较大，其物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。例如张三有一艘船卖给了李四，船交付给了李四，合同完成。有一天降暴雨张三找李四借船去接女友，偶遇王五很喜欢这艘船，愿意以更高的价格买下，于是张三隐瞒船已经卖给李四的事实，王五从张三的手上拿得到船并办理了过户登记手续。那么现在这艘船的真正主人是谁?我们会发现李四和王五都交付了，但李四没有办理过户登记手续，未登记就不能对抗善意的王五。

针对物权变动的知识点，我们要在理解的基础上加以记忆，用案例去丰富我们记忆的内容。