先告诉大家，这次租房中介服务费最后我只花了600元！
只是，谁能想到这600元在上海，在链家租房得到的服务可能完全颠覆你的现象不仅做保洁、还帮搬家、降低中介费、甚至小到测量客厅沙发尺寸，这所有的一切都是这次搬家才体验到的租房第一阶段就是中介带看，并帮我定下了一套合租房的中大主卧
当来到链家门店，我咨询了一个链家小姐姐。她听了我的需求后，没有直接带看
而是给出了两个方案，如果选择整租会超预算，如果租自如公寓，空间小每个月还要另付租金10%的服务费
聊下来，她最后建议是：二房东的合租房，房子比较大也便宜点。而链家通常只和大房东合作，要么就是自如公寓如果我没理解错的话，就是让我找别的中介，为了给客户匹配合适的房源，这样也太佛系了吧
不过，我还是请链家中介带看了一些房源。效果还不错，我看了四套房源之后就定下了看完从小区分开没一会中介立马就过来接我，“直接到房子里谈”、“我去接您”，看房速度又高效其实看房阶段很常规，无非就是骑着电瓶车载着你，跑几个小区现场看看房子。只是态度上比较平和
这次租房，原先房东租金要价是3200元/月，水费60元/月，物业费 网费60元/月，电费也是1元/度最后房租减了200元，又免了物业费和网费。其实每个月只要3060元 电费，负担的金额少了270元，一年也就省了3240元多亏了中介小哥在中间帮我和房东谈价格，经过三番五次的谈判battle了几轮才有这样的结果一上来，就是房东、中介和我三方面对面地谈合同。第一次battle就是谈房租房东报了房租之外又巴拉巴拉讲了各种物业费、水费、网费等等。中介小哥第一次砍价2900元，房东不同意
后来直接说“这样吧，房东你看三千行不行，其他的能免的免掉”
整个就像逛菜场买菜一样，砍完价再要点小葱啥的，不能吃亏了我和中介说真的付不起付三押一，只接受押一付一。只是没想到房东始终坚持说：在上海租房哪个不是付三押一中介先是给房东立个flag，小年轻肯定不会赖房租的承诺不行，再用类似苦肉计的方法“你考虑一下人家每个月工资都不够花的，一下子交哪能交出这么多钱”以至于再退一步，“房租这边提前几天交，你总放心吧。就押一付一吧”
中介一次又一次试探房东的底线，但房东始终不愿意免掉每个月60元的水费但说实话按以前租房60元几乎可以用三个月了，我这边也不愿意付这么贵的水费。双方都不愿意让步 而电费1元/度也没办法谈得更低，很多房东都是按商用电收费。中介一直帮我说按民用电收费房东不乐意了，说什么上海用阶梯电价，分一档、二档、三档。按照四五户合租的用电量来看，平均下来电费也有1元/度了明明就是为了赚钱，房东还会专门给每户租客安装独立电表，只是没想到的是这个房东还做了缴费小程序，额度用完就断电中介拉高了嗓门说“人家小姑娘租房已经很贵了，电费不能便宜，你这水费收60也太夸张了，几乎够三个月用的了”
吵着吵着，逼得房东直接说“要不你走吧，咱也别谈了”最后没得办法，中介开始做我的思想工作“中介费我就少收你一点，真想要这个房子就签吧，不行我再帮你看看别的”喜欢是真的喜欢，不然也不会看完立马就定下来了。所以最终我和房东签了合同
很便宜对吧，毕竟按链家定的服务费，应该是收租客一半的月租金。另一半则是从房东那边收取换句话说中介小哥本可以收取我1500元的中介费，却只要了不到二分之一花一两千块钱找靠谱的中介，为自己找到一个住起来更舒服的房子，不要太划算往往很多租房一族，也会像我一样租房想住的好又舍不得花太多钱，如果能遇到这样不仅为租客谈房租还愿意退一步少收服务费的中介，真的很幸运了
签完合同之后，第二天我就搬进去了。只是没想到入住之后，还有后续的贴心服务中介小哥主动帮忙搬家，那天下着雨，他骑着小电炉就赶过来了上海很多老小区都没有电梯，房子又在五楼。所以小哥上上下下跑了不下十趟，才把我所有的家当全部搬上去，这种苦力活可以想象一下有多累房间里有个上个租客留下的旧沙发，我想直接买个沙发巾铺上用，但不清楚尺寸。中介小哥就用手机帮我测了一下因为卧室少了床垫，他就和房东沟通让配一个新的床垫，没有说让租客这边买
包括发现阳台的窗帘坏了，不仅拆下来修还要帮我洗一下
中介小哥真的很细心，把住房会遇到的方方面面的问题都想得很周到细心到要求房东把手里的钥匙也要交给我。因为房东不同意，只能自己换锁芯，然后他当天就帮我换门锁
我提出卫生条件不是很好，后来，中介小哥专门给我请了保洁阿姨，免费打扫房间我和中介小哥提到，租的房子其实有点老旧，能不能布置美化一下。后来他又带我去采购了一些小物件
比如租房必备好物之一：沙发巾，他说别人用过的沙发不一定那么干净，铺个沙发巾既卫生又实惠加上上海空气比较潮湿，中介建议下又配置了一个除湿器
后来买了挂画、花瓶，稍微装扮了一下，让原本看起来清冷的房间更好看一点
链家中介承诺这样一句话：“住进去之后，房子有什么问题找我就行”
为方便沟通，中介建议下我们自己还建了合租室友群，平常交流一下租房问题
中介小哥做的这些本不属于自己分内的工作，带给我的感受却是很温暖的。租房不容易，哪怕是一件小小的事情，不解决都会很麻烦
他可以冒着雨帮忙搬家、请保洁，甚至换锁、拉群聊也帮我想到，做一切力所能及的事情最后，我顺利地住进了有阳光，空间足够放得下衣服的房子很多时候，你会发现大部分中介只会做到成交就不管了，租房中的问题只能自己解决。但链家提供的后续服务是你想象不到的他们之所以能做到这样，只是希望维护这个客户关系，想把客户当做朋友，一个长期关系来相处的就像中介小哥说的，“以后有机会可以帮我介绍下就行”他们要的不仅仅是一次合作，未来也可以找他租房或者介绍生意给他，这可能就是所谓的长期主义吧在去链家门店之前，我就在线上各个平台上联系过不少中介，自己也在豆瓣小组、优区生活里面不停地找房源当时找房很着急，晚上还在不停地咨询房源。实在太难了，于是想到直接去门店找人带看为什么我选择了链家？当你和我一样接触下面这样的中介就明白了有个中介给我推荐了距离虹桥几十里开外闵行的一套房源，通勤时间和我之前住的地方一样有将近1小时的通勤时间，还没有地铁没有合适的房源就算了，中介似乎一直在试图说服我接受，为了成交给我洗脑，“不远的”、“坐大巴车就可以”包括当时还有一家中介带我看房，也是完全忽略我的真实需求。比如当时看了这两套
左图中房子还在装修中，而我过两天就要搬家了。忽略甲醛不说，中介也不知道之后装修完是什么样就说这个房子很值
另一套卫生条件比右边图中还要脏，当时中介说现在年轻人都是加班狗哪有时间做饭，这一点我承认，但是也不至于搞成这样吧
经历各种中介的服务，发现很多只为了成交，不管房子是否适合你可能很多人只看到了链家更贵，但却忽略了背后服务的价值链家中介帮我租房的整个过程下来，我感受更多的是这笔中介费所带来的服务，是帮我租到未来一年甚至住的更久的家为此，他们可以这么努力地帮我谈合同、搬家、量家具、做保洁，后期还帮解决住房问题。冲着这样的服务，多花一点中介费我也感觉值了关于这一点，不论是整个中介行业还是其他行业，这都是值得学习的。因为最终，还是要拼服务以后再租房我都会毫无顾虑地选择，用那笔很少的中介费，换来更好的租房生活
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