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康哥有才的第066篇文章 如果你还没结婚，如果你正准备买人生第一套房，今天的文章一定要看完，因为它将会影响你未来5到10年的财运。 结婚前，先买房还是先创业？ 如果你手上只有几十万的资金，女朋友说如果没有婚房就不结婚，但是你又有创业的想法，左手是婚姻，右手是创业，你会怎么选择？ 1、其实这个问题一点都不纠结。如果你不是已经创业了，而且公司发展比较顺的情况下，我的建议是先买房。 2、因为你创业可能会失败，但买房却马上可以获得一个老婆。而且，房子买对了，比创业收益稳妥多了。 3、很多还没买房的朋友可能会有一种担心，我现在工作收入不是特别理想，如果一旦买房了，就不敢轻易跳槽了，未来的发展会被房子束缚住。 4、朋友，请相信你自己，在一二线城市，大部分职场新人的成长速度根本跑不赢房价上涨的速度， 你刚毕业的前5年，再怎么努力，上涨的那点薪水是没有房价上涨的速度快的，别抬杠，工资一年涨20%最多也就几万块，而房价只要涨10%，那就是涨几十万了。 从经济学角度讲，你得选择买房子，这是理性。 确定下来要买房，房子又该怎么选？ 1、我见过比较多的案例，有些家庭有买房洁癖，比如只买新房，不要二手房，更不要市中心的老破小，还有些人甚至连刚需的90方都觉得小，情愿选择郊区的大户型。 2、有些小夫妻买房，思路很古板，公司在郊区，为了上班方便，房子也买郊区，第一套放甚至买单身公寓。这就是典型的思维局限性。 康哥这里要给还未买房的朋友做个科普，房子买对了，是资产，房子买错了，就是负债！ 1、市中心的小户型房子，地理位置好，增值空间大，流动性强，溢价率高，不管是出租还是出售，都会容易很多； 2、而郊区的房子因为配套设施没有市中心完善，特别是大户型房子，流动性差，租金也会比市区低很多。 3、买市中心的房子，租金可能都和房贷相抵扣，而且未来房价上涨，如果有资金需要，还可以去银行低利息抵押，买这种房子，就是资产了； 4、郊区的大户型房子，上涨空间小，如果未来急需资金周转，大户型房子卖起来也相对来说慢很多。租金高了还不好出租，每个月还要往这套房子上贴钱，这种就是典型的买了个负债了。 我为什么建议先买房子？ 你要相信自己，你没那么优秀，能够梭哈结婚买房钱去创业，并且成功的。 就说我自己吧，我太感谢自己在某一次创业失败前，先买了一套房子。 如果按揭买的房子，千万不要提前还款！ 有些人一看到贷款30年，利息比本金还高就吓得要死，银行的那点贷款利率，远远不及通货膨胀，银行摆明了帮你一把，让你有机会弯道超车，你倒好，手里有点钱了就赶紧去还掉了。 1、手里有资金结余了，多投资家人，多投资健康，多投资自己，让自己更优秀起来。花着银行的钱，改善自己的家庭环境，提升自己的综合能力，这不香吗？ 2、国外的老太太年轻的时候贷款买了套房子，开开心心住了一辈子，终于还完了银行。国内有个老太太，缩衣节食攒钱买房，60岁的时候终于买了套房子... 你是哪个老太太？评论里告诉我。 我身边就有不少小伙伴听我劝买市区房子的，现在房价翻一倍都不止了。对于我们大多数普通人选择，比努力重要。 我是康哥，关注我，少走弯路。 |
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