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说起中山，第一时间便想到是孙中山先生的故乡，而且近几年“中山适合养老”的话题被炒得很火爆，那么中山是如何规划的呢？究竟发展如何，我们一起看看吧。  近年来，大湾区已形成新的城市群，中山作为湾区的一员，其定位是：珠西综合交通枢纽、湾区精品活力都会、世界专业制造名城。这三点成为中山目前及未来发展的方向。 首先我们先来看中山的城市结构，其实中山市没有非常明确的区、县，仅由24个镇组成，同时也构建了“三核两带一轴多组团”的开发结构。 三核：翠亨新区、火炬开发区、岐江新城 两带：东部环湾创新发展带 一轴：珠江东西两岸融合发展轴 多组团：中心组团、东部组团、东北组团、西北组团、南部组团  中心组团包括东区、南区、西区、石岐区、五桂山街道办事处、港口镇、沙溪镇、大涌镇等区域，当然也包括老城区。  作为中山的中心组团，这部分的区域发展自然而然也会比较好，市政配套和生活配套都相对比较成熟，对中山比较了解的朋友知道，石歧是中山市旧城区的管理中心，但由于发展需求，逐渐把行政服务中心迁移到城东区，成为中山新的CBD。 此外，中心组团也是中山市的交通交汇点，配置了高铁、动车、汽车站，生活居住在这里，生活会比较便利，房价也随着这些配套上涨。目前金融比较发达的东区房价较高。其次是港口，港口作为中山市的新城区，条件不逊色于东区。 值得一提，未来深中通道一旦落地后，整个片区都会随之发展，尤其是城东区，房价也会同样稳步上升，小编认为不见得。目前的房价已是高位，未来想要有很大涨幅，除非真的具有很大的变化。 说完中心组团，再说说由火炬开发区和翠亨新区组成的东部组团，这个组团比较特别，因为它是最靠近深圳，也是深中通道进入中山的首发站。  那么两者有什么区别呢？火炬开发区自然是中山市生产制造的重要区域，聚集了需要科技制造业、不仅还是深受深圳资源外溢的红利，同时带来的还有人口的大量流动。 而翠亨新区最大的亮点是马鞍岛，深中大桥的落脚点，这个优势毋庸置疑。但从目前发展趋势来说，进度比较慢，所以想要投资的朋友周期比较长。 说完东部组团，往北走就是三角、民众、黄圃的东北组团，再往北就是广州的南沙。  目前东北组团的发展相对还是比较慢，但仍有优势，它靠近南沙。对于这三个镇来说是产业逐渐转型的好机会。据了解，该片区一引入比亚迪电动轻轨站项目，这将是比亚迪在粤西地区的总公司。 那么西北部组团包括小榄、古镇、横栏、东升、南头、东凤、阜沙七个镇，背面仅靠佛山顺德，西南面挨着江门。  西北组团可以说是中山传统制造业最强劲的片区，而且与周边城市形成产业链，在经济上西北组团一点都不落后。但问题出现了，虽说产业发展愿景不错，但缺少自主研发自主创新能力，他的区域价值比较单一。 最后是南部组团，南部包括神湾、三乡、坦洲、板芙，是最靠近珠海的区域。  南部组团的发展主要依靠旅游业可部分家居生产的产业链，同时由于地理位置的原因，组团的北部还具有中山最大的山系—五桂山。结合种种因素，南部组团的发展趋向都是以商业服务和度假旅游为主导，导致该片区的发展前景一般，但紧挨珠海，所以南部组团的房价多少受珠海影响。 看到这里，相信你对中山有了一定的了解，那么你对中山的看法是怎样呢？欢迎大家在下方留言讨论。 |
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