2020年的中山怎么了

今年7月，中山市城乡规划局公布了《2010-2020中山市城市整体规划》的文件，作为一名中山人，我有必要将中山未来规划告诉大家，毕竟一个城市的未来也是与商业紧密不分的。

2020年的中山是怎么样呢？以下信息将告诉你（浓缩版）！！

同时，本文最后“阅读原文”可以下载完整规划文件一份，也可到中山市城乡规划局查阅。

那么，“按照计划”，5年后的中山会如何？

几个关键字：

一、城市发展方向

发展方向：

1、向高科技低污染工业转移；

2、创新性服务业、休闲农业特色产业；

3、打造新型专业镇，强化生物医药、健康保健、装备制造、新能源汽车等战略性新兴产业。

（备注：可以联想到哪些上市公司及关联企业了吗？）

二、城市规模

1、人口规模：规划期末市域常住人口约为420万人，其中城市（镇）人口约为403万人，城镇化水平约为96%。中心城区常住人口约为167万人，其中城市（镇）人口约为164万人。

2、用地规模

（1）市域城乡建设用地规模

规划期末市域城乡建设用地控制在695.00平方公里以内，其中城镇建设用地控制在584.00平方公里左右。

（2）中心城区城镇建设用地规模

规划期末中心城区城乡建设用地控制在205.71平方公里左右，人均城乡建设用地控制在123.18平方米左右。城镇建设用地控制在196.41平方公里左右，人均城镇建设用地控制在119.76平方米左右。

三、城乡规划

将全市划分为城镇发展区、城乡协调区、生态控制区三类，构建统一的城乡空间发展与管理平台。

1、城镇发展区，即2020年城镇增长边界范围内区域，包括主城区、火炬开发区、南朗中心区、港口南部地区以及沙溪与大涌，以小榄、古镇为中心的北部地区，以三乡、坦洲为中心的南部地区，是未来中山城市发展的核心区域。

（要说一说的是，城区的岐江新城片区及岐港片区是旧城区扩张的新地标，至于扩张的成果如何，还要看政府引导的作用。还希望路能宽点，车好走点！而小榄与火炬区的加强发展都已经说N年了，但这里更值得一提的是，三乡！！！因为市肺五桂山跨度太大，几乎把中山南部片区切分开了，所以中山以往的发展都是东西左右延伸，但是未来横琴的崛起，三乡的战略地位就特别明显了。至于三乡房价会暴涨吗？我觉得还是言之过早。）

2、城乡协调区，主要包括南朗镇东部沿海地区、阜沙镇小榄水道以北地区等。

3、生态控制区，包括小榄水道、鸡鸦水道、洪奇沥水道等主干河流沿线地区，以及五桂山、云梯山、铁炉山、长江水库等各类生态地区。

概念：一主两副

一主：中心城区所代表的传统中心服务核与火炬开发区所代表的火炬新兴服务核构成的市域主中心。

两副：小榄和三乡副中心。

市域城镇规模及职能

城镇等级规模结构一览表

四、交通

1、市域骨干路网：规划11条干线公路主干线，形成“六纵五横”的市域骨干公路网；

2、广中珠澳城际（湾区西线）：规划经过广州市番禺区、南沙区、中山市民众镇、中心城区、沙溪镇、三乡镇、坦洲镇，珠海市南湾、横琴区，线路长度约152.60公里，其中中山市境内约68.45公里，与广州、珠海共同推动前期研究，全力争取纳入珠三角城际轨道网，形成珠江西岸第三条南北向城际通道。

3、中南虎城际线：规划中山－南沙－虎门，与深茂铁路共线，服务沿线横栏镇、中心城区、民众镇等，中山境内长度约27.00公里。

五、历史保护规划

1、重点保护安堂、青岗、沙边、福涌、江尾头、竹秀园、大环、茶东、左步、古鹤、鳌山等11个历史村镇。

2、历史城区：东起孙文中路－河泊大街－洪家基大街，西至石岐河西岸，南起民权路－白水井大街，北至青云街－步云里－光明路－紫里－裕华大街－水街口－兴仁里，总面积198.13公顷。（我老家也在里面）

3、历史文化街区保护：包括历史城区内孙文西、西山寺、从善坊3处以及南区的沙涌等历史文化街区和12处历史地段。

六、其他

简单总结一下其他规划内容，总之就是未来自然坏境很好，绿化扩大，城市主题及各分区明显，交通除了最近老是说的深中通道高速外，对外完善机场及城市轨道及铁路的建设，对内还是提倡以公交车和绿色出行的自行车为主（至于前段时间说的城区地铁嘛，呵呵呵）。

笔者自言自语：

当然，规划很美好，现实很残酷，如何引入投资者是一个问题，现在不再是圈地封候的年代了，而且最近房地产行业的风云变幻，招商的难度将加大。

此外，人口是一个城市的重要指标，目前密集型工业不断减少的中山，人口保障也是一个难题，所以最近不断提倡创新性企业，鼓励来中山创业，但是整个创业氛围及创业服务及相关创投产业链却比不上近在咫尺的广州、深圳，要在他们口中分食还真是难上加难。

另外，面对亟需的工业升级及转型问题，中山确实以中小型工坊为主，企业大多缺乏长久规划，大多数都是紧跟行业风潮，缺乏核心竞争力，无法脱颖而出，在近年的慢经济当中将沉没一部分，或者弱肉强食。

要把规划从纸上谈兵落实到实际经济发展当中，最主要的还是人才竞争，尤其是行业核心岗位的人才竞争，要想让中山达到长远的可持续发展，政府还真要考虑如何引入核心人才的政策了。