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凤凰网房产株洲站
2021-11-22 09:32
今年以来，株洲土拍成交较为低迷，临近年底，近期天元区挂牌5宗用地，2宗地块分别在栗雨片区和汽博园，另外3宗均位于武广北片区（月塘板块），其中，月塘板块大型商业地块（231号地块）特别值得关注。此前有消息称，该地块有望引进新城吾悦广场，填补范武广片区的大型商业综合体空白。
231号 地块详情
地块位置：天元区玥塘路以南、高新中路以东、泉源路以北、竹山路以西 出让面积：49008.48㎡ 起拍总价：27053万元 起拍楼面价：1971元/㎡ 容积率：≤2.8
地块竞拍条件：本宗地建设符合《大型商业业态产业支持政策》规定面积的大型商业综合体或集中商业业态项目，且竞得人整体持有大型商业综合体计容建筑面积60%以上，持有时间自正式运营之日起达到5年以上。 可享受以下大型商业业态产业支持政策： ①建设奖励，竞得人竞得土地并签订出让合同后，按照项目的开发建设周期给予一定的项目建设成本费用的资金奖励，单位计容建筑面积奖励标准不超过商服用地成交楼面地价的40%。 ②以上自持商业部分建筑面积在持有期限内不得分割登记和转让。 本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行。 网上挂牌报名时间：2021年11月18日8:00至2021年11月25日17:00止。 网上挂牌报价时间：2021年11月18日8时起至2021年11月29日17:30时止。
地块所在片区概况 早在武广高铁开通初期，株洲就开始布局高铁新城建设，并命名为武广新城。发展至今，株洲武广新城有狭义和广义之分。狭义的武广新城，指城发集团武广公司经营地块，其范围是：西至武广高铁、东至西环线、南至湘莲大道，北至衡山路；而广义的武广新城，则包含了北边的月塘片区，即泰山西路以南，都可以叫做武广片区。以衡山路为界，可以简单分为武广南片区、武广北片区。
231地块所在片区，是株洲热门板块，周边分布了多个住宅小区，且不少为大型社区，居民人数众多。经过近年开发，板块交通、教育、生活配套便利，但一直缺少商业配套。 关于新城 吾悦广场 “吾悦广场”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌，新城从中国家庭的情感需求出发，致力于将“吾悦广场”打造成有情怀、不复制、具规模的中国体验式商业品牌。 截至2020年9月25日，全中国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到144座，分别位于上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内111个大中城市，已开业吾悦广场达69座，2020年上半年，实现吾悦广场租金收入21.32亿元，同比增长22.46％。
来源：长株潭都市圈 |
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