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3月15日，黄埔区鱼珠旧城更新改造项目监理服务招标，黄埔区鱼珠旧城更新改造项目总用地面积 76801 平方米，总建筑面积约为 40 万平方米。主要建设住宅、办公楼、公寓、商业及商务、地下车库、公共服务设施配套等。项目投资总额暂定257127万元，其中建安费暂定201569.87万元。
2021年10月1日，黄埔鱼珠旧城更新改造项目勘察设计施工总承包招标。建设地点北至黄埔大道东、南至规划路、西至鱼珠河涌中线、东至广州港务资仓。
项目将完善周边区域产业结构，打造产业发展新引擎，带动片区连片改造，建设片区新亮点。 总工期：合同总工期2191日历天（含勘察、设计、施工工期）。发包人发出书面中标通知书之日起开始计算，最终不得超过总工期。若项目不能全面开工，而采用分段开工，每期分段施工工期需在1095日历天内完成。项目投标最高限价为：人民币205877.84万元。 鱼珠旧城更新改造地块总计容建筑面积≤302251 平方米，其中：安置区计容面积115566 平方米（其中，住宅总建筑面积73174平方米，公共服务设施配套建筑面积5854 平方米，商务和综合建筑面积10005 平方米，商业建筑面积26533 平方米）； 融资区计容建筑面积186685 平方米（其中，住宅建筑面积45023 平方米（含预留九沙社区安置住宅建筑面积3 万平方米），公共服务设施配套建筑面积7160 平方米，商业建筑面积13800 平方米，商务和综合建筑面积120702 平方米）。 地块可建设用地分为AP0518011、AP0518012、AP0518014AP0518016 四个规划导则地块，其用地面积及各项指标分别如下：
（一）AP0518011 地块 1、用地性质：二类居住兼容商业用地（R2/B1）。 2、用地面积：25233 平方米。 3、容积率≤5.2，建筑密度≤55%，绿地率≥20%（以上指标均按可建设用地面积25233 平方米计算）。 4、计算容积率建筑面积≤131212 平方米。 5、建筑限高：≤150 米（从室外地坪到建筑构架顶）。地块涉及岑村机场限高范围，在规划方案阶段需就限高征求航空限高相应管理部门（中国人民解放军九五一七一部队）意见。 （二）AP0518012 地块 1、用地性质：商务商业用地（B2/B1）。 2、用地面积：6202 平方米。 3、容积率≤5.0，建筑密度≤55%，绿地率≥20%（以上指标均按可建设用地面积6202 平方米计算）。 4、计算容积率建筑面积≤31010 平方米。 5、建筑限高：≤180 米（从室外地坪到建筑构架顶）。地块涉及岑村机场限高范围，在规划方案阶段需就限高征求航空限高相应管理部门（中国人民解放军九五一七一部队）意见。 （三）AP0518014 地块 1、用地性质：商务商业用地（B2/B1） 2、用地面积：15861 平方米。 3、容积率≤5.8，建筑密度≤55%，绿地率≥20%（以上指标均按可建设用地面积15861 平方米计算）。 4、计算容积率建筑面积≤91993 平方米。 5、建筑限高：≤240 米（从室外地坪到建筑构架顶）。地块涉及岑村机场限高范围，在规划方案阶段需就限高征求航空限高相应管理部门（中国人民解放军九五一七一部队）意见。
（四）AP0518016 地块 1、用地性质：商务商业用地（B2/B1） 2、用地面积：4756 平方米。 3、容积率≤10.1，建筑密度≤55%，绿地率≥20%（以上指标均按可建设用地面积4756 平方米计算）。 4、计算容积率建筑面积≤48036 平方米。 5、建筑限高：≤390 米（从室外地坪到建筑构架顶）。地块涉及岑村机场限高范围，在规划方案阶段需就限高征求航空限高相应管理部门意见。 来源：广州市黄埔区政府 |
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