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哈喽大家好，我是血拼哥！ 在北京要说最具价格优势的房子，那一定是共产房。 除了均价普遍低于区域新房二手房均价，共有产权房最低30%的首付也是它独有的优势！于是共产房一度吸引了全北京的关注，但是共有产权房越来越少了。 据统计，共有产权房2020年新增供地仅两宗，2021年新供地5宗，较顶峰2019年的9宗，近两年的供应量几近腰斩。2022年供地计划更是表明了，保障性租赁住房代替共有产权房成为保障性住房主力军的趋势。
虽然供地数量在减少，但是共产房的需求量一直在上升，近几次选房，多个项目选房售罄，去化加快。
共有产权房作为刚需上车的首选，认可度越来越高，不仅是因为供应减少，刚需低总价上车的机会少了，物以稀为贵，更是因为伴随着监管政策的完善，共有产权房的品质越来越高，无论是从户型设计还是园林规划、装修标准，共产房的升级改善正在发生。 且近期，一个堪称共产房升级后的标杆产品近期即将启动网申！这就是门头沟的共产房项目， 京能·西山印 。 哥们亲测，从中关村出发，在不堵的情况下，开车经西四环上阜石路，一路非常便利通畅，40分钟左右的车程就能抵达项目，且一路“都市”景观，完全没有近郊的感觉，颠覆了以往对这段路程的认知。
此外，项目居然还是一处容积率只有1.4的，妥妥别墅级别的洋房社区！ 当哥们看到项目沙盘和样板间的时候，我几乎可以确定，这个产品将是共产房3.0时代的“代表作”！到底有多亮眼？我长话短说！ 产品亮眼：一梯两户 全南北通透
厨餐客一体设计
L型厨房大窗户 建面约89㎡三室两厅一卫 该户型首付约79万左右，南向三面宽，户型方正，没有面积浪费！是市面上非常网红的户型！好多首付两百万左右的纯商品房也都在追求的极佳户型设计。 经测量，项目89平户型南向面宽达9.1米，有两个卧室朝南。餐客厨一体化设计，空间利用率极高，且南北通透，采光度一流。
厨餐客一体，客厅大窗户
厨房双开大窗户
北侧次卧
配套亮点：临近老城区 配套都现成
去年底S1号线全线贯通，可在金安桥站换乘地铁6号线，未来还会有11号线接入，届时门头沟可通达全城。规划中的18号线（R1号线）可以实现门头沟一线直达金融街、国贸CBD，交通更加便利。 不仅是交通，门头沟围绕“3+1”：科创智能、医药健康和文旅体验“三大产业”发力，配合中关村产业布局，实现了包括中关村（京西）人工智能科技园·智能文创园、中国医学科学院阜外医院西山园区在内的一批重点项目落地签约。人才、产业、配套门头沟都在发力。  此外，门头沟距离石景山、海淀、昌平、丰台都非常近，有着天然的地缘优势，未来还将承接更多海淀石景山等京西人才涌入，再加上门头沟配套升级，宜居指数又在北京各区前列，门头沟城市面貌焕然一新，片区价值得到重估。 总结，项目品质上乘，且首付对刚需家庭非常友好，无论是两口之家，还是三代同堂都能找到合适的选择。伴随着门头沟配套的完善，未来入住宜居新城，值得期待！ 项目预计3月启动网申，大概率面向城六区无房家庭，在西边的朋友可以锁定起来！ 售楼处地址贴在下方了，关注的朋友一定得亲自去看看，顺便也可以感受一下距离，说不定有惊喜！ 京能·西山印接待中心 北京市门头沟区滨河路45号院3号楼C塔北侧一层商业 |
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