孙中山先生在《民生主义》中提出，“衣食住行”是人们最迫切的四种需要，其中“住”虽然不是最重要的，但却是许多人最难以保障的。多少人为了一个房子而努力奋斗，可攒钱的速度始终赶不上房价上涨的速度，最后只能欠下一笔巨额贷款，陷入还贷的泥潭。
因此在当今社会，能够买一套房子居住，无疑是最幸福的事情之一。可在湖南长沙，某小区的业主们辛苦买了房却被吓得不敢睡觉，这是怎么一回事？
2021年10月，长沙市某小区一栋楼出现了一条很长的裂缝，裂缝从底部到楼顶，贯穿了整栋居民楼，且宽度也不小，上面还涂着一层黑色的涂料，非常鲜艳。而这条“一字缝”也很快上了热搜。
许多网友纷纷评论，这样的房子，谁敢住进去？不需要等到地震，只怕风大一点就能把房子吹倒了。对此住在这栋楼里的业主们也惶惶不可终日，他们亲眼目睹了裂缝，同时也担心房子成为危房，为此业主找到了相关人员，却被告知这只是视觉效果。
“我们都很担心，这房子哪天还在不在？变成危房怎么办？换做是你，你敢住这栋房子吗？”
小区的一名男业主一边拿手机拍照，一边向身旁的人抱怨。相信很多人都没有住过如此特殊的房子，而对于住在这里的业主们而言，确实是一个冒险。毕竟这栋楼有30多层，底层的住户还好，楼层越高业主就越担心。
特别是6楼以上的楼层，裂缝开得越大，到了13楼，裂缝已经有底层两倍的宽度。为了解决这个问题，业主找到了物业，要求物业给他们一个合理的解释。可物业对此也一无所知，他们只是负责管理小区物业，并不负责建楼，当初修建楼房的是开发商和工人。
物业公司在发现了裂缝之后，还特意做了安全提醒，但墙面的裂缝问题，业主只能找工人解决。当然对于这条裂缝，也有人提出了不同看法，比如前来维修的建筑工人说裂缝并不危险，其实只是刷的防水涂料，墙面漆开了之后才会导致这样的视觉效果。
一句话就将一条贯穿整栋楼的裂缝，解释为“视觉效果”，对此不仅业主不买账，就连网络上的网友都表示不满。这显然不可能只是视觉效果，维修工人如此说，要么就是不准备负责，要么就是懒得去维修。
对此网友们提出了自己的观点，有人认为是保温层保温棉没有交错放置，缝连到一块开裂了。也有人认为是外墙开裂，并不影响主体结构，还有人断言说这明显是地基下层的结构裂缝，一直贯穿到了整栋楼。
无论是什么原因，都只能等待第三方的检测，而检测结果将决定建筑工人和开发商是否失职。如果真的是开发商和建筑工人的失职，导致出现裂缝，甚至整栋楼都成为危楼，那么毫无疑问，开发商和建筑方都应该对业主进行赔偿。
因为根据我国相关规定，危楼房屋所有权人须立即自行拆除完毕，以确保公共安全。只要危楼业主同意对危楼进行拆除，那么政府就可以介入帮助业主进行拆除，业主就拆除危楼一事向政府提出了诸多要求，目前双方尚未达成共识。
换言之，只要小区的楼房被确定为危楼，那么就无法逃避被拆除的命运。可这栋楼毕竟是业主花钱买的，就这样拆除了对业主而言是一笔巨大的亏损。因此这笔亏损，最后还是要由开发商和建筑方来承担。
当然也有人表示，就算是危楼只要住着没问题，能不能不拆？根据我国《物权法》规定，危楼存在重大安全隐患，若其所有人不积极处理有利害关系的住户，可以有险不查，损坏不修或未采取有效解危措施为由，申请仲裁或提起诉讼，要求歪楼所有人承担相应的民事责任。
而一旦给他人造成了生命财产损失，当符合犯罪构成时，则由司法机关依法追究刑事责任。也就是说，危楼的存在，不仅会影响到业主的生命安全，同时还会威胁周围其他住户的人身财产安全，如果因为危楼倒塌，而造成意外，那么当初不愿意拆楼的业主，反而有可能涉嫌构成犯罪。
因此无论如何，一但被鉴定为危楼，最终难逃被拆的下场，除非想要上演上海楼歪歪事件，造成不必要的人生财产损失。当然即使是危楼，主要原因也不在业主身上。其中开发商和建筑方负主要责任，根据我国《中华人民共和国民法典》规定，因建筑物渗水等造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
同时在《民法典》第一千二百五十二条 中也规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
综上所述，谁的责任谁就要负责，无论是开发商还是施工单位，都不要妄想能够逃脱责任。究竟真的是视觉效果，还是外墙开裂，或者是更严重的主体结构受损，一切只等待鉴定结果的出现，而这一份结果，将决定开发商是否应该对业主进行赔偿，也决定了业主花钱买来的住房，是否会被拆除。
