如果说下水道是一个城市的良心,那么地下车库就是一个房地产开发企业的良心所在。一个楼盘的车库,藏着开发商的精心。 永威,作为一家后起之秀的地产标杆,在标准化沉淀方面有很多可取的精细化细节,据不完全统计,近几年永威接待各方领导、专家及同行参观数余次,接待人数几万人。 搜建筑组织现场学习 搜建筑也多次组织大家去现场学习,有人说看了永威的车库,都不想回家了。 今天小编带大家一睹永威车库的风采。 地下车库整齐划一,桥架、地面成线成行; 地面大多采用金刚砂耐磨地坪,抗重压、美观; 管线、管网综合排布,有序、美观,并且较大程度地提高建筑使用空间; 车库分区分色,易于识别,提供简单的方位感; 穿墙的管道,封堵细节一样精益求精; ...... 01 车库入口 归家的第一道风景 永威在地下停车场入口设置了自动感应道闸,无需停车刷卡,道闸接收到感应后自动开启,无感式出入,减少等待时间,让归家更便利。 永威西郡一期金桂苑车库标准 永威上和院结合项目整体色调,项目部对道闸杆自行研发、刻模制作带内置照明的道闸杆,国内第一例,且已申请专利,传统反光贴道闸杆与之无法比拟。 永威上和院发光道闸杆 从规划之初,执行人车分流设计,全地下停车,汽车直接进入地下车库,保证地面行人的绝对安全,同时减少噪音和空气污染,让社区变成一个绿地公园步行街。 永威南樾 以大门人脸识别、单元门人脸识别、入户密码指纹锁、地库车牌号识别系统组成了一个业主智能 身份识别系统,而且大门和单元门全自动标准,真正 让业主 “懒到家”。 永威金域蓝湾 对于车库入口处的坡行道,因为是车辆出入必经之处,久经岁月的碾压,路面势必会磨损。 为了经久耐用,永威上和郡的减速带采用了整石打磨定制而成,成本是其他材质的数倍以上,定制石材打造箭头导视、非机动车等标识,让这些易耗品与建筑同寿命。 永威上和郡 永威西郡一期金桂苑车库入口的坡行道,采用石材精细铺装,石材坚固、永不褪色的特性,即使久经岁月,依然崭新如初。 永威西郡一期金桂苑车库标准 永威望湖郡 02 地库设计细节 ① 地坪细节 每一处的选材,都经历了多次对比,多轮测试,才最终确认。 · 车行道地坪 在地库行车道的材质上,永威西郡一期金桂苑摒弃了传统的环氧地坪,采用整体浇筑磨石地坪,经过九次更换研磨片,数十遍的研磨,确保地坪亮度达到90度以上,同时防尘防滑达到大理石品质,表面硬度可达到6-8级。 永威西郡一期金桂苑车库标准 永威城车行道地坪同样采用整体浇筑磨石地坪。(已申请国家专利) 永威城 整体浇筑磨石地坪 永威上和院、上和郡地下车库均采用彩色磨石地坪。 永威上和院 永威上和郡一期 · 停车位地坪 永威西郡一期金桂苑停车位采用金刚砂晶体地坪,通过两次铺洒金刚砂骨料,两次喷洒固化剂,数十遍的研磨,最终呈现出耐磨防腐硬度高、平整光洁的地面效果。 永威西郡一期金桂苑车库标准 金刚砂地坪 ② 管线综合排布优化 在车库的打造上,对于一些不注意的细节也不断苛求,如消防、管道等设计,管道的布置很大程度上影响整体空间感受。 永威城 在综合管道布置时,永威追求整齐的线条感和宽敞的空间感,并为了业主的行车安全考量,坚持地库行车道无主管道的原则,不仅如此,还以红蓝两色将水暖管道区分,便于日后的维护和修理。 永威上和晨林间 永威上和院车库管道采用一体化的成品支吊架,比普通的焊接支架更加安稳牢固。管线、设备综合排布,管线、设备整体布局有序、合理、美观。 这种排布,看似简单,其实非常复杂,对规划设计和施工工艺要求非常严格。 永威上和院 永威望湖郡 无梁楼盖,平顶无梁设计,车库顶部,没有横梁,柱距多为8.1米,好处则是可提高整体层高和观感,非常考验开发商的施工技术。 永威城 ③ 灯光设计 对于地库行车道的照明设计和车位上方的灯具选择,也是永威的一次革新体现。 永威城 在地库行车道的照明设计中,LED车道灯与行车道导视箭头上下对齐一致,更加开阔了双向车道的视野,驾驶光线感更加舒适,确保行车安全。 永威望湖郡 永威上和郡一期 而且360°照明系统等细节备受好评,没有一个地方是阴暗角,即使女业主深夜回家,也有十足的安全感。 车位灯是感应的,采用的隔一亮一的亮灯模式,车来灯亮车走灯暗,既能保证亮度又尽量保证灯光温和。 ④ 其它细节 即便是看似“平淡无奇”的消防栓,一般人都不会在意,只有偏执的永威才能做的到。地库消火栓箱均为永威特别定制,让整个车库观感更为协调。 消火栓箱 永威城 永威西郡一期金桂苑车库标准 永威上和院定制可拆卸不锈钢地漏。 永威上和院 地坪划线系统 标识划线系统 03 人性化细节 当然,永威的偏执不止于对细节的理解,也不仅仅是为了美观,还在于其人性化的考究。 永威城 为了区分地下车库的车流和人行动线,永威设置了人行道斑马线,既能引导业主安全的穿过行车道,也对地库行驶的车辆起到警戒限速的作用。 永威望湖郡 永威西郡一期金桂苑车库标准 永威上和院地下车库按规划车位数50%预留充电设施安装条件,停车位上的定位器、车位线与地坪分隔横平竖直,规整有序。 车库分区,易于识别,鲜明的黄色与白色强调了车位与方向;地面投影单元标识,合金安全轮挡,每一处都做到精益求精。 永威上和院 在永威上和院的车库内有约300个私密车库,特设5个司机休息室有沙发有饮水,司机等老板时就可以在这样的休息室内等待,更显人性化。 永威上和院车库车位规格远大于一般尺寸,约60%的车位是2700*5700mm规格,远大于国家标准车位2400*5300mm的要求。 永威上和院加铝衬板橡胶防撞护角设计,柱体四面装有防撞条,防撞条贴有反光条,用于停车警示,防撞条的安装为隐形安装,所有的安装螺丝为内嵌式,并且用帽扣进行扣盖,与防撞条形成统一。 永威上和院 线上线下指示清晰,减少车主找车的麻烦,上和郡定制交通导视发光灯箱,304不锈钢箱体,内置LED灯条漏空发光。 永威上和郡一期 外部烤漆,镀钛青铜色,与室内电梯门、大堂自动门颜色一致协调。除了两侧外,底框也创新式发光,让导视光线更加明亮舒适,确保行车安全。 04 地下大堂 地下大堂与一层入户大堂按照同样标准进行设计,无论何种方式归家,都可以享受到无差的大气与舒适,高通透落地玻璃门提升空间的开阔感和格调。 永威上和郡一期车库实景图 永威西郡一期金桂苑车库地下大堂 永威上和院打造了五星级酒店般的精装地库大堂,光洁的大落地窗与车库空间相隔,提升空间的开阔感和格调,里面的灯光,让归家的人感受第一道温暖。 永威·上和院地下大堂
永威城地下大堂 永威城地下大堂 永威西郡一期金桂苑 结语: 在传统印象中,地下车库似乎只是住宅的附属品,也是开发商不愿花费成本的一个部分。 但是永威对细节有着处女座般的偏执,精质车库的匠心工艺,打造出了人们口中「别人家的车库」。 本资料声明: 1.本文为建筑设计技术分析,仅供欣赏学习。 3.因编辑需要,文字和图片无必然联系,仅供读者参考; |
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