|
【第1辑 2000.1】 关于如何确定鉴定机构的资格及工程造价的取价标准问题-湖南省金帆经济发展有限公司与长沙市建筑安装工程公司、长沙市天心区城市建设开发公司工程款纠纷上诉案（P241） 如何确认企业法人与其派出机构的诉讼主体地位--太平洋（福建）房地产开发有限公司与铁道部第十七工程局拖欠工程款合同纠纷上诉案（P257） 【第2辑 2000.2】 （无） 【第3辑 2000.3】 （无） 【第4辑 2000.4】 【最高人民法院二审案件解析】 建筑工程承包合同纠纷的处理--义乌市伟业房地产开发有限公司与义乌市建筑工程有限公司建筑工程承包合同纠纷上诉案（P252） 【裁判文书选登】 内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会、内蒙古包头稀土高新技术产业开发区科技创业服务中心与包头润华永庆建筑工程有限公司、包头市第二建筑工程公司工程款结算纠纷上诉案-最高人民法院1999民终字第130号（P292） 新疆中华大饭店与深圳粤源复合材料装饰有限公司工程款纠纷上诉案--最高人民法院2000民终字第49号（P304） 【第5期 2001.1】 【最高人民法院二审案件解析】 当事人以和解方式解决民事纠纷的协议应当允许反悔--中国建筑第七工程局第三建筑公司与福建金龙地产有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案（P228） 【最高人民法院裁判文书选登】 贵州立云房地产开发公司、铁道部第五工程局建筑工程总公司与贵州鼎盛房地产开发有限公司建筑工程承包合同纠纷上诉案--最高人民法院2000民终字第20号（P348） 甘肃省敦煌国际大酒店有限公司、中国建筑西北设计研究院与甘肃省第四建筑工程公司、甘肃省地质矿产局第三水文地质工程地质队拖欠工程款、工程质量纠纷上诉案--最高人民法院（2000）民终字80号（P355） 【民事裁判文书改革】 长春北希发展有限公司与吉林省第一建筑公司建筑工程承包合同纠纷案--吉林省高级人民法院（1999）吉经初字第1号（第367页） 【第6辑 2001.2】 【请示与答复】 关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的请示与答复（P111） 关于常州证券有限责任公司与常州星港幕墙装饰工程有限公司工程款纠纷案的请示与答复（P116） 【最高人民法院二审案件解析】 建筑安装工程承包合同中工期顺延的认定及其责任的承担--萧山市第二建筑工程有限公司与海宁龙祥大酒店有限公司建筑安装工程承包合同工程款纠纷上诉案（P200） 怎样认定事实上的合同关系--包头市包头稀土高新技术产业开发区管理委员会、内蒙古包头稀土高新技术产业开发区科技创业服务中心与包头润华永庆建筑公司、包头市第二建筑公司工程款结算纠纷上诉案（P210） 对鉴定结论如何采信--长春北希发展有限公司与吉林省第一建筑公司建筑工程承包合同纠纷上诉案（P277） 【最高人民法院裁判文书选登】 上海福海房地产发展有限公司与上海市第五建筑有限公司工程款纠纷上诉案-最高人民法院2000民终字第125号（P334） 【民事裁判文书改革】 江西省特种水泥（集团）有限责任公司与江西省第一房屋建筑公司拖欠工程款纠纷上诉案--最高人民法院2001民一终字第16号（P373） 【第7辑 2001.3】 【探索与争鸣】 民事诉讼中建设工程及房屋质量鉴定问题初探（P125） 【最高人民法院二审案件解析】 工程未经验收，提前使用，出现质量问题，责任如何确定（P204） 企业法人分立后的法人对原企业的债务承担连带责任的认定与处理（P217） 合同效力的认定与处理（P232） 【最高人民法院裁判文书选登】 中华人民共和国大窑湾出入境检验检疫局与大连经济技术开发区湾里建筑巩华城公司工程款纠纷上诉案-最高人民法院（2000）民终字第136号（P313） 【民事裁判文书改革】 福州市协建房地产开发公司与福州恒基房地产有限公司、福建省三兴土木建筑工程有限公司上诉案-福建省高级人民能法院（2000）闽民终字第76号（P330） 【第8辑 2001.4】 【最高人民法院二审案件解析】 如何认定保证协议书的效力（P213） 建筑工程施工合同质量纠纷的认定和处理（P225） 【探索与争鸣】 关于房地产案件审判中鉴定应注意问题的探究（P295） 【最高人民法院裁判文书选登】 番禺市江南建筑工程公司与日本清水建设株式会社建筑工程承包合同纠纷上诉案--最高人民法院（2000）民终字第105号（P313） 【裁判文书改革】 云南省第五建筑工程公司与昆明中合房地产有限公司拖欠工程款案--云南省高院（2000）云高经初字第25号（P329） 【第9辑 2002.1】 【最高人民法院二审案件解析】 建筑工程结算纠纷的处理（P275） 企业法人资格之否定与审判实践中证据规则之探讨（P308） 工程质量存在问题，因超过诉讼时效而对建设方不予保护（P317） 【第10辑 2002.2】 【最高人民法院二审案件解析】 建筑工程承包合同的主体资格与合同效力的认定（胡仕浩P192） 对工程造价鉴定问题异议的处理（贾劲松 P238） 建设工程施工合同的效力及工程款的认定（关丽 P254） 【最高人民法院裁判文书登选】 北京华普国际大厦有限公司、北京华普科技企业有限公司与北京住总集团有限责任公司追索工程款纠纷上诉案--最高人民法院2000民终字第83号（P320） 【高级法院裁判文书登选】 三星物产株式会社与上海金光外滩置地有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案--上海市高级人民法院（2001）沪高民终字第245号*（P332） 【第11辑 2002.3】 【司法解释】 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的理解与适用--兼谈与该权利有关的几个重要问题 （杨永清 P77） 【最高人民法院二审案件解析】 工程款结算依据的确定和违约责任的处理（程新文 P275） 【第12辑 2002.4】 【最高人民法院二审案件解析】 鉴定结论的审查及责任认定（孙延平 P316） 同一性质的合同在一个案件中的不同处理（贾劲松 349） 【第13辑 2003.1】 【最高人民法院二审案件解析】 有关违约责任的适用问题（吴晓芳 P331） 【第14辑 2003.2】 【全国民事审判工作座谈会专题交流材料】 建筑施工合同案件中工程结算纠纷的法律问题及对策--黑龙江省高级人民法院民一庭（P118） 【探索与争鸣】 关于审理房地产案件中遇到有关权利冲突问题的解决--土地使用权、在建房屋、建成房屋各抵押权冲突以及抵押权与房屋购买人权利冲突如何解决的理论与实务研究--辽宁省高级人民法院民一庭 （P260） 【最高人民法院二审案件解析】 兼论并存的债务承担或债务加入（贾劲松 P379） 【第15辑 2003.3】 【最高人民法院二审案件解析】 代理关系的认定及《合同法》第402条的理解与适用（程新文 P252） 【地方法院二审案件解析】 浅析建设工程施工合同的分包与转让之区别（赵国勇 程建乐 P349） 【第16辑 2003.4】 【最高人民法院二审案件解析】 法人权利义务变更、承接和继受问题以及合同约定与规章规定的取费标准效力关系问题（程新文 P209） 因项目转让而产生的建筑工程承包合同纠纷的处理（贾劲松 P278） 对级别管辖异议的处理（关丽 P300） 【地方法院二审案件解析】 关于显失公平原则的适用问题（舒文 P373） 【第17辑 2004.1】 （无） 【第18辑 2004.2】 【最高人民法院二审案件解析】 因项目转让而产生的建筑工程承包合同纠纷的裁判原则（贾劲松 P206） 【第19辑 2004.3】 【热点透析】 建设工程施工合同纠纷案件司法解释起草中的热点问题（冯小光 王毓莹 P131） 【第20辑 2004.4】 【司法解释】 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（P1） 【建设工程施工合同专题研究】 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的理解与适用（冯小光 P29） 招投标建设工程“阴阳合同”结算问题的处理原则（程新文 P41） 发包人对工程缺陷责任有过错的应承担民事责任（孙延平 P50） 认定建设工程实际竣工日期的法律意义（吴晓芳 P62） 【最高人民法院二审案件解析】 当事人对纠纷的解决方式约定不明的诉权保护（贾劲松 P162） 第三人依据发包方委托对工程结算报告出具审核意见的法律效力（关丽 P169） 【第21辑 2005.1】 【请示与答复】 最高人民法院《关于装饰装修工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的复函》（P29） 《关于装饰装修工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的复函》的解读（贺小荣 P30） 【前言探索】 折价补偿原则在建设工程施工合同无效时的适用（关丽 P134） 【第22辑 2005.2】 （无） 【第23辑 2005.3】 （无） 【第24辑 2005.4】 【最高人民法院二审案例】 上诉人武汉建工第三建筑有限公司与被上诉人武汉天恒置业有限责任公司建筑安装工程施工合同纠纷案（P180） 【第25辑 2006.1】 【裁判文书选登】 上诉人中国科学院长春应用化学研究所与被上诉人长春天风高新技术股份有限公司工程款纠纷案（P207） 【第26辑 2006.2】 （无） 【第27辑 2006.3】 【最新司法文件】 最高人民法院关于进一步清理拖欠工程款和农民工工资案件的通知（P24） 【第28辑2016.4】 【审判实务问题与研究】 《关于发包人收到承包人竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，是否视为认可竣工结算文件的复函》的解读 （吴晓芳 P42） 【最高人民法院二审案件解析】 如何确定建设工程施工合同中应付工程款利息的起算点---包头国泰置业有限公司与中国第二冶金建设有限责任公司、中国第二冶金建设有限责任公司第二建筑工程分公司建设工程施工合同纠纷上诉案（程新文 P99）； 合同变更条件的认定与鉴定原则在民事审判实践中的具体运用---包头市第二建筑工程有限责任公司与内蒙古拉布大林国家粮食储备库、内蒙古自治区粮食局及内蒙古自治区发展和改革委员会建设工程施工合同纠纷上诉案（张雅芬 P114）； 裁判摘要： 1、双方当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明的，推定为未变更； 2、《施工合同》的主体、内容与责任承担均发生在特定的发包人与承包人之间，因为《施工合同》主体、内容及责任承担的相对性，因该《施工合同》约定的权利义务只对合同相对人产生法律效力，一方也只能依据《施工合同》的向对方为一定的行为或者不为一定的行为。因此，在一方认可《施工合同》签约主体的情况下，又以粮食局及发改委为该项目的招投标人为据，请求二单位与发包人共同清偿工程款欠款的民事责任，显然与民法总则及合同法规定的合同相对性原则不符。 如何处理项目转让及建设工程施工合同混同纠纷---大连新中保发展股份有限公司与大连天成大厦有限公司代建合同纠纷案 （贾劲松 P183页） 【第29辑2007.1】 【最高人民法院二审案件解析】 实际施工人与工程发包人之间没有合同关系，但其利益仍然应当得到保护---中国联合通信有限公司新疆分公司、中国联合通信有限公司喀什分公司与林源建设工程施工合同纠纷管辖权异议上诉案（张雅芬 P197） 按照合同约定总价承包还是按照鉴定结论据实结算的问题---新安县人民政府与中国水利水电第十一工程局建设工程施工合同纠纷上诉案 （吴晓芳 P215） 裁判摘要：当事人在建设工程施工合同中约定不同的结算方式，会导致不同的法律后果。如果合同中约定按照固定价结算工程款，在履行建设工程施工合同过程中，没有发生合同修改或者设计变更的情况，就应当依照合同约定的包干总价结算工程款。因为当事人之间约定以固定价方式结算工程款，属于合同的权利义务条款，对双方都应具有法律约束力。在没有证据和事实推翻合同约定时，就应当尊重当事人的意思自治。一方当事人抛开合同约定的包干总价，提出对工程造价进行鉴定的申请，法院不应予以准许。 【第30辑 2007.2】 【最高人民法院二审案件解析】 如何认定合同约定的违约金是否过高---武汉建工第三建筑有限公司与武汉市天恒置业有限责任公司建筑安装工程施工合同纠纷上诉案 （杨永清 P175） 【第31辑 2007.3】 【最高人民法院二审案件解析】 附条件法律行为中所附条件的民事可证性要求---新疆清春房地产开发有限公司与新疆建工集团第二建筑工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案 （辛正郁 P226） 【第32辑 2007.4】 【最高人民法院二审案件解析】 建筑施工中形成的债权能否转让并对该建筑优先受偿---陕西西岳山庄有限公司与中建三局建发工程有限公司、中建三局第三建设工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案 （张进先 P170）； 委托（代建）合同中受托人责任的承担---呼和浩特市东瓦窑农副产品批发市场有限责任公司与呼和浩特市东瓦窑房地产开发有限责任公司委托代建合同纠纷上诉案 （杨永清 P213）； 如何依据合同约定并结合案件实际情况确定工程款数额---陇南市恒源房地产开发有限责任公司与中国建筑工程总公司甘肃分公司建设工程施工合同纠纷上诉案 （贾劲松 P246） 【第33辑 2008.1】 【建设工程施工合同专题】 回顾与展望--写在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布三周年之际 （冯小光 P72） 【最高人民法院二审案件解析】 双方均要求履行合作开发协议，一方诉请另一方给付代垫款项应不予支持---辽宁北信房地产开发有限公司与铁岭惠源集团有限公司合作开发房地产合同纠纷上诉案（徐瑞柏 P153） 对已经发生法律效力的调解书，当事人以又发生了新的事实合同理由提起诉讼的案件应如何处理---江苏省建工集团有限公司与苏州市相城区国际服装城开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案（孙延平 P196） 【第34辑 2008.2】 【指导性案例】 应当按照施工合同约定内容、方式结算工程价款 （P53）； 财政评审中心作出的审核结论原则上不能作为工程结算依据 （P58） 【最高人民法院二审案例解析】 对承包方转包建设工程的认定与处理---新疆新世纪成功房地产开发有限公司与青岛建设集团公司、中国建设银行青岛分行、南通四建集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 （孙延平 P114）； 施工期间建材价格大幅上涨不属于当事人不可预见的情形---武汉绕城公路建设指挥部与中铁十八局集团第二工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案（辛正郁 P162） 【民事审判信箱】 经建设单位聘用的监理工程师签认的工程量月报表，原则上不能直接作为工程结算依据 （P176） 【第35辑 2008.3】 【建设工程施工合同专题】 建设工程案件审判实务中的有关问题（夏正芳 P58） 【指导性案例】 未完工程承包人是否可以主张优先受偿工程款 （P122）； 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，发包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持 （P125） 【最高人民法院二审案件解析】 表见代理行为的构成与认定---宁夏龙海房地产开发有限公司与宁夏合木生物技术开发有限公司、杨建国、杨建宁、韦生荣合作开发房地产合同纠纷上诉案（韩延斌 P197）； 应以备案合同文本还是存档合同文本作为结算工程价款的依据---西安市临潼区建筑工程公司与陕西恒升房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案（吴晓芳 P221） 【第36辑 2008.4】 【指导性案例】 作为合同结算依据的地方政府文件被撤销，当事人请求据实结算的，应如何处理（P86） 【最高人民法院二审案件解析】 招标人与中标人未按《中标通知书》内容签订施工合同，对签约在先的施工合同不产生变更的效力---新疆建工集团第六建筑工程有限责任公司与新疆天通房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案（冯小光 P146）； 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益导致合同无效的认定和处理---安徽省兴华房地产投资（集团）有限公司与安徽蓝盾房地产开发有限责任公司合作开发房地产合同纠纷上诉案（韩政 P160）； 房地产合作开发合同解除条件的认定---内蒙古金港房地产有限责任公司与内蒙古何西房地产有限责任公司合资合作开发房地产合同纠纷上诉案（韩延斌 P169） 【民事审判信箱】 实际施工人在何种情况下有权以发包人未被告提起诉讼 （P274） 【第37辑 2009.1】 【建设工程施工合同专题】 建设工程承包人优先权之审判实务若干问题研究 （陈旻 孙盈 P42） 【第38辑 2009.2】 【指导性案例】 建设工程施工合同纠纷案件中让利承诺书效力的认定（P171） 一审判决支持承包人要求支付尚欠工程款本金及逾期付款违约金的诉讼请求，二审认定建设工程施工合同无效，能否判决发包人承担工程欠款的利息损失 （P215） 【最高人民法院二审案例解析】 “显失公平”作为当事人申请撤销发生法律效力的民事调解书的理由不应得到支持---四川（西藏）华西普济医院、西藏藏丰实业有限公司与中国第五冶金建设有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案（韩政 P220）； 施工单位依照合同约定承担违约金是否还应再承担赔偿责任---新疆宏远房地产开发有限公司与新疆建工集团第一建筑工程有限责任公司建筑工程施工合同纠纷再审案（孙延平 P231）； 涉及企业商业秘密不能成为认定工程属于不适宜进行招标项目的依据---青海西部化工有限责任公司与中天建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案（辛正郁 P247）； 建筑工程优先受偿权行使期限的认定及处理---宁德市海军第六工程建筑处于福州怡和房地产公司建设工程施工合同纠纷上诉案（王毓莹 P262） 【民事审判信箱】 享有优先权保护的建筑工程价款范围如何界定（P306） 【第39辑 2009.3】 【指导性案例】 开具发票与支付工程款并非对等义务 （P147） 【最高人民法院案例解析】 签订合同接受并使用他人投资后又以缔约行为未经公司股东同意为由主张合同无效的诉讼请求不能得到支持---天津津投金厦房地产发展股份有限公司与天津市东丽软件园建设开发有限公司、天津三联投资集团有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷上诉案 （韩政 P183）； 代建合同与商品房预售合同的区别---新疆维吾尔自治区邮政局与乌鲁木齐市圣博特房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷上诉案（王毓莹 P221） 【民事审判信箱】 在履行法定投标程序之前，招标人与投标人签订的建设工程施工合同无效 （P290） 【第40辑 2009.4】 【最高人民法院案例解析】 不安抗辩权的适用条件及其处理问题---甲市经济贸易学校、甲市财经学校与北京乙房地产开发有限公司投资合作合同纠纷上诉案 （吴晓芳 P175） 【第41辑 2010.1】 【最高人民法院二审案件解析】 当事人仅主张未违约法院能否主动酌减违约金---天津万利成实业发展有限公司与内蒙古铁骑纺织有限责任公司建设工程施工合同纠纷再审案---（王毓莹 P254）； 缔约一方以第三人名义签订合同时合同主体及效力的认定---中建一局集团第六建筑有限公司与河北置业房地产开发有限公司及河北省国际信托房地产公司破产清算组建设工程施工合同纠纷上诉案---（关丽 P267）； 关于施工合同中让利条款是否附条件问题的正确解读---沈阳三色空调净化工程有限公司与沈阳五爱天地实业有限公司建设工程施工合同纠纷案---（刘银春 P277） 【第42辑 2010.2】 【指导性案例】 工程承包人承诺放弃优先受偿权的条件未成就其对转让的工程仍享有优先受偿权---最高人民法院民一庭 （P154）； 【最高人民法院二审案件解析】 当事人就同一工程签订与中标合同内容不一致的合同，如两份合同工程价款、工程质量与工程期限等主要内容无实质性差别，并不必然导致非中标合同无效---中建二局第三建筑工程有限公司与武汉大陆桥投资开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案（张雅芳 P181） 【第43辑 2010.3】 【建设工程专题】 建设工程价款优先受偿权若干疑难问题分析---（仲伟珩 P100） 【指导性案例】 实际施工人请求支付无效建设工程施工合同约定的工程进度奖励金的，人民法院不予支持---最高人民法院民一庭 （P147） 【最高人民法院案件解析】 排除与合同无关的第三人之权利义务，遵循合同相对性原则---黑龙江省环亚建筑工程有限公司与哈尔滨医科大学附属第四医院及原审第三人刘国力建设工程施工合同纠纷上诉案（张雅芬 P167） 【第44辑 2010.4】 【指导性案例】 《合同法》第286条规定的建设工程价款优先受偿权的客体不及于建筑物所占用的建设用地使用权---最高人民法院民一庭（P203）； 建设工程承包合同被认定无效后，银行为开办企业出具不实的验资证明应否承担民事赔偿责任---中国新兴建设开发总公司与中国农业银行股份有限公司上海川沙支行等建筑工程承包合同中途停建纠纷再审案（张进先 P209）； 合同无效后的处理---中国科学院植物研究所、北京中植梦绿生物新技术公司与华纺房地产开发公司、北京首都创业集团有限公司、被上诉人万锐投资有限公司、北京万创华房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷上诉案（王毓莹 P234） 【第45辑 2011.1】 【最高人民法院案例解析】 依据《合同法》第一百二十五条规定的合同解除原则，探究当事人对合同条款的理解之真意---浙江东源建设有限公司与攀枝花市临亚房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案（张雅芳 P165） 【第46辑 2011.2】 【指导性案例】 合作建房合同被认定无效后出资方出资转化为在建工程时如何处理---北京威肯房地产开发有限公司与中国共产党海淀区委员会党校合资、合作开发房地产合同纠纷上诉案（关丽 P159）； 合作开发房地产合同纠纷无效后不能根据合同约定分得的房产价值进行投资补偿---北京协和医学院与四川明日企业（集团）有限公司、协和明日医药交流中心合作建房合同纠纷上诉案（肖峰 P183）； 【民事审判信箱】 司法解释规定的实际竣工日期能否作为建设工程承包人行使建设工程价款受偿权除斥期间的起算点（P244） 【第47辑 2011.3】 【最高人民法院案例解析】 如何认定书面合同的变更--王毓莹（P175） 【民事审判信箱】 施工合同约定的仲裁条款能否适用于因偿付工程欠款签订《还款协议书》后发生的纠纷（P243） 【第48辑 2011.4】 【指导性案例】 发包人明知或故意追求借用他人资质所签订的合同的效力和发包人欠付工程款的利息性质及其处理---最高人民法院民一庭（P99） 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人是否有权选择要求发包人参照合同约定结算或者据实结算支付工程价款---最高人民法院民一庭（P112） 【第49辑 2012.1】 【指导性案例】 建筑物所有人依据合同约定对建筑工程总承包人应付工程款不承担责任的，应予支持---最高人民法院民一庭（P109）； 施工合同约定工程尾款待验收通过后支付，如工程验收客观上无法进行，施工人请求支付该笔尾款，诉讼时效期间应当如何计算---最高人民法院民一庭（P131）； 【最高人民法院案例解析】 工程款结算金额不明时，承包人不能以超过合同约定给付期限为由主张逾期违约金---山东万鑫建设有限公司与园诚实业集团有限公司、海阳市天创投资开发有限公司、山东置城集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 （肖峰 P148）； 建设工程经竣工验收合格后，实际施工人与发包人所签订的建设工程价款结算协议，人民法院可予以保护---黑龙江省东阳房地产开发有限公司与郑延利建设工程施工合同纠纷案 （仲伟珩 P170）； 【民事审判信箱】 发包人同承包人仅就欠付工程款约定支付违约金，承包人是否还有权要求发包人在承担违约金责任之外支付欠付工程款的利息（P265） 【第50辑 2012.2】 【指导性案例】 双方当事人签订合作开发房地产合同后又签订建设工程施工合同，由乙方负责施工并取得工程款，应当认定合同变更为建设工程施工合同---最高人民法院民一庭（P97） 【最高人民法院案件解析】 鉴定机构分别按照定额和市场价作出鉴定结论的，一般以市场价确定工程价款---济南永君物资有限责任公司与齐河环盾钢结构有限公司建设工程施工合同纠纷一案（王林清 P139） 如何认定合理的停工时间---河南省偃师市鑫龙建安工程有限公司及洛阳理工学院、河南省第六建筑工程公司索赔及工程欠款纠纷再审案（司伟 P168） 【民事审判信箱】 发包方与施工方另行约定工程未达到鲁班奖、不予退还履约保证金的条款无效（P237） 【第51辑 2012.3】 【指导性案例】 通过以物抵债方式取得建设工程所有权的第三人，不能对抗承包人行使建设工程价款优先受偿权-最高院民一庭（P159） 【民事审判信箱】 当事人另行订立的建设工程施工合同补充合同中关于纠纷解决方式的变更约定是否有效（P236） 【第52辑 2012.4 】 【最高人民法院案件解析】 审计部门对建设资金的审计不影响建设单位与承建单位的合同效力及履行---呼和浩特绕城公路建设开发有限责任公司与河北路桥集团有限公司建设工程施工合同纠纷案（王毓莹 P156） 【第53辑 2013.1 】 【指导性案例】 《建设工程施工合同》被确认无效后的过错赔偿责任（最高人民法院民一庭 P146页） 【最高人民法院案件解析】 合作开发房地产合同中，不负有出资建设义务的一方，实际完成案涉项目建设的，不应认定为违约---北京市京门房地产开发有限公司与北京地汇春科贸有限责任公司、北京迎宾房地产开发有限责任公司合资、合作开发房地产合同纠纷上诉案（王丹 P205） 【民事审判信箱】 如何认定备案合同与未备案合同的内容发生实质性变化？（P243） 【第54辑 2013.2 】 【最高人民法院案例解析】 因组织工程竣工验收的主体不适格，质监部门出具的竣工验收报告不具有证明力---威海市鲸园建筑有限公司与威海市福利企业服务有限公司、威海市盛发贸易有限公司拖欠工程款纠纷再审案（关丽 P134）； 建设工程施工合同应当认定无效的，应参照合同约定确定工程价款---莫志华与东莞市长富广场房地产开发有限公司、深圳市东深工程有限公司建设工程施工合同纠纷再审案（王毓莹 P149 ） 【民事审判信箱】 工程造价鉴定取费标准变化时，是否仍按原约定下浮对工程造价鉴定结果进行下浮（P242） 【第55辑 2013.3】 【最高人民法院案件解析】 就同一建设工程分别签订的多份施工合同均被认定无效后，应当参照双方当事人达成合意并实际履行的合同结算工程价款---汕头市建安（集团）公司与北京秦浪屿工艺品有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案（关丽 P115） 建设工程施工合同解除后承包人仍享有建设工程价款优先受偿权---陕西建工集团第五建筑工程有限公司与陕西铠达投资集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案（王毓莹 P150） 【第56辑 2013.4】 【民事审判信箱】 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定的“备案的中标合同”应当如何理解？（P229） 【第57辑 2014.1】 【最高人民法院案件解析】 当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据---浙江宝业建设集团有限公司与天津老板娘水产食品物流有限公司、浙江老板娘食品集团有限公司建设工程施工合同纠纷案（王毓莹 P157） 【第58辑 2014.2】 【指导性案例】 二审中发包人以一审判决作为新证据主张承包方起诉时已经超过诉讼时效期间的诉请应否予以支持（最高人民法院民一庭 P104） 如何理解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条所称的“实质性内容不一致”（最高人民法院民一庭 P112） 【民事审判信箱】 建设工程施工合同的发包方能否以承包方以未开具发票作为拒绝支付工程款的先履行抗辩的事由（P238）； 工程变更导致工程量发生重大变化，当事人对于该部分工程款结算达不成一致的，是否应当参照签订合同时建设行政主管部门发布的工程定额标准或工程量清单计价方法结算工程款（P241） 【第59辑 2014.3】 【指导性案例】 建设工程施工合同无效、工程尚未竣工且未经验收，承包人请求支付工程价款，发包人同意并主张参照合同约定支付的，一般应当参照合同约定支付工程价款（最高人民法院民一庭 P135） 【最高人民法院案例解析】 合同的解释应当结合双方当事人约定的具体内容与案件的实际情况---辽宁省沈阳溢利房地产开发有限公司与中国建筑第六工程局有限公司施工合同纠纷案（王毓莹 P144） 【第60辑 2014.4】 【指导性案例】 如何理解招标投标法第三十三条所称的“低于成本价”（最高人民法院民一庭 P154） 【最高人民法院案件解析】 实际施工人与承包人约定仲裁的情况下不能起诉发包人---甘肃杰出建筑工程有限公司与中交第二公路工程局有限公司、兰渝铁路有限责任公司建设工程施工合同纠纷再审申请案（汪治平 P190） 【民事审判信箱】 施工人在建设工程施工合同无效的情况下是否还享有工程价款优先受偿权？工程无法如期竣工的情况下工程价款优先受偿权的法定期间如何认定（P255） 【第61辑 2015.1】 【合同法专题】 关于实际施工人向发包人主张权利的法律适用与完善（胡光甲 P107） 【最高人民法院案件解析】 违反招标投标法规定签订的建设工程施工合同应当认定无效---江苏南通六建建设集团有限公司与山西嘉和泰开发有限公司建设工程施工合同纠纷案（王毓莹 P231） 【第62辑 2015.2】 【最高人民法院案件解析】 建设工程价款优先受偿权的权利范围不包括因发包人违约导致的损失---中铁二十二局第四工程有限公司与安徽瑞讯交通开发有限公司、安徽省高速公路控股集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案（仲伟珩 P164） 双方当事人已就工程款的结算数额达成协议无须鉴定---薛理杰、陈强与重庆交通建设（集团）有限责任公司、绵阳市交通运输局、绵阳市重点公路建设指挥部办公室、绵阳市重点公路建设指挥部、绵阳市人民政府建设工程施工合同纠纷案（王毓莹 P213） 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的限缩适用问题---大连恒达机械厂与普兰店市宏祥房地产开发有限公司、大连成大建筑劳务有限公司、大连博源建设集团有限公司、赵学君建设工程施工合同纠纷申请再审案（张志弘 裴跃 P256） 【热点调研】 建设工程施工合同纠纷案件司法鉴定的突出问题与对策---以济南中院审理的案件为分析样本（刘延杰 曹磊 P267） 【民事审判信箱】 建设工程优先受偿权的行使是否以工程竣工为条件（P294）； 土地是否为建设工程优先受偿权的客体（P294） 【第63辑 2015.3】 【最高人民法院案件解析】 双方当事人对于工程没有明确的交接手续，可以工程实际投入使用时间作为计算欠付工程款的起息点---罗杰与五矿二十三冶建设集团有限公司、中铝国际工程股份有限公司建设工程施工合同纠纷案（王毓莹 P168） 【民事审判信箱】 未经诉讼直接向执行机构主张建设工程优先权的，执行机构应当如何处理（P237） 建设工程优先受偿权的行使是否受合同效力的影响（P238） 【第64辑 2015.4】 【民事审判信箱】 建设工程施工合同无效后，发包人与承包人之间签订的以房抵顶工程款的协议是否也应无效（P240） 【第65辑 2016.1】 【最高人民法院案件解析】 合同履行过程中的正常变更与黑白合同的认定---唐山凤辉房地产开发有限公司与赤峰建设建筑（集团）有限责任公司建设工程施工合同纠纷案（于蒙 P169） 发包人不得仅以与分包人另行签订分包合同并实际支付工程款为由，抗辩总承包人给付分包部分工程款的请求---陕西省咸阳市建筑安装工程总公司与宁夏银峰房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案（肖峰 P200） 发包人与实际施工人签订合同的，实际施工人可以直接向发包人主张权利---中铁二局股份有限公司与李春久建设工程施工合同纠纷上诉案（王毓莹 P215） 【民事审判信箱】 分包人或实际施工人是否享有优先受偿权（P252） 建设工程债权转让后，受让人是否享有优先受偿权（P252） 建设工程价款优先受偿权的行使范围是否包括装饰装修工程（P254） 【第66辑 2016.2】 【指导性案例】 建设工程质量保证金返还期限应尊重合同约定---（最高人民法院民一庭 P162 ） 【第67辑 2016.3】 【最高人民法院案件解析】 约定了平方米均价的未完工程如何进行结算---唐山凤辉房地产开发有限公司与赤峰建设建筑（集团）有限责任公司建设工程施工合同纠纷案（于蒙 P209） 【民事审判信箱】 发包人未在约定时间对承包人报送的竣工结算文件提出异议，但是双方对部分工程造价进行了确认，能否按照竣工结算文件结算工程价款（第274页） 【第68辑 2016.4】 【八民会议纪要（民事部分）专题】 房地产纠纷案件审理中的疑难问题（王丹 P35） 建设工程施工合同纠纷案件审理中的疑难问题（李琪 P61） 【地方法院典型案例解析】 建筑施工企业材料款案件中合同相对方的认定（章建荣 张靓 P234） 【第69辑 2017.1】 【地方法院案例解析】 四川恒升钢构公司诉四川国际标榜学院建设工程施工合同纠纷案---施工人因修建违法建筑请求给付工程款，不适用建设工程施工合同司法解释第二条的规定 （P242） 【民事审判信箱】 建设工程施工合同纠纷案件中，在需要通过鉴定确定工程造价的情形下，若一方提出了具体的工程造价数额，另一方对此数额不予认可但又不申请鉴定的，人民法院应该如何认定工程造价（P250） 未取得建设工程规划许可审批手续等签订建设工程施工合同的，建设工程施工合同的效力如何认定（P251） 【第70辑 2017.2 】 【最高人民法院案件解析】 债务清偿届满后的以物抵债协议的性质与履行---内蒙古兴华房地产有限责任公司与通州建总集团有限公司建设工程施工合同纠纷案（司伟 P118） 【民事审判信箱】 承发包双方签订的建设工程施工合同因违反招投标法规定而无效，合同履行过程中双方达成的结算工程价款补充协议是否必然无效（P257） 【第71辑 2017.3 】 （无） 【第72辑 2017.4 】 【二审案件解析】 建设工程施工合同中多份合同无效价款的结算---江苏省第一建筑安装集团股份有限公司与唐山市昌隆房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审案（李琪 P214） 建设工程价款优先受偿权能否排除强制执行及执行异议之诉审理范围相关问题探讨---华宇广泰建工集团松原建筑有限公司与东北农业生产资料有限公司及松原市博翔房地产开发有限公司案外人执行异议之诉申请再审案（潘杰 汪传海 P228） 【第73辑 2018.1】 【指导性案例】 当事人约定的工程款支付时间晚于工程竣工之日，承包人行使优先受偿权的期限不应从工程竣工之日起计算（最高人民法院民一庭 P156） 【最高人民法院案件解析】 建设工程价款优先受偿权行使期间的起算点为应当支付工程款时---湖南协和建设有限公司与株洲市汉华房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷申请再审案（王毓莹 陈亚 P193） 【第74辑 2018.2 】 【最高人民法院案件解析】 建设工程施工合同解除后，质量保证金条款能否适用---中国新兴建设开发总公司与国泰纸业（唐山曹妃甸）有限公司建设工程施工合同纠纷案（于蒙 P195） 【裁判文书选登】 （2017）最高法民终360号 裁判摘要：（一）建设工程施工合同被认定无效后，发包人应向承包人承担折价补偿责任。如果工程竣工验收合格，折价补偿款的计算可以参照施工合同约定的工程款计价方式计算。（二）折价补偿款应包括规费和利润。工程项目由发包人占有，发包人应按照工程造价补偿承包人，工程造价包括规费和利润。私法救济目的是使双方的利益恢复均衡，如果自折价补偿款中扣除该部分规费和利润，则发包人即享有工程项目的价值，又未足额支付对价，获得额外利益，不符合无效合同的处理原则。 【民事审判信箱】 以物抵债协议未履行，债权人可否请求债务人履行原债务（P236） 【第75辑 2018.3 】 【理论前沿】 建设工程施工合同纠纷案件法律适用的有关问题（冯晓光 P120） 固定价格的建设工程施工合同之调整探析（谢爱梅 P187） 【第76辑 2018.4 】 【司法解释】 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》（P1） 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》新闻发布稿（P6） 最高人民法院民一庭负责人就最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》答记者问（P8）； 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》的理解与适用（程新文 刘敏 谢勇 P14） 【理论前沿】 试论施工合同法律效力的判断原则---从作为总承包人的再审申请人主动认可其转包违法并主张施工合同无效说起（冯小光 P100） 【最高人民法院案件解析】 施工合同无效，能否直接参照合同约定工期计算相关损失---河北工程建设有限责任公司与河北盈池房地产开发有限公司、石家庄柏林集团有限公司建设工程施工合同纠纷案（肖峰 P188） 【民事审判信箱】 建设工程施工合同与承揽合同的区别（王毓莹 林文婷 P233） 工程转包与专业承包有如何区别（王毓莹 P234） 劳务分包和专业承包有何区别（王毓莹 P234） 【第77辑 2019.1 】 【建设工程施工合同司法解释（二）专题】 维护中标合同的效力，弥补黑白合同现象---对《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第一条的阐述（汪治平 P5） 论建设工程价款优先受偿权的范围（谢勇 P24） 非必须招标工程进行招标后的工程价款结算及相关问题探析（王永明 P37） 【裁判文书选登】 中国新兴建设开发有限责任公司与海上嘉年华（青岛）置业有限公司建设工程施工合同纠纷案---（2018）最高法民终556号 （谢爱梅 P216） 裁判摘要：1、建设工程施工合同质量保证金的返还应遵循当事人约定，合同约定的缺陷责任期届满，发包人应当返还质量保证金。保修义务是承包人的法定义务，发包人返还保证金后，承包人仍应在法定或者合同约定的保修期内承担保修责任；2、建设工程施工合同无效，发包人应承担折价补偿责任，其计算基础仍然是承包人付出的人力、材料和管理成本等，属于建设工程价款优先受偿权的保护范围。赋予承包人工程价款优先受偿权，符合《合同法》第二百八十六条规定的立法目的；3、优先受偿权的适用以发包人逾期不支付工程款为前提。发包人与承包人签订的结算协议约定了最后一期工程款支付时间，优先受偿权起算时间不宜早于该日。承包人退场之时以及结算协议签订之时，工程款的支付时间未确定或者未届满，不能作为优先受偿权的起算时间。 【民事审判信箱】 同一建设工程存在“黑白合同”的情况下，在判断工程价款结算根据时，是否需要考虑“白合同”的效力---（于蒙 P237） 【第78辑 2019.2 】 【建设工程施工合同司法解释（二）专题】 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》解读与探索 （肖峰 严慧勇 徐宽宝 P17） 建设工程价款优先受偿权行使期限的问题研究（王楠楠 P34） 【理论前言】 建设工程施工合同纠纷案件涉利息裁判规则研究 （汪军 魏佳钦 P105） 附着建工优先权建筑物转让规则（冯小光 万挺 张闻 P116） 【第79辑 2019.3 】 【建设工程施工合同司法解释（二）专题】 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》的法理与司法实践 （冯小光 P6） 【理论前言】 挂靠施工合同的效力分析 （唐倩 P116） 【第80辑 2019.4 】 【理论前言】 建设工程“黑白合同”新解（谢勇 郭培培 P113） 邹议《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条-基于实务分析的视角（侯娜 P127） 【最高人民法院案例解析】 抵押权人同意转让抵押物的，不能再就已转让的抵押物行使优先受偿权（王丹 P190） 挂靠施工情况下应区分发包人是否善意来认定建设工程施工合同的效力（谢勇 张静思 P212） 【民事审判信箱】 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法理问题的解释》第二十一条规定“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据”，该条的适用是否以中标合同有效为前提（本书研究组 P224） 【第81辑 2020.1 】 【学习贯彻民法典专题】 关于民法典第七百九十三条的理解与适用（汪军 P46） 【理论前言】 实际施工人的建设工程价款优先受偿权实证研究（唐倩 P92） 【指导性案例】 合同无效，工程未经竣工验收但已交付使用的，施工人能否获得价款补偿以工程质量是否合格为前提（最高人民法院民一庭 P128） 【第82辑 2020.2 】 【司法解释专题】 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一） 【学习贯彻民法典专题】 建设工程施工合同的解除--关于民法典第八百零六条的理解与适用（汪军 P70） 【第83辑 2020.3 】 【理论前言】 建设工程施工合同无效的主要类型及法律后果（谢勇 P128） 《民法典》实施后建设工程合同案件审理思路探析（徐宽宝 P147） 【裁判文书选登】 天津滨海鼎昇环保科技工程有限公司与国家电投集团远达水务有限公司建设工程施工合同纠纷案（P243） 【第84辑 2020.4 】 【理论前言】 建设工程合同纠纷实务争议问题研究（肖峰 韩浩 P149） 【指导性案例】 招投标文件应当作为认定支付工程款时间的依据（谢勇 郭培培 P185） 【第85辑 2021.1 】 【民法典具体领域解释理解与适用】 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的理解与适用（谢勇 P232） 【第86辑 2021.2】 （无） 【第87辑 2021.3】 【民一庭专业法官会议纪要专题】 可以突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人不包括借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人（P160） 借用资质的实际施工人与发包人形成事实上的建设工程施工合同关系且工程经验收合格的，可以请求发包人参照合同约定折价补偿（P162） 承包人已起诉发包人支付工程款的，实际施工人可以在一审辩论终结前申请作为第三人参加诉讼，其另诉请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的，不应受理（P163） 实际施工人不享有建设工程价款优先受偿权（P165） 合同无效，承包人请求实际施工人按照合同约定支付管理费的，不予支持（P166） 承包人对违章建筑不享有建设工程价款优先受偿权（P167） 建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理网签而消灭（P168） 【指导性案例】 人民法院执行实际施工人对发包人的到期债权的，转包人、违法分包人等债务人有权作为被执行债权的债务人提出异议（谢勇 郭培培 P195） 【民事审判信箱】 发包人是否享有任意解除建设工程施工合同的权利（本书研究组 P254） |
|
|
来自： 昵称46712677 > 《建设工程》
