|
“三农”工作的重心已转向全面推进乡村振兴，而乡村振兴在于产业振兴。今年发布的中央一号文件中，也明确指出“聚焦产业促进乡村发展”。
广州市花都区马岭村即是一个典型的“城边村”，它处于城乡之间的过渡地带，是城乡高度融合的村落。马岭村片区坐拥相当程度的花木产业资源、生态旅游资源，但各自分散发展，缺乏整体统筹。怡境以链接全链条服务能力，通过全域统筹思维和标准，规划引领马岭片区发展格局，明确项目“花”主题定位，把握生态平衡、注重农民主体原则，以文旅为强劲抓手，串联片区资源，推进区域农旅产业开发与融合，激发马岭乡村活力。规划项目整体分期开发，实现从以建设为主的量积累，到以运营为主的质转变。初期以补齐短板树立形象作为主目标，逐渐过渡至强筑核心辐射引领的作用，最终达到农旅融合运营的完整体系。
构建乡村产业体系和发展特色产业、特色经济，是推进乡村产业振兴的重要路径。花都着眼“十四五”乡村全面振兴目标任务，因地制宜策划建设“花漾年华”乡村振兴示范带。马岭村即位于示范带中的花木特色农业产业集群，交通和资源条件优异，被定位打造为示范区的“旅游大本营”。在上位规划下，项目自身拥有村民需要提升品质、带动经济的内生型消费需求，也存在游客休闲旅游的输入型消费需求，因此要求怡境在提升马岭环境的基础上，为休闲旅游的发展，增加更多可行性基础。
△项目鸟瞰图（效果图） 怡境上承花都区乡村振兴规划，下启马岭区域发展需求，将马岭打造为“花”主题的喜花里活力休闲港。汇集“百里花漾廊道旅游大本营、狮岭镇皮革皮具产业客厅、乡村夜间经济体验地、近郊型休闲旅游目的地”四大主题功能，喜花里将被激活为文、旅、商综合活力时尚消费目的地。
马岭村片区内拥有相当规模的花木产业及休闲旅游资源，突出产业包括叶海生态园、马岭观花植物园、仲花现代农业研究院等，涵盖农业、旅游、研学多方面。然而长期以来，现有资源呈现出分散分布、单点发展的情况，怡境发挥超强中台能力，整合农业+文旅产业资源，融合升级，实现资源的可持续发展，催生产业的内生循环动力。
△项目鸟瞰图（效果图） 怡境的规划在充分重视现有产业业态升级的基础上，为马岭村导入轻量化及沉浸式的新型旅游消费场景，促进乡村场域空间与存量建筑的变现。为打造乡村夜间经济体验地，规划夜经济模式赋能发展，丰富消费业态，达到增促客单价和复游率的目的，旨在打造广州市乡村夜经济体验标杆。
除日夜线性规划外，在横向发展中，怡境也为喜花里布局互补性强的业态格局，包括民宿、商业街区、艺术工坊等，将实现全年旺季、四季可游，横向及纵向的规划交叠，从而达到全天候、全时段的客流导入及无差别经营。规划充分发挥马岭村片区城镇化程度高的强大优势，瞄准狮岭镇、赤坭镇及广佛清等城市的城镇辐射需求，发展乡村产业城镇化服务，进一步促进城乡资源要素优化配置，推动城乡融合发展。
马岭村规划的核心就是长达5KM的环湖云道，这条云道可被称为是马岭村升级后的心脏主动脉。它串联起区域内的各景点与产业资源，以线连点，带动区域资源聚力发展。
△花漾云道入口段（效果图）
△花漾云道已建设完成段 环湖云道中涵盖花漾云道、花木云台，以滨水花海为境，可媲美广州“空中步道”，集打卡、观景、健身等多功能休闲娱乐方式于一体，将成为引爆马岭乡村知名度的新亮点，打造马岭村响当当的新名片。 为了从更深层次塑造马岭村喜花里品牌影响力，怡境打造喜花里主题形象马TATA，并以活力橙色+白色的色调，增强马岭村的品牌视觉化效果，在场地中规划增加故事线场景体验，与项目进一步结合。以此为基础，怡境从喜花里品牌出发，筹划喜花里文创产品系列，将马岭村乡村旅游品牌进一步推广开来。怡境秉持永续生态理念，协同生态圈资源，在规划基础上，利用招商运营能力，为马岭村策划开展如市集、研学、采摘、运动等品牌性的乡村旅游活动。并以打造区域乡村农旅与城乡服务创新融合发展标杆示范为目标，积极提升马岭乡村旅游品质，打造精品项目，创建省市级示范旅游乡村。
广州花都马岭喜花里活力休闲港，作为怡境首个全链条开发的乡村全域旅游项目，不仅是对马岭村的提档升级，也为怡境在乡村振兴领域积累了宝贵的经验。怡境以全域统筹能力，为马岭村定位为城市近郊的休闲活力度假地，从顶层规划整合发展现有资源，充分激发乡村活力，造就品牌定位形象。 唤醒“留得住乡愁，看得见未来”的特色乡村，缔造未来马岭乡村理想生活是怡境不变的愿景。关于马岭村的故事，我们的叙述已告一段落，但还有更多美丽乡村等我们去讲述。
|
