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金华市区吕塘单元01街区（ZX-30-01） 控制性详细规划修改（草案）公告 《金华市区吕塘单元01街区（ZX-30-01）控制性详细规划修改》 规划四至范围东至规划姜新线—吕塘下村西侧规划道路，南至八达路-南二环西路，西至雅溪街（高桥单元），北至金衢路（国道G330），总用地面积232.14公顷。 建成为功能合理、交通便捷、环境良好、配套完备的产业主导型街区。 用地规模：规划城市建设用地232.14公顷，占规划总用地面积的100%。
（一）规划结构 形成“一轴一带，三组团”的规划结构。
一轴：区域联动轴。依托雅溪街串联南北功能片区的区域联动轴。 一带：生态绿带。依托石门溪滨水景观绿带，形成休闲共享生态绿廊。 三组团：一处居住生活组团和南北两处工业组团。 （二）用地布局规划 规划城市建设用地面积229.77公顷，占规划街区用地的98.97%。非建设用地为石门溪水域用地，占地面积2.39公顷。
规划居住用地面积22.15公顷，占规划建设用地的9.64%。规划居住用地分为两部分，其中保留居住用地位于文溪街以东，尖山路以南，为现状保留的都市骊景园和深蓝艺墅；规划居住用地位于尖山路以北。 规划商业服务业设施用地面积4.44公顷，占规划建设用地的1.93%。其中：商业用地3.93公顷，为规划批发市场；加油站用地0.52公顷，为现状保留的中国石油八达路加油站和中国石化姜山头加油站。 规划工业用地面积142.51公顷，占规划建设用地的62.03%。其中一类工业用地29.27公顷；二类工业用地113.24公顷。 规划道路与交通设施用地面积40.18公顷，占规划建设用地的17.49%。其中：城市道路用地38.73公顷；公共交通场站用地1.45公顷，为洞溪工业区综合车场和吕塘枢纽站。 规划公用设施用地面积2.72公顷，占规划建设用地的1.18%。其中供电用地0.26公顷，为现状保留的吕塘变电站；环卫用地2.46公顷，为现状保留的八达路环卫综合基地和文溪路以南、石门溪以西的规划垃圾转运站。 规划绿地与广场用地面积17.74公顷，占规划建设用地的7.72%。其中公园绿地0.31公顷，位于雅溪街以西、万苍路以北，为街边口袋公园；防护绿地17.42公顷，主要以花台路和南二环西路北侧的防护绿地和石门溪防护绿地为主。 （三）道路交通规划 构建“城市快速路、主干道、次干道、支路”的多级道路体系。
城市快速路：南二环西路——红线宽度80m;金衢路——道路红线60m。 主干道：八达路——红线宽度60m；仙源路——红线宽度40m；雅溪街——红线宽度40m。 次干道：文溪街——红线宽度60m；姜新线——红线宽度30m；花台路——红线宽度20m。 支路：提高支路网密度，上述之外道路规划为城市支路，原则规划宽度 20-30 米，部分现状难以拓展道路按 12-14 米控制。 1、红线控制（道路）：构建“城市快速路、主干道、次干道、支路”的多级道路体系。本次规划范围内红线控制面积38.76公顷。
2、橙线控制（公共服务设施）：划街区内无城市橙线。 3、黄线控制（市政基础设施）：主要有现状环卫综合基地1座，垃圾转运站1座，吕塘变电站1座；规划洞溪工业区综合车场1座，吕塘枢纽站1座。黄线控制面积2.72公顷。 4、绿线控制（绿地）：绿线由公园绿地和防护绿地组成。公园绿地为雅溪街以西、万苍路以北的街边口袋公园；防护绿地为道路、和设施周边的防护绿地。绿线控制面积17.74公顷。 5、蓝线控制（水体）：蓝线主要为石门溪。蓝线控制面积2.39公顷。 6、紫线控制（文物保护）：规划街区内无历史文化保护控制。 来源｜金华开发区官网 编辑｜孙梦婷 |
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