在核算整体贷款利率前,由于市面上的部分贷款产品宣传口径的特殊性,我们先拎出来,明确下真实利率。
从征信上,其它银行看不出你真实的负债情况,圈内各路大神纷纷推荐,但从22年开始,人行征信逐步调整,目前已经有部分同学的征信调整为信用卡专项分期了,所以凡事都要趁早。 DK中介和银行客户经理出于业务的需要,往往并不告诉你真实的利率,告诉你的是月分期手续多少或月费率多少 如果你简单以为月费率*12=年利率,哈哈,那就入坑了 我们以某银行产品为例,先上图 从图片宣传看,月费率0.25%,那么年费率就是0.25*12=3.0%喽,哇噻,真是天上掉馅饼,比房贷利率都低啊 如果真这样想,那就入坑了,我们借助EXCEL来计算一下
核算下来,实际年化为5.49%,是不是比你想象中要高,其实,对于分期卡来说,这个利率非常低了,属于优质产品了。 只要记住一条,银行是商业机构,无抵押物的产品,风险肯定大过有抵押物的贷款,风险越高,利率自然就越高。 中国银行优客分期,工商银行幸福分期,建设银行分期通,农业银行乐易分,邮储银行悦享分期等等,都是这一类的产品。
车贷也往往是这一类产品,大多销售往往告诉你贷款利率只有四点几,以特斯拉为例,定购一台model 3,总车价为27.99万,首付15%,余下5年还清,每月还4758元,页面显示年化费率4.00% 我们来算算是不是这样
算下来折合年化7.42%了,能不能拿就仁者见仁智者见智了,但前提是,咱得知道自己拿了什么利率的贷款,而不是被销售三言两语忽悠过去了。 特斯拉做的还算厚道,在金融计算器里面还是告诉了客户真实利率,虽然藏的深了点,有的汽车消费金融,可能只是一页纸质合同,小白客户还没有看清楚就被销售催着签完字了。
了解完上面几种披着月费率外衣的歪把子贷款,我们回归到本期主题。 每个人的情况各不相同,货款的种类也有差别,老万就按照市场上比较常见的借款都整理一下。 假设有个投资人老王,他背了很多笔贷款:
汇总后,老王一共借了820的贷款,所有利息合计45.65,合年化利率为5.2%。虽然老王的民间借贷和信用贷利率都不低,但由于按揭和抵押是大头,把综合利率拉下来了,如果再扣除房租收入,实际利率还要低一些。 这篇主要介绍怎样计算贷款的综合利率,个人能承受怎样的负债,我们后面再开一篇来讲。 最后说一下,贷款是财务放大器,如果没有好的投资项目,不要随便借款! |
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