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我现在名下有一套房，如果我再买一套需要教多少印花税，我听说两套房如果三年之内卖掉一套，可以把交的印花税拿回来，是这样吗？   莎粉  丽莎律师行  这个印花税退还主要针对的是“购买了新房用来居住”，新房替换掉了之前用作居住的旧房的。如果是投资房的话一般是不可以的。根据您说的情况，您第二套房屋需要交付额外3%的印花税的。当然了，如果您可以在3年出售第一套房屋的话，您是可以把多交的印花税要回来的。 你们有做店铺租赁合同吗？收费多少？ 莎粉 丽莎律师行 店铺买卖是我们经常处理的业务，也应该可以协助您的。我们店铺买卖的费用一般是1000镑加税。为了联系的方便，您可以添加我们的微信lisaslaw003。 请问如果房客不交房租，又联系不到的情况下 ，房东可以强行进入对方的房间把对方的个人物品转移到外面吗？然后过一段时间房客想要回自己的个人物品，才发现都丢失了，房客有权找律师维护自己的利益吗？ 莎粉  丽莎律师行 根据您说的情况，这基本是不可以随意进入租客的房间，把对方的物品清理出去的。这是可能构成非法驱逐的。如果是这样的话，租客将来有权利提出索赔。这会带来非常严重的后果。在这种情况下，房东应该做的就是，按照法律规定，给租客合理的通知时间，然后到法庭申请占有令和驱逐令。在申请的时候，房东可以把联系不到租客的证据提供出来。如果房东担心房屋在没有人居住的情况下，有可能被犯罪分子利用，比如非法占有或者是破坏的话，房东应该把相应的证据提供出来，要求法庭加快处理案件。 承上，因为租客长时间联系不到，也没有交付押金，还叫了一个房东不认可的朋友暂住在他的房间里面，时间到了也不交钱，房东把钥匙换了，他就在外面一直踢门，给他开门让他马上搬走，他不肯，房东英语也不好，结果两个人就打起来了，然后警察过来，进入那个租客的房间，把他的个人物品做了记录，这种情况下，租客想要找律师，胡编乱造说自己丢了20k的物品，能上诉成功吗？ 莎粉 丽莎律师行 对方起诉的理由还是有的。这种情况本来就不应该发生。房东应该采取合理的法律步骤，到法庭去申请占有令，然后是驱逐令。这才是正确的。和租客争执是解决不了任何问题的，只有让自己从主动变成被动。 新租客刚搬进去两个多星期，房子是新买的，空了有半年后新租客搬进去。发现有跳蚤，房东请了灭虫专家来，但房客要求房东提供吸尘器，房东没有提供，因为房子是unfurnished，租客控告房东要请清洁工专业清理，还索赔说因为跳蚤原因，她的所有衣服被毁。在这种情况下，是房东的过错吗？因为没有请清洁工去清洁，没有提供吸尘器，租客住进去两个多星期没有吸尘，吃的碗碟没有立即清洗。有看到周末租客不在家，星期一过去维修时，碗碟堆在水槽。 莎粉 丽莎律师行 一般来说，如果租客说是由于房东的过失给自己造成损失的话，这是需要提供受损失的证据的。如果提供不了，房东自然是没有赔偿的义务。当然了，至于您具体的案件，由于我们不是很清楚所有的情况，没有看到相关文件，我们是无法进行具体评论的。 请问三室一厅的House可以住三个人吗？没有HMO。 莎粉 丽莎律师行 这是需要根据居住人的年龄，性别，以及关系来说的，比如夫妻关系等。 如果房东只提前一两个月通知我们搬出，这样做合法吗，可以要求赔偿吗？ 莎粉 丽莎律师行 这是需要根据具体情况来说的。如果您认为房东所给的通知时间不够的话，您可以拒绝搬出来的。不过这一般谈不上赔偿的问题。 房客拖欠多久的房租，房东才可以进行法律行动？ 莎粉 丽莎律师行 一般来说，租客如果拖欠房租达到2个月的时间的话，房东都是可以采取法律行动的，不过每个案件都是需要根据具体情况来说的。 |
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