鱼塘承包合同到期，村委：100万投资归我！律师助村民追回损失

2021年底，蓝秦律师接到广东X市某村民李某的电话咨询，称其父亲2003年-2018年承包经营一片鱼塘，十几年间在鱼塘上建设附属设施等等共计100余万元。2018年承包合同到期，村委会收回了该处鱼塘，但一直未就地上附属设施的归属与其父亲作出协商。一年后，李父因病去世，该事情也未得到解决。2020年底，李某重新获得该处鱼塘的承包权，但是村委会直接抬高了土地承包价格，比正常的价格高出80万。李某问其原因，村委回复：地上附属物归村委所有！80万是地上附属物的费用！李某多次协商未果，遂委托我所律师代理提起诉讼。

我所律师代理该案件后，梳理了案件的前因后果、鱼塘承包合同的约定条款并检索了相关法律规定。根据我方当事人和村委会签订的《鱼塘承包合同》约定“双方当事人应当对承包地上的投资做协商处理”。但是现在承包合同到期后，村委会将地上附着物占为己有，将已有的地上附属物作价80万再次发包给李某。李某认为，村委会的行为侵犯了其父亲的投资利益，其作为父亲的合法且唯一的继承人，应当对地上物设施享有既得利益。

根据《农村土地承包法》第四十三条的规定，经承包方同意，受让方可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并按照合同约定对其投资部分获得合理补偿。因此，法律并没有明确规定农村承包土地上投资设施的归属问题。那么，在《承包合同》对投资设施归属问题没有做出明确约定的情况下，或者只是约定了“关于投资设施归属双方协商解决”，发包人就不完全对投资设施享有权益。另外，根据《民法典》第三百二十二条，因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。

蓝秦律师基于上述理由，向法院提起了诉讼，最终得到了法院的支持，100余万元的损失全部被追回。在此，蓝秦律师提醒，《农村土地承包法》的制定是为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，充分保障了广大承包人的切身利益。因此，当您的承包权受到了侵害，可以咨询律师，必要时启动相应的法律程序来维护自己的合法权益。