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在这些年里，我国的房地产行业可谓是繁荣发展。而对于住宅来说，也发生了很大的变化。要知道，对于以前来说，很多人居住的都是多层住宅，而这些住宅是属于福利分配住宅。而随着住宅“商品化”后，人们就可以购买属于自己的房子，这也就导致那些没有房子的家庭，纷纷开始买房。 给楼市带来了大量的购房需求，要知道一开始在城市当中，拥有自己房子的家庭数量还是比较少的，毕竟福利分配住宅不是每个人都能拥有的。而住宅商品化也就意味着住宅变成了一种商品，使得人们可以自由购买。尤其是在城镇化快速推进的时期，大量农村人口涌入到楼市当中，给楼市带来了购房需求，而对于当时来说，如果全部建设多层住宅的话，肯定是无法满足这些购房需求，从而导致城市内容纳量无法容纳这么多人口居住。  因此，为了增大城市的容纳量，我国开始向天空借空间，建设高层住宅的房子。对于那些三十层的高层住宅来说，一栋楼就能够纳入上百户家庭，可以说有效的解决了城市容纳量的问题。并且对于开发商来说，也愿意建设高层住宅的房子。毕竟高层住宅能够容纳更多的住户，也就意味着开发商能够收获更多的资金。就算高层住宅的房价要比多层洋房便宜一些，但顶不住高层住宅的数量较多，利润还是要比多层洋房高很多。 而对于购房者来说，一开始购买高层住宅还是因为高层住宅建设比较现代化，并且具有较好的采光通风效果，再加上视野比较开阔，使得高层住宅成为了当时最受欢迎的住宅，甚至房价要比多层住宅还要贵很多。但随着高层住宅的不断普及，使得现在高层住宅成为了价格比较便宜的住宅。这也就导致现在很多刚需购房者在买房的时候，选择的都是高层住宅的房子，就是因为高层住宅的房价比较便宜。 这样的情况下，就使得高层住宅成为了我国的“主流住宅”，很多人在买房的时候，首先考虑的就是高层住宅的房子。对此而言，高层住宅的居住体验真的很好嘛？实际上并非如此，现在就有很多人开始从高层住宅搬到多层洋房当中居住了，为什么会出现这样的现象呢？一位过来人直言，高层住宅存在4大“硬伤”，正是因为这些原因，才使得现在很多家庭开始搬离高层住宅。那究竟是哪四点硬伤呢？让我们一起来看一下吧。  第一：高层住宅居住体验较差 对于高层住宅来说，容积率是非常高的，这也就意味着高层住宅的住户较多，这样的话，平时小区当中就会存在很多噪音，使得人们经常会受到噪音的骚扰。并且对于高层住宅来说，公摊面积还是比较大的，也就意味着人们购买的房子，室内面积其实并不大，居住起来比较拥挤。 并且高楼层的住户上下楼比较依赖电梯，如果小区停电或者电梯维修的话，想要出行都不太方便。而对于低楼层的住宅来说，也会被前面的楼栋遮挡采光通风效果，导致室内比较阴暗潮湿。正是这些原因，使得高层住宅的居住体验并不是很好。甚至一些人将高层住宅比喻成“鸽子笼”，就相当于把人们关到了一个小房间当中。因此，对于人们来说，肯定不满足于居住在高层住宅当中。  第二：高层住宅存在安全隐患 对于高层住宅而言，如果发生火灾的话，住户想要逃生也比较困难。为何会这样说呢？要知道，对于高楼层的住户来说，平时上下楼都比较依赖电梯。而发生火灾的话，是无法通过电梯逃生的，这也就意味着，这些住户只能通过步梯逃生。而高楼层的住户，面对着二三十层的楼梯，想要下楼的话，不仅需要很长的时间，而且也会消耗很大的体力。 对于成年人来说，或许还有体力能够下楼，而对于老人和小孩来说，没有这么多体力通过二三十层楼梯下楼。并且发生火灾的时候，时间是最关键的，而对于高楼层的住户来说，也无法在几分钟内下楼，这也就意味着高楼层的住户在面对火灾的时候，想要逃生都比较困难。  第三：高层住宅拆迁比较困难 相信很多人都期望着自己的房子能够拆迁，但对于那些购买高层住宅的住户来说，拆迁就是一种奢望。这还是因为高层住宅的住户较多，这也就意味着拆迁成本较大，每个住户的拆迁补偿款就是很大的开支，再加上拆迁高层住宅的费用，这是非常大的成本。就算拆迁后重新建设高层住宅，也无法获得利润，甚至还会面临亏损的局面。这样的情况下，开发商肯定是不愿意拆迁高层住宅的，这也让高层住宅拆迁成为了以后面临的最大难题。 第四：高层住宅维修成本较高 众所周知，住宅都会面临老化的局面，现在人们常说的“老小区”，在二十年前都是人们最想要居住的地方，而那时的“老小区”可是人们眼中最好的住宅。但时代变迁，经过了这么多年的时间，住宅已经老化了，小区环境也破旧不堪。而对于高层住宅来说，也面临着住宅老化的难题。只不过和以前的多层住宅有所不同，因为以前的多层住宅最终都会面临拆迁的局面，而高层住宅的房子想要拆迁都比较困难。  在高层住宅拆迁困难的情况下，维修成本就非常高昂了。原本高度越高的楼栋，维修成本就越高昂，再加上高层住宅拆迁困难，也就意味着高层住宅面临着一次又一次地维修。相当于高层住宅的维修基金就是一个无底洞，一旦出现质量问题就需要维修，而这些维修的费用肯定都是业主掏钱。因此，对于一些业主来说，宁愿购买新房搬出去居住，也不愿意居住在破旧的高层住宅当中一直缴纳维修基金。正是因为这样原因，使得现在很多高层住宅的住户，开始搬离高层住宅，搬到多层洋房当中居住。 对此而言，你有何看法呢？
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