不像对岸的香港,澳门无风云。 香港有四大家族,澳门只有赌王何家。 博彩,撑起了整个澳门,所有的电影是关于博彩,光怪陆离的故事发生在赌场,津津乐道的八卦也是赌王家的豪门恩怨。 博彩,成了澳门的名片。 现在,博彩业占澳门经济的比重达到一半,一度超过60%,成为全球第一赌城。经济、货币、房地产都依托博彩业。 澳门的博彩业历史非常悠久,最早可追溯至1847年,仅次于古老的渔业,甚至早于神香、火柴和爆竹这三大传统手工业。 这个行业放大了人性的恶,如果有的选,没有谁会把博彩当做经济支柱,澳门也一样,被逼的。 香港开埠后,澳门转口贸易就没落了,只剩博彩业苦苦支撑,没办法,既然禁不了,不如统一监管,还能收点钱,补充财政。 1961年,何鸿燊以高出8万元的价格击败泰兴,取得澳门赌博专营权,从此赌王何家登上历史舞台,直到现在。 一、有钱任性 直升机撒钱! 澳门的第一个关键词是,赌;第二个关键字就是,富。 澳门富到给老百姓直接发钱,不管你是永久居民,还是来工作求学的,见者有份,都发! 去年底,澳门行政长官崔世安发布施政报告,2019年澳门永久居民可获发1万澳门元,非永久居民可获发6000澳门元。 从2008年开始,澳门已经累计派发了500多亿澳门元。 在发钱方面,澳门也不玩虚的,不会说设置各种障碍,就让你拿不到这笔钱。 澳门发钱,可以直接银行转账,也可以邮寄划线支票,遇到特殊情况,还有专门的机构来帮你。 澳门为什么要发钱?首先就是有钱,让澳门人共享经济发展成果。 的确,澳门经济发展确实非常快,尤其是回归以后,发展更为迅速,人均GDP超过香港,成为中国经济最发达的地区。 跟香港比,澳门的政策优惠并不多,澳门有的香港也有,但是澳门少了许多抱怨,不瞎折腾,一心一意搞发展,20年来人均GDP增长了近8倍! 经济发展迅猛,澳门一共也就60多万人,30平方公里,也就意味着,财政盈余大幅急剧飙升,从1998年到2013年,最高增长130倍! 有钱,只是澳门发钱的一个因素,触发条件是2008年全球金融危机。 澳门博彩业也受到严重冲击,金沙赌场停工引起大轰动,澳门经济遭遇寒冬,企业也开始裁员。 为了应对危机,全球央行都放松货币,利率降低至零附近,降无可降,经济仍然十分低迷。 央行行长们都懵了,以前常用的货币工具都没效果,开始频繁讨论非常规货币政策,比如QE、负利率等等。 当时美联储主席伯南克甚至放出话来,如果有必要,就坐在直升机上撒钱。他希望捡到钱的民众赶紧去消费,以此拉动经济增长。 虽然QE也是央行史无前例的新操作,也是摸着石头过河,但是直升机撒钱这个操作,真的太过前沿,对货币发行理论挑战太大,没有哪个国家或地区敢轻易尝试。 第一个吃螃蟹的,就是澳门。 不过,澳门这种大撒币,本质上属于财政刺激,是拿财政盈余的钱来补贴民众,刺激消费,从而拉动总需求,跟伯南克的直升机撒钱,只是形式上一样,本质千差万别。 很多人都批评,大撒币属于懒政,但是从结果来看,澳门经济迅速复苏,高速增长。 二、赌场、POS机和洗钱 在澳门,一切故事都跟博彩有关,货币也一样。 在澳门的赌场内,除了收澳门币以外,只收一种外币,港元。 澳门很特别,不像其他地区由“央行”发行货币,澳门元由商业银行发行,以前由大西洋银行发行,现在中国银行澳门分行也可以发行,只要向澳门金管局交一定的港币就行。 简单来说就是,1港币=1.03澳门元,是盯柱港币的联系汇率制度。 港币又盯柱美元,所以澳门币也简介盯柱美元。大约1美元=8澳门元。 所以,我们可以看到,美元兑港元,美元兑澳门元走势惊人的一致。 在澳门赌场,除了港币和澳门元,还有一种货币,关系也非常密切,那就是人民币。 只不过这种关系是打击的重点。 2019年1月7日,涉案金额高达300余亿元的跨境地下钱庄案被端,他们的套路也曝光了:
他哪里来的外币?很简单,在境外,随便找个有钱的合作伙伴,外币问题就解决了。 好在,监管机构已经加强了监管和打击力度,再想浑水摸鱼,不行了。 三、要去澳门买房吗? 香港房地产的风云故事多如牛毛,什么香港独特的供地制度,亚洲金融危机时的房价下跌,山坡上动辄数亿的豪宅…… 澳门房地产的故事似乎很少。 实际上,亚洲金融危机那会儿,澳门非常幸运,当时房子建多了,房价处于相对低位,正想方设法把房子卖给香港人呢。 但是,不要因此认为澳门房价便宜。 在粤港澳大湾区,澳门和香港的房价一个档次,均价超过10万,毕竟平均薪水都比大陆高3倍。 澳门寸土寸金,十多年来不停的填海造陆,面积从19世纪初的11平方公里,扩大到现在的32.8平方公里。 即便如此,也顶不住澳门60万居民,再加上不断涌入的游客,以及外来务工人员,澳门房价让很多普通民众可望而不可即。 媒体2017年报道,在澳门买34平方米的一房大概250万人民币,买65平的两房一厅大概340人民币,买94平的名校房大概535万。2004年才卖25万澳元币的房子,2014年卖近600万澳门元,10年涨20倍。 为了房住不炒,澳门也出台了不少政策,来打击炒作房地产。 首先,向非首套房加征5%-10%的印花税。有钱买第二套是吧?那就多跟你收点税! 其次,空置房的房屋税也不再豁免了,该交就交,谁让你房屋空置呢?不想交税,那就把房子出租出去嘛! 最后,外地人来澳门工作,也要居住嘛。但是,不让人家买房,又说不过去,折中一下吧,非澳门户籍置业,加征5%或10%的印花税。 是的,大陆人可以在澳门买房子。 大陆人澳门买房该办理哪些手续?
大陆人澳门买房需要满足哪些条件? 购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:
银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:
澳门对大陆的拥抱,远超想象,这是过去澳门快速发展的关键,也是未来发展的保障。 在澳门五年规划里面,特意把大湾区建设内容补了进去,表示将跟兄弟城市一起,共建大湾区优质城市。 更重要的是,澳门正在积极的改变产业结构,不希望继续依赖博彩业,希望发展旅游业、会展业,以及文化创意行业。 这是澳门未来发展的定位。我们相信,澳门一定能够转型成功。 |
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