陆家新区简介 效果图 陆家新区位于高新区西南部，东至蒸水大道，南至湘桂铁路，西至衡阳市域边界线，北至蒸水河，规划总面积9.81平方公里。 陆家新区定位为“创新港、信息港、会展经济区、总部经济区、中央商务区和国际社区。 陆家新区规划总投资300亿元以上，一大批项目正在全力推进，待全部建成后，将形成强大的辐射效应，带动高新区更好地实现创新迭代、产业升级和产城融合，助其打造成衡阳地区乃至湘南地区产业发展的承载地、城市建设的示范区和经济发展核心增长极，极大提升衡阳市核心竞争力 新区建设进度6月29日，罗老弟围着陆家新区走了一圈，当时的陆家新区犹如嗷嗷待哺的婴儿，大部分地块还是山体原貌，土方未平整，路网也基本未成型 三个多月过去，陆家新区如打了激素般迅速“长大成人”，宽敞通畅的路网已成型，所有地块土方已平整好，更惊人的是几乎所有地块都同时在动工  各项目位置实拍  各项目位置实拍  罗老弟结合官图和探访现场项目位置，制作出此图，可以看到陆家新区已基本被新项目填满 创新创业基地、总部基地在建 国际会展中心、陆家中央公园、云创谷、文体科技产业园、中盈复合健康产业园、国际化学校等项目土地都已平整好，施工围挡安装到位，待开工 各大开发商也纷纷抢占高地： 住宅项目五个同时在建：愉景南苑、中梁壹号院、中泰天境、碧桂园衡州盛世、新桥花苑 三个待建：珠江和院、金钟、博雅信步闲庭 陆家新区航拍    创新创业聚集区介绍高新区重点打造的创新创业聚集区包含创新中心、创业中心、总部基地、国际会展中心、新兴金融中心、基金广场等项目。 集聚区集中在陆家新区范围内，规划建设总面积超过百万平方米，计划总投资百亿元以上。 集聚区以创业孵化为基础，致力于打造科技创新功能强大、创新服务机构密集、创新成果高效的创新创业集聚区。 通过构建一流的创新生态，集聚人才、资本、技术等高端要素，全力打造成全市建设“创新型城市”的主战场。 区域内可集聚高新科技企业500家以上，金融服务企业50家以上，年专利申请数1000件以上，年产值200亿元以上，年税收20亿元以上。  国际会展中心 效果图 衡阳国际会展中心东临发展成熟的高新片区，南接雨母智慧发展区 项目位于衡州大道快速路和蒸水河功能服务轴的叠加辐射区域，距中心城区约20分钟车程，是城市发展重要战略位置。 项目规划总用地面积178330平方米，总建筑面积282838平方米，项目总投资30亿。 由展览中心、星级酒店、多功能中心、高端写字楼组成，是衡阳地标建筑之一  9月4日高新投发布通知：会展中心招标因故推迟 不过罗老弟在现场看到项目部正在搭建，不确定是会展中心项目部还是陆家会展公园项目部 总部基地效果图 总投资约35亿元，总用地面积约280亩，建设面积约60万平方米。 定位为智能、高效的总部楼群，形成集办公、科研、孵化、产业于一体的企业总部聚集基地 计划引进50家以上新三板上市企业入驻，预计可实现年产值300亿元，实现税收收入20亿元以上。 创新中心效果图 创新中心：总投资8亿元，总用地面积70亩，总建筑面积14.5万平方米。 主要建设科技中心、路演平台、知识产权交易平台、科技企业孵化器、服务外包管理、公共技术服务平台、人才培训及会展服务平台等内容。 创业中心效果图 创业中心南临衡州大道，北临曙光路，西临杨柳西路。 由衡阳高新投资有限公司投资兴建。总用地面积53871平方米，总投资约7亿元，用地性质为商业性质。 该项目将以“世界眼光，国际标准” 打造创业共享平台，向湘南地区及湖南省乃至全国的企业提供创业服务。 项目建成后，可为各类创业活动提供科研开发、资本运作、信息咨询等全方位服务支撑，10年内预计可孵化高科技企业500家以上，解决就业10000人以上。 国际化学校效果图 项目北临中心大道，南临银星路，西临风顺西路，东临杨柳西路 项目由高新投资有限公司投资建设，总投资2.5亿元，总用地面积86亩，学校实施“九年一贯制”教育，提供学位2600个。 学校引进目前国际上最先进的教育体系，实行中西精粹多元文化的定制教育，致力于培养复合型、创新型、国际型人才，打造国内一流的国际化学校 高新现代城云创谷效果图 高新现代城.云创谷项目分为一、二两期，位于中心大道两侧。 项目总投资约28亿元，总用地面积164亩，总建筑面积约为42万方 将带动200家企业办公入驻，提供5000余个就业岗位，创造产值60亿，创利税5.8亿元。 云创谷项目以“互联网+农业、工业、第三产业、体验式消费”为发展思路，搭建现代化云数据互联网+线上示范与培育平台。 与商务部中国国际电子商务中心、北航天汇（国家级）科技孵化器合作共建，培养面向未来的云服务大数据管理所需的工程技术人才，孵化未来的互联网+创新企业、推动产业全面触网转型升级，打造具备功能性、体验性、层次性的立体景观空间 效果图 效果图 云创谷一期土地平整扫尾 中盈衡阳复合健康科技产业园打造大健康产业一体化、现代化健康科技城 项目位于临水路以南、风顺西路以北、中心大道以东、银桥路以西。项目总投资12亿元，占地面积约71.85亩，建设集特色的健康产业发展平台、科技研发平台、企业孵化平台和公共医疗服务平台等项目于一体的复合健康科技产业园 效果图 效果图 中盈地块土地基本平整好了 文体科技产业园注：官方对文体科技产业园位置描述有误，应为北临临水路，南临风顺西路，西临银桥路，东临蒸潭路 效果图 效果图 陆家中央公园陆家中央公园暂还没有动静，南面的路在修了 银星桥银星桥从这里跨过，在做围挡，应该也是要开工了 蒸潭桥已合拢，不小心把蒸潭桥的图删了 碧桂园衡州盛世效果图 项目占地81.84亩，总建筑面积208245平方米，容积率3.0，绿地率35.37%，停车位1272个 项目涵盖高层，联排别墅，高层约为25层板楼、半板楼 从定位来看，衡州盛世是碧桂园继衡中心后，在高新区打造的又一高端项目 衡州盛世拉起的宣传围挡 衡州盛世工地，一如既往的快 衡州盛世和珠江和院 衡州盛世和中央公园 中泰天境效果图 中泰天境工地，有三栋已拿预售证，暂未开盘 中泰天境为最先进入陆家新区楼盘之一，当时这边网格还没完全通，多有不便，现在项目旁的蒸潭路、杨柳西路都已拉通，中泰要笑晕，开盘嘛，也不急了 陆家新区现已步入高速发展期，中泰也算是守得云开见月明 中泰天境和陆家会展公园 珠江和院珠江和院前期准备中，目前只定了个案名和用地公示，规划设计方案还没有出来，暂没有太多信息 从概念图和名字来看，预计要打造中式院落，也是要走高端路线 这里多说一下，陆家新区放地时价格正处高位，楼市火得不行，加上陆家新区为政府重点打造，前景可期 年中拍出的几块地都可以算是地王，各楼盘拿地成本高，不走高端、精装路线，怕是难以榨取利润空间，你懂的 咱购房客有接盘侠一说，购地客一不小心也有成为接地侠的风险哦 陆家四大天王 珠江和院，珠江愉景南苑两兄弟 珠江和院和中泰天境 博雅信步闲庭效果图 博雅信步闲庭为衡阳市城建投在陆家新区打造的高端江景豪宅，项目占地84亩，容积率2.5，计划投资13.6亿 从效果图上看全部为20多层的纯板、半板独栋，很可能是复式盘 低容、滨江、独栋纯板、复式，这是要有多豪啊？ 建城投要么不出手，出手就放大招，期待！ 新桥花苑新桥花苑为陆家新区新桥村安置房 这个安置房品质不赖，多为半板楼，还有小高层 金钟地块金钟这块地没有动静，还是一座小山丘，静静的躺在这里 |
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